Re: [新聞] 2坪畸零地毀都更夢！ 70年房還面臨拆屋還路
救命....
本來就好奇跟看不懂新聞在說啥
結果查一下之後問題更多了....
求大神分析
https://i.postimg.cc/SQW96Fjn/2025-08-06-111328.png
首先,靠金山南路一段的520-1跟後面的530/531地目一樣啊
為什麼合併後容積會變少@@?
然後新聞裡那個建商代表真的是建商代表嗎? 怎麼講的怪怪的
然後這基地推案也太小了...已經很小了還割2.72坪出來也很奇怪
https://i.postimg.cc/85p2ZVNT/2025-08-06-112023.png
後面地主說建地依照公告現值收購不合理,確實
可是尷尬的是這房子一半是建地一半是道路用地...
https://i.postimg.cc/YqHsRH3Z/2025-08-06-112446.png
如果依照2014年建商購買停車場的價格,道路用地32萬/坪 建地160萬/坪
回推現在的價格,一千多萬買這塊是高還是低? (我覺得低太多T_T)
(14.82的建地,12.1的道路用地)
細節可能真的只有當事人知道了
對建商來說就算後面地主不賣,把基地擴大而且前後有路規劃起來不會好一點嗎?
還是地主就是要一大筆錢不想一起蓋?
還是建商將兩邊的基地用這2坪多的土地分開來後
就可以不用去管旁邊30多坪的道路用地,畢竟這麼小的基地掛這麼大比例的道路用地
好像也很難用?
資料幫查到這...後面分析交給你各位大神了...
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都市計畫推行前就蓋好,當時不是道路用地
如果政府要開路就要走徵收
但如果沒有開路的預算就會這樣卡在地目是道路用地但看起來不是路
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第一篇新聞看起來還以為靠金山南路跟2坪多的是同一個建商
這樣看來其實是有三個不同立場的地主?
※ 編輯: lasoon (61.64.25.248 臺灣), 08/06/2025 17:00:22
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