[新聞] 2坪畸零地毀都更夢! 70年房還面臨拆屋還路
2坪畸零地毀都更夢! 70年房還面臨拆屋還路
https://www.youtube.com/watch?v=UUWpkhU9zYs
台北市大安區一處建地近期取得建照準備興建,但因地主拒絕與周邊兩戶住家合建,並刻
意分割出2.2坪土地規避法規,導致都更計畫受阻。被拒絕參與都更的住戶中,有部分房
屋建於既有道路上,未來建案動工加上道路開通後,其中一戶房屋恐將僅剩5坪空間可用
。這起事件引發當地里長強烈不滿,指責地主「為富不仁」。
北市錦華里里長溫美珠對此事件表達強烈不滿,她指出就是因為那僅有兩坪的土地,讓旁
邊兩戶有近70年歷史的平房失去與電梯大樓共同都更的機會。溫美珠強調,地主藉此將這
兩戶切割出都更範圍,她認為這是「標準的為富不仁」行為。
現場可見,鐵皮圍起的是地主規劃的都更基地,而另一塊則是市府的既定道路用地。因應
都更案,市府將連帶開通周邊巷弄,但這樣一來,這兩戶平房中間勢必得被拆除,導致原
本完整的房屋支離破碎,其中一戶僅剩下5坪大的空間。
老房屋主李先生表示,建商曾提出以公告地價約1千多萬元收購他們的房子,但他認為這
個價格太低,因為他們擁有的是建地,不可能以公告地價出售。李先生擔憂,一旦建案動
工後,他們的房子肯定無法居住,而建商完成開發後,可能會將他們「剷除」。
據了解,地主之所以不願與另外兩戶共同都更,刻意切割出2.2坪土地使周邊土地無法被
整合,主要原因與容積率有關。建商代表解釋,目前該地為住三之一,容積率為300%,若
地主與另兩戶合併,容積率將降至225,損失75%的容積。
北市建管處總工程司洪德豪表示,在建築執照審查過程中,無法判斷是否有故意切割的情
況,他們只能依據法令現況要求在勘驗前完成協議分割。雖然整個程序都依法規進行,但
這也讓不熟悉法規的民眾成為都更開發的犧牲者。
https://news.tvbs.com.tw/politics/2952136
爭議地點就在和平大院對面
有點搞不懂建商解釋的那段,為什麼面積增大會導致他的容積率變小?
建商的地跟後面屋主的地都是商三特,是因為增加後面的地後,面巷弄的長度>金山南?
和平東路一段85巷4弄有規劃道路,但目前還沒開通,土地持有者都是私人
如果改建,這條巷子一定要給政府徵收開闢道路嗎?
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