Re: [新聞] 2坪畸零地毀都更夢！　70年房還面臨拆屋還路

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間17小時前 (2025/08/06 02:10)推噓7(7推 0噓 8→)

留言15則, 6人參與討論串2/4 (看更多)

只能說事出必有因建商甘願割出2.2坪土地不用，你當建商傻子？住三之一，300容積不算獎勵，銷坪也可以到5 5*2.2=11坪一坪150也有1650，最少也有1400 再扣建造費400，建商少賣1000 你是建商會願意嗎？？？沒記錯的話鄰近困難獨立開發土地，鄰地可以申復要你納入他，一直要你跟他談條件，賣給你或是合建如果你是無獨立建築線，變成建商強姦你，如文林苑而鄰地過小，違建非常多時候如果開的條件遠高於建商預期，建商一定想辦法撇開你而這案子似乎很像後方戶，其中部分面積有興建於，未開闢之計畫道路上問題，或是佔用道路用地上的問題至於土地分割合法出售土地合法新地主拒絕合建合法新地主把兩塊土地切開，建築100%無法相連也無法共同開發，法律無法強迫至於為何是2.2我想應該是畸零地條款，可以提存到法院去，壓到閃過這條強制開發最低讓步的閃過這條，2.2可以跟後面一起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754417423.A.1B8.html

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IBIZA

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jerrylin

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b18902040

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b18902040

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knifechen

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knifechen

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frank111

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frank111

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其實精華區這類房子很多有地上權也有部分自己部分佔用通常都會給要太多就放生你另外不少里長持有很多這類房子當然出來有土地的話一般都可以拿到一個20-30坪的房子沒土地的看案子10出頭坪套房到20出頭坪房子案例都有新聞有說既定道路一併開通房子在既定道路上要馬土地政府的佔用要馬私有政府徵收剩下5坪一坪200-300也符合行情更別說還有政府的徵收款 ※ 編輯: a386036 (223.136.55.196 臺灣), 08/06/2025 11:36:18

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lasoon

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IBIZA

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IBIZA

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