[新聞] 2坪畸零地毀都更夢! 70年房還面臨拆屋還路

看板home-sale (房屋交易)作者 (踢打)時間2小時前 (2025/08/06 00:45), 編輯推噓6(7111)
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2坪畸零地毀都更夢! 70年房還面臨拆屋還路 https://www.youtube.com/watch?v=UUWpkhU9zYs
台北市大安區一處建地近期取得建照準備興建,但因地主拒絕與周邊兩戶住家合建,並刻 意分割出2.2坪土地規避法規,導致都更計畫受阻。被拒絕參與都更的住戶中,有部分房 屋建於既有道路上,未來建案動工加上道路開通後,其中一戶房屋恐將僅剩5坪空間可用 。這起事件引發當地里長強烈不滿,指責地主「為富不仁」。 北市錦華里里長溫美珠對此事件表達強烈不滿,她指出就是因為那僅有兩坪的土地,讓旁 邊兩戶有近70年歷史的平房失去與電梯大樓共同都更的機會。溫美珠強調,地主藉此將這 兩戶切割出都更範圍,她認為這是「標準的為富不仁」行為。 現場可見,鐵皮圍起的是地主規劃的都更基地,而另一塊則是市府的既定道路用地。因應 都更案,市府將連帶開通周邊巷弄,但這樣一來,這兩戶平房中間勢必得被拆除,導致原 本完整的房屋支離破碎,其中一戶僅剩下5坪大的空間。 老房屋主李先生表示,建商曾提出以公告地價約1千多萬元收購他們的房子,但他認為這 個價格太低,因為他們擁有的是建地,不可能以公告地價出售。李先生擔憂,一旦建案動 工後,他們的房子肯定無法居住,而建商完成開發後,可能會將他們「剷除」。 據了解,地主之所以不願與另外兩戶共同都更,刻意切割出2.2坪土地使周邊土地無法被 整合,主要原因與容積率有關。建商代表解釋,目前該地為住三之一,容積率為300%,若 地主與另兩戶合併,容積率將降至225,損失75%的容積。 北市建管處總工程司洪德豪表示,在建築執照審查過程中,無法判斷是否有故意切割的情 況,他們只能依據法令現況要求在勘驗前完成協議分割。雖然整個程序都依法規進行,但 這也讓不熟悉法規的民眾成為都更開發的犧牲者。 https://news.tvbs.com.tw/politics/2952136 爭議地點就在和平大院對面 有點搞不懂建商解釋的那段,為什麼面積增大會導致他的容積率變小? 建商的地跟後面屋主的地都是商三特,是因為增加後面的地後,面巷弄的長度>金山南? 和平東路一段85巷4弄有規劃道路,但目前還沒開通,土地持有者都是私人 如果改建,這條巷子一定要給政府徵收開闢道路嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.208.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754412326.A.027.html

08/06 00:48, 2小時前 , 1F
不懂為何要特地"割出2.2坪土地規避法規"@@
08/06 00:48, 1F

08/06 00:52, 2小時前 , 2F
意思就是老屋覺得費用太低,所以建商把土地割出來讓
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08/06 00:52, 2小時前 , 3F
基地無法跟鄰地開發,但鄰地部分土地為未徵收之計畫道
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08/06 00:52, 2小時前 , 4F
路,因附近基地開發市府必定需要辦理徵收開發XD再吊
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08/06 00:52, 2小時前 , 5F
價啊 建商懂玩,不買你土地不行嗎?
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08/06 00:54, 2小時前 , 6F
想要喊價被建商棄掉吧 再說只有225
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08/06 01:17, 1小時前 , 7F
為什麼是1千多萬收購「房子」而不是都更合建呢~
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08/06 01:17, 1小時前 , 8F
87%就是舊違建 不然市府也不會在他家上面開路
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08/06 01:18, 1小時前 , 9F
那塊道路用地,應該可以代為開闢道路移轉容積.大同區的常殷
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08/06 01:20, 1小時前 , 10F
峰澤,範圍內是有道路用地,就代為開闢移轉容積
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08/06 01:51, 1小時前 , 11F
不就是竊佔國有地70年, 還要建商跟他買的意思嗎
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08/06 01:54, 1小時前 , 12F
叫建商買一個空氣權利, 當人家低能兒喔
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08/06 02:10, 1小時前 , 13F
覺得自己是建地 有更高價值 那就自己蓋阿 人家不想買也
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08/06 02:10, 1小時前 , 14F
不行喔
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08/06 02:35, 39分鐘前 , 15F
住三之一要符合臨大路面寬不小於16公尺
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08/06 02:35, 39分鐘前 , 16F
後面鐵皮屋右側應該是別人的地有凹陷
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08/06 02:37, 37分鐘前 , 17F
一起建會導致基地線垂直交臨大路面寬小至16以下
08/06 02:37, 17F

08/06 02:38, 36分鐘前 , 18F
這塊面寬可能就剛好超過16吧
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08/06 02:41, 33分鐘前 , 19F
多了後面那塊凹陷可能就少於16要退回住三
08/06 02:41, 19F
文章代碼(AID): #1eaZKc0d (home-sale)
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