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Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間8月前 (2025/07/28 23:21), 編輯推噓83(89推 6噓 358→)
留言453則, 63人參與, 7月前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《mfcke (待退)》之銘言： : 推 jaricho: 老房的問題 看空的幾位大神股神一直忽略沒錯啊 就算你現 07/28 20:1 : → jaricho: 在講了 還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常 不動產=實業+投資 這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分 : 我們舉例來說(同物件) 找租客 你投入精力多寡 會影響租金 房客違約率(慎選) 等等 : 投資商品 同一張股票 不會因為你投入精力與否 產生不同價值 : 如果從開發商角度來看 才會在意屋齡 使用性 等等問題 我說直白點 尼各位一直拿屋齡說事 根本原因94台北長大的朋友太少惹 我每次回去 都會有朋友在討論老房子怎摸處理 從全台的角度看 台北老屋比例高 而且精華區老屋多 會成為老屋問題效應的參考指標 我朋友裡面為惹小孩學區買老屋的也不少 不過我看板上hen少人談 畢竟重劃區小房蟲 沒那財力去看台北老屋 老屋問題捏 最重要94結構安全性 補強方法大概幾種 真正施工時間 短的也沒幾葛月 所以主要4$$的問題 這東西捏 那種沒幾層的老公寓 我記得好像政府補助450萬還多少 超過6層的老大樓 台北可以補助到1500萬 最高補助到85%為限 簡單講捏 台北的老房子安全性 政府比住戶還擔心 按尼各位想像的 台北一堆老屋會逼出一群人去住外圍重劃區 新北桃園啥的 這東西尼多找些朋友問問 就知道人家怎摸想惹 弄那葛弱層補強啥的 每戶要花到上百萬就hen罕見惹 大部分聽到的都每戶小幾十萬搞定 因為政府補助實在太多惹 台北還有一葛未知數 94關渡平原會開發成怎樣 我4有遇過一堆老人長輩前輩啥的 有點閒錢跑去買淡海 超過一半住沒多久就膩惹 因為真他媽遠 遠到哭爸 好處94可以直送北海福座 跟那葛蒙R波有87%像 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753716117.A.5E0.html
推
07/28 23:24, 8月前 , 1F
有蒙R波。推
07/28 23:24, 1F
推
07/28 23:27, 8月前 , 2F
台北是特例= =像高雄火車站那邊已經是廢墟了 昔日新崛江蛋
07/28 23:27, 2F
→
07/28 23:27, 8月前 , 3F
黃區沒人要 大家都要去北高左營那邊的新重劃區
07/28 23:27, 3F
推
07/28 23:28, 8月前 , 4F
為啥左營現在比較夯
07/28 23:28, 4F
推
07/28 23:29, 8月前 , 5F
台中也是啊 舊市區直接放棄 重劃才好賺啊XD
07/28 23:29, 5F
→
07/28 23:29, 8月前 , 6F
只有台北有辦法全市都是精華地段
07/28 23:29, 6F
→
07/28 23:29, 8月前 , 7F
台北盆地太小 能重劃的農地太少了
07/28 23:29, 7F
推
07/28 23:29, 8月前 , 8F
如果有錢就會去住台北市精華區，為什麼a大那麼有錢不
07/28 23:29, 8F
→
07/28 23:29, 8月前 , 9F
買大安區新房給父母住呢?小小疑問。
07/28 23:29, 9F
推
07/28 23:31, 8月前 , 10F
買大安區新房 還不如把那5000萬拿去買NVDA變成1億5000萬= =
07/28 23:31, 10F
推
07/28 23:31, 8月前 , 11F
慟！a90慘淪為 我朋友都XXX 八卦型老害
07/28 23:31, 11F
→
07/28 23:34, 8月前 , 12F
我竹圍出生的捏= = 鮭魚返鄉好嗎
07/28 23:34, 12F
推
07/28 23:35, 8月前 , 13F
我倒覺得是因為a大父母住習慣竹圍了，不想搬去其他地
07/28 23:35, 13F
→
07/28 23:35, 8月前 , 14F
方住?
07/28 23:35, 14F
推
07/28 23:35, 8月前 , 15F
不用說雙北，桃園老公寓還一堆人租跟買，還什麼台北特例
07/28 23:35, 15F
→
07/28 23:36, 8月前 , 16F
喔喔，晚一步推文，的確就是因為是竹圍人
07/28 23:36, 16F
→
07/28 23:36, 8月前 , 17F
對R 我跟我哥會考慮的只有竹圍跟天母周邊
07/28 23:36, 17F
→
07/28 23:37, 8月前 , 18F
只要有居住價值 就夠了 中南部意思是一樣的
07/28 23:37, 18F
→
07/28 23:39, 8月前 , 19F
就有人幻想水泥屋40年就會倒掉 豪可怕
07/28 23:39, 19F
→
07/28 23:40, 8月前 , 20F
英國鋼筋水泥屋都要修法可以住一百年了
07/28 23:40, 20F
→
07/28 23:40, 8月前 , 21F
台北車站附近那票大樓都差不多50年惹
07/28 23:40, 21F
→
07/28 23:40, 8月前 , 22F
日本也準備上修到70年以上
07/28 23:40, 22F
→
07/28 23:40, 8月前 , 23F
年輕正妹是不是都住新大樓？
07/28 23:40, 23F
→
07/28 23:40, 8月前 , 24F
過去40年都更是因為要炒房 不是因為房子不能住
07/28 23:40, 24F
→
07/28 23:41, 8月前 , 25F
40年公寓沒那麼容易倒 不過樓地板掉個幾片水泥是滿常見的
07/28 23:41, 25F
→
07/28 23:42, 8月前 , 26F
教主說到重點，2.3代沒被洗出去的台北人同溫層很厚
07/28 23:42, 26F
→
07/28 23:42, 8月前 , 27F
車站變廢墟是因為房東不想出租放著爛
07/28 23:42, 27F
→
07/28 23:42, 8月前 , 28F
外圍的人根本不知道台北人在想什麼
07/28 23:42, 28F
→
07/28 23:42, 8月前 , 29F
但實際上整體結構沒爛掉 是不會倒的 沒有安全問題
07/28 23:42, 29F
→
07/28 23:43, 8月前 , 30F
所以之前一些議題，很明顯可以看出誰是台北人
07/28 23:43, 30F
→
07/28 23:43, 8月前 , 31F
一堆雲台北人都在想像沒被洗出去的台北人的想法
07/28 23:43, 31F
→
07/28 23:44, 8月前 , 32F
老屋頂多看起來髒髒舊舊而已 沒錢搬走就是繼續住
07/28 23:44, 32F
→
07/28 23:44, 8月前 , 33F
你的家人朋友都在台北市，沒事去外縣市幹嘛啦？
07/28 23:44, 33F
→
07/28 23:44, 8月前 , 34F
老宅你不想買ok 因為你當地新房並不貴，貴到一種程度 你
07/28 23:44, 34F
→
07/28 23:44, 8月前 , 35F
沒選擇
07/28 23:44, 35F
→
07/28 23:45, 8月前 , 36F
台中看指標千越大樓就好 那棟沒被震倒都沒啥好擔心的
07/28 23:45, 36F
→
07/28 23:45, 8月前 , 37F
反正大部分也是老公寓出身，老房加減住
07/28 23:45, 37F
→
07/28 23:46, 8月前 , 38F
那棟還被火災燒過 夠破爛了吧
07/28 23:46, 38F
→
07/28 23:46, 8月前 , 39F
老婆外地人的會被迫考慮重劃區新屋 因為沒錢
07/28 23:46, 39F
還有 374 則推文
→
07/29 11:04, 8月前 , 414F
樓上不知道多少老人在醫院... 醫院只會更重要而已
07/29 11:04, 414F
推
07/29 11:05, 8月前 , 415F
我知道很多老人躺在養老院醫院啊 等死而已
07/29 11:05, 415F
→
07/29 11:06, 8月前 , 416F
不一定要在台北醫院才能等死 去鄉下醫院也能等死
07/29 11:06, 416F
推
07/29 11:45, 8月前 , 417F
大安信義中正松山中山人 瞧不起三重的比例很高
07/29 11:45, 417F
→
07/29 11:46, 8月前 , 418F
他們聽到三重新房子要三千萬 整個不可思議
07/29 11:46, 418F
→
07/29 11:46, 8月前 , 419F
但這些人發現自己住的公寓也三千萬 卻不覺得奇怪
07/29 11:46, 419F
→
07/29 11:46, 8月前 , 420F
價格定錨的一個錯置 人性非常有趣
07/29 11:46, 420F
噓
07/29 11:57, 8月前 , 421F
換句話說，非台北地區的房價還有上漲空間，至少得漲到
07/29 11:57, 421F
→
07/29 11:57, 8月前 , 422F
像台北一樣貴，老屋補強花的錢才划算，所以如果沒漲到
07/29 11:57, 422F
→
07/29 11:57, 8月前 , 423F
那個程度，老屋就會逐漸淘汰
07/29 11:57, 423F
噓
07/29 12:13, 8月前 , 424F
還蠻廢的
07/29 12:13, 424F
推
07/29 12:15, 8月前 , 425F
這篇我也認同教主是真台北人思維
07/29 12:15, 425F
→
07/29 12:16, 8月前 , 426F
我是士林北投二代
07/29 12:16, 426F
→
07/29 12:18, 8月前 , 427F
能讓老人離開的原因只有電梯 買但公寓1樓就沒這個問
07/29 12:18, 427F
→
07/29 12:18, 8月前 , 428F
題
07/29 12:18, 428F
推
07/29 12:24, 8月前 , 429F
老人本來就不想離開自己住的地方，不管是台北還是台
07/29 12:24, 429F
→
07/29 12:24, 8月前 , 430F
中還是嘉義，全台通用。
07/29 12:24, 430F
→
07/29 12:25, 8月前 , 431F
只是台北老屋會有人買來住，其他地方很難
07/29 12:25, 431F
推
07/29 12:27, 8月前 , 432F
對 能騎機車到捷運就能整個台北趴趴走 是其他縣市無
07/29 12:27, 432F
→
07/29 12:27, 8月前 , 433F
法想像的
07/29 12:27, 433F
噓
07/29 12:46, 8月前 , 434F
我聽你在抓小
07/29 12:46, 434F
推
07/29 13:52, 8月前 , 435F
其實南部人不喜歡捷運，不然高雄怎麼會捷運沒人坐，騎
07/29 13:52, 435F
→
07/29 13:52, 8月前 , 436F
機車就可以到，還要走路去搭捷運?當然所以臺北人相對
07/29 13:52, 436F
→
07/29 13:52, 8月前 , 437F
健康，常常走路
07/29 13:52, 437F
→
07/29 13:53, 8月前 , 438F
我鄰居台北信義區人一開始討厭新竹，現在也很習慣騎
07/29 13:53, 438F
→
07/29 13:53, 8月前 , 439F
機車到處逛新竹
07/29 13:53, 439F
→
07/29 14:00, 8月前 , 440F
鄉下走路騎腳踏車都蠻危險的 只有台北才適合走路騎腳踏車
07/29 14:00, 440F
推
07/29 14:45, 8月前 , 441F
台北有獨棟透天的還是能搞都更
07/29 14:45, 441F
→
07/29 14:46, 8月前 , 442F
所以老人才要搬家呀XD
07/29 14:46, 442F
推
07/29 14:49, 8月前 , 443F
離開台北就沒有綠色人行道了
07/29 14:49, 443F
推
07/29 14:53, 8月前 , 444F
而且如果祖先三代都在台北
07/29 14:53, 444F
→
07/29 14:54, 8月前 , 445F
怎麼會想搬出去
07/29 14:54, 445F
推
07/29 17:15, 8月前 , 446F
版主大大 房地產才是躲大樹底下等人搖果實的標的XD
07/29 17:15, 446F
→
07/29 17:16, 8月前 , 447F
不然你也不會跑去辦泰國簽證了 科科
07/29 17:16, 447F
→
07/29 17:16, 8月前 , 448F
去看了一下泰國簽證那條件 別笑死我
07/29 17:16, 448F
→
07/29 17:43, 8月前 , 449F
笑死了 這跟辦泰國簽證有個鳥毛關係?
07/29 17:43, 449F
→
07/29 17:43, 8月前 , 450F
工程師可以搞到自己變那麼沒邏輯 難得
07/29 17:43, 450F
→
08/01 01:33, 7月前 , 451F
台北老破公寓喔...一堆2-3000萬而已 甚至地點爛一點或很小
08/01 01:33, 451F
→
08/01 01:33, 7月前 , 452F
的市值1000多萬而已 窮人整天吹 有錢人誰在跟你吹老公寓什
08/01 01:33, 452F
→
08/01 01:33, 7月前 , 453F
麼不用繳管理費什麼低公設
08/01 01:33, 453F
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