PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3周前 (2025/08/20 12:47), 編輯推噓43(43推 0噓 158→)
留言201則, 22人參與, 3周前最新討論串8/32 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 買股能更賺的就天生神力, 大概八成的人做不到 : 其實看一下現實世界就知道 : 台灣有投資股票的幾百萬人, 房子也才九百萬間 : 如果股票比較好賺, 那應該大部分人都能輕鬆買房 : 現在大部分人應該是討論股票賺這麼多, 要買琢白好還是鑽石塔好 : 而不是大部分人都說房價很貴 : 現實是殘酷的 其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲幅。 先不論吹買股的常講的買大盤指數到底能不能賺贏房市槓五倍的漲幅， 因為跟她說賺不贏，也實際算給她看，還是會有人跳針。 所以這篇就不講哪個漲幅好，單純討論為什麼以前的人做不到？ 拿 0050 舉例好了，這支 2003 年就開始有了，美股有幾隻大盤 etf 更是存在夠久。 那過去 20 年來這些股民們，為什麼大家不好好做到持續買進不賣出？ 是這些人太笨？ 還是認為自己做的到的太高估自己？ 或許你真的是極少數能如此堅持的人，但客觀事實就擺在眼前。 還是有人要反駁其實虧錢的沒那麼多？ 不信那些數據，看看自己周遭有玩股票超過 20 年的就好， 賺的多還是賠得多？ 然後這些人有幾隻有做到持續買進不賣出的？ 期望自己是那少數可堅持到底的人很好，但眼睛不要遮起來忽略現實好嗎？ IB 講的說法也是很確切，但吹買股的還是會忽略 股票真的大多數人都那麼好賺還賺贏房市，那應該普遍都在討論買豪宅， 而不是在抱怨房價貴。 有人會說賺得多也不一定要用盤子價(他個人認為)來買房來回懟， 但事實是如果人人在股票可以賺得更多，所有東西與服務的價格(包含房子) 都會上漲，才能吸引人去做這些事。 不然人人都去炒股就好，誰還有動力去跟你賣吃的賣啥的， 事實就是在哀的基本都是，哀過去紅利沒吃到、在哀過去資產漲幅太慢、 哀自己薪資漲幅跟不上。 : : 至於掛四...股票也是可以質押的 這說過很多次了，買房增貸的錢拿去買股也可以做任何你股票想做的操作(ex.質押) 但是買股操作的人沒辦法用房子去增貸出一筆錢。 總結講就是房屋增貸永遠多槓一層，懂嗎？ 另一個重點是房屋增貸沒有維持率的問題， 股票質押想槓的，回測看看 20 年來，你質押槓的比例被抬出場多少次。 : : 所謂「你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸」 : : 其實是針對目前還沒辦法買房的人，無從選擇 : : 有錢可選買房 / 繼續租屋投資的人，選租屋我覺得是個聰明的選擇 對股神來說租或買都可以 對大多數一般人來說，五倍槓桿的自住房獲利，很難輸給租屋買大盤長持的人。 若你覺得你是股神就去買股，沒啥問題。 但是不要昧著客觀事實自慰講幹話，好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.193.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755665255.A.97E.html
→
08/20 12:48, 3周前 , 1F
我覺得股票很賺阿 但是 自住買不起 在房版唉唉唉 是什
08/20 12:48, 1F
→
08/20 12:48, 3周前 , 2F
麼道理
08/20 12:48, 2F
→
08/20 12:48, 3周前 , 3F
哈哈 一堆人可憐娜
08/20 12:48, 3F
推
08/20 12:50, 3周前 , 4F
一堆智障老是覺得自己是在做投資，根本只是在做價差。覺得
08/20 12:50, 4F
→
08/20 12:50, 3周前 , 5F
房地產對實體經濟沒幫助，就根本不知道我們做的股票買賣是
08/20 12:50, 5F
→
08/20 12:50, 3周前 , 6F
次級交易
08/20 12:50, 6F
→
08/20 12:55, 3周前 , 7F
對 其實買股票才是完全對實體經濟沒幫助的
08/20 12:55, 7F
→
08/20 12:55, 3周前 , 8F
唯一扯得上邊的就是公司本身可以拿自家股票去貸款
08/20 12:55, 8F
→
08/20 12:55, 3周前 , 9F
其實就是上一篇啊
08/20 12:55, 9F
→
08/20 12:55, 3周前 , 10F
或是你有能力在初期市場買股票 這才對實體產業有幫助
08/20 12:55, 10F
→
08/20 12:56, 3周前 , 11F
chal當年在那邊算台積電每年成長30%, 本益比給到多少
08/20 12:56, 11F
→
08/20 12:57, 3周前 , 12F
幾年後他手上台積電有幾億 所以600多還在融資買的時候
08/20 12:57, 12F
→
08/20 12:57, 3周前 , 13F
就是沒想到跌破400他會砍一半
08/20 12:57, 13F
→
08/20 12:57, 3周前 , 14F
這就心魔 另一個不是四月關稅跌下來也賣股跑去買債
08/20 12:57, 14F
→
08/20 12:58, 3周前 , 15F
真的能完全不被影響 持續持有 & 買進的 本來就是極少數
08/20 12:58, 15F
推
08/20 12:58, 3周前 , 16F
次級市場很重要的 沒有次級市場的流動性 就沒人要
08/20 12:58, 16F
→
08/20 12:58, 3周前 , 17F
投初級了 人家早期投資就是要在IPO時變現的
08/20 12:58, 17F
→
08/20 12:59, 3周前 , 18F
次級市場還包含了價格發現的功能
08/20 12:59, 18F
→
08/20 12:59, 3周前 , 19F
那要這樣講 沒房地產不就公園辦公XD
08/20 12:59, 19F
→
08/20 12:59, 3周前 , 20F
房地產也很重要啊 台積電在公園怎麼生產晶片
08/20 12:59, 20F
→
08/20 13:00, 3周前 , 21F
這就太滑坡了 我只說次級市場對實體經濟的幫助很大
08/20 13:00, 21F
→
08/20 13:00, 3周前 , 22F
我沒說房地產不重要吧
08/20 13:00, 22F
→
08/20 13:00, 3周前 , 23F
我沒說你啊 我只是如果要這樣講的話
08/20 13:00, 23F
→
08/20 13:01, 3周前 , 24F
這比較像是 如果房地產沒有次級市場 中古屋禁止交易
08/20 13:01, 24F
→
08/20 13:01, 3周前 , 25F
因為klwei的說法是一堆人作價差 卻說房地產沒幫助吧
08/20 13:01, 25F
→
08/20 13:01, 3周前 , 26F
或者獲利課80%稅
08/20 13:01, 26F
→
08/20 13:01, 3周前 , 27F
那麼房地產初級市場就會變得很難抬價了
08/20 13:01, 27F
→
08/20 13:01, 3周前 , 28F
不是喔 現在是說對實業的幫助
08/20 13:01, 28F
→
08/20 13:02, 3周前 , 29F
如果說次級市場的流動 刺激了初級市場的投資
08/20 13:02, 29F
→
08/20 13:02, 3周前 , 30F
那沒有人買賣房地產 連設廠都做不到
08/20 13:02, 30F
推
08/20 13:03, 3周前 , 31F
M大說的也對啦XD 次級交易不活絡確實會影響一級市場募資
08/20 13:03, 31F
推
08/20 13:03, 3周前 , 32F
啊...我是在回上面說的買股票對實體經濟完全沒幫助
08/20 13:03, 32F
→
08/20 13:04, 3周前 , 33F
不管是買賣房地產或是股票 其實多數是次級市場在發
08/20 13:04, 33F
→
08/20 13:04, 3周前 , 34F
其實生產四要素就包括資本跟土地
08/20 13:04, 34F
→
08/20 13:04, 3周前 , 35F
這邊有幾個人0050可以放20年的??? 都馬作價差比較多
08/20 13:04, 35F
→
08/20 13:04, 3周前 , 36F
現價格 而「發現價格」這件事是非常重要的
08/20 13:04, 36F
→
08/20 13:04, 3周前 , 37F
不是只有資本才重要
08/20 13:04, 37F
→
08/20 13:04, 3周前 , 38F
對啊 IB 順著 m 的邏輯走 很容易懂啊
08/20 13:04, 38F
→
08/20 13:04, 3周前 , 39F
動不動就在那邊 我又空手了 糕點放空怎摸輸
08/20 13:04, 39F
還有 122 則推文
→
08/20 14:26, 3周前 , 162F
樓上 你一定要這樣嗎
08/20 14:26, 162F
→
08/20 14:26, 3周前 , 163F
有那個本事在股市賺得比房市還多的人 會沒房才奇怪
08/20 14:26, 163F
推
08/20 14:29, 3周前 , 164F
股市80%都韭菜 房市80%都賺錢 房市都賺不到還想賺股市
08/20 14:29, 164F
→
08/20 14:29, 3周前 , 165F
根本奇行種吧
08/20 14:29, 165F
推
08/20 14:29, 3周前 , 166F
保底都賺不了 還想登天阿
08/20 14:29, 166F
→
08/20 14:30, 3周前 , 167F
單就買一間 夫妻買兩間 剩下全放2330 屌打全台90%股民
08/20 14:30, 167F
推
08/20 14:30, 3周前 , 168F
08/20 14:30, 168F
→
08/20 14:30, 3周前 , 169F
沒事就逛小米阿
08/20 14:30, 169F
→
08/20 15:16, 3周前 , 170F
沒房的酸了20年依舊沒房，買房的那些都已經換三棟了
08/20 15:16, 170F
推
08/20 15:36, 3周前 , 171F
優質好文推：）
08/20 15:36, 171F
→
08/20 15:37, 3周前 , 172F
Nodeway。我就是夫妻各一間，剩下全放2330XD
08/20 15:37, 172F
推
08/20 15:53, 3周前 , 173F
美國要喊2330股權 然後看看部長那個樣子
08/20 15:53, 173F
→
08/20 15:54, 3周前 , 174F
棄守的時機已到
08/20 15:54, 174F
推
08/20 16:18, 3周前 , 175F
就簡單邏輯，股票好賺報酬又高，就不會有買不起房的問
08/20 16:18, 175F
→
08/20 16:18, 3周前 , 176F
題。你看股版大神，哪個買不起房，想不想買罷了？
08/20 16:18, 176F
推
08/20 16:43, 3周前 , 177F
有人分析正二比較嗎？怎麼大家都拿沒開槓的0050來比啊
08/20 16:43, 177F
→
08/20 16:43, 3周前 , 178F
？
08/20 16:43, 178F
→
08/20 16:43, 3周前 , 179F
有失公平
08/20 16:43, 179F
推
08/20 17:06, 3周前 , 180F
貼那篇是要說股票雖然短期可能收入更多，但是即使在股
08/20 17:06, 180F
→
08/20 17:06, 3周前 , 181F
票投資都要考量牛熊市，房屋如果在考量30年的基期是能
08/20 17:06, 181F
→
08/20 17:06, 3周前 , 182F
保底，這對一般人來說算是較低風險的被動投資，但就流
08/20 17:06, 182F
→
08/20 17:06, 3周前 , 183F
動性可能差一點
08/20 17:06, 183F
→
08/20 17:08, 3周前 , 184F
但股票可能難在5%的人可以賺很多，剩下可能小賺或沒賺
08/20 17:08, 184F
推
08/20 17:09, 3周前 , 185F
資本如果這麼好賺其實房子會更貴之外 還會出現郊區豪宅
08/20 17:09, 185F
→
08/20 17:10, 3周前 , 186F
郊區豪宅這種完全是奢侈品的東西 只有在錢極端好賺的時候
08/20 17:10, 186F
→
08/20 17:10, 3周前 , 187F
會大量出現 所以你可以回想1990年代三芝一坪30萬的狀況
08/20 17:10, 187F
推
08/20 17:14, 3周前 , 188F
什麼 三芝一坪30萬 XDDDDD
08/20 17:14, 188F
→
08/20 17:15, 3周前 , 189F
難怪有什麼台灣錢淹腳目的俗語
08/20 17:15, 189F
推
08/20 17:17, 3周前 , 190F
說起來 小坪頂是不是也是基於同樣理由開發出來的
08/20 17:17, 190F
→
08/20 17:18, 3周前 , 191F
怎麼會有人想在區位那麼差的地方蓋大樓
08/20 17:18, 191F
推
08/20 17:20, 3周前 , 192F
搞笑嘛，租屋股神是後來才有的，搞清出歷史再發言好嘛
08/20 17:20, 192F
→
08/20 17:33, 3周前 , 193F
小坪頂蠻有點故事的 中資/港資在豪宅黃金年代
08/20 17:33, 193F
→
08/20 17:33, 3周前 , 194F
想要和某些企業家聯手從銀行搬錢的故事
08/20 17:33, 194F
→
08/20 17:34, 3周前 , 195F
你可以去查 在很詭異的時候那邊就成交過一坪8x萬
08/20 17:34, 195F
→
08/20 17:35, 3周前 , 196F
看過那邊的故事你就知道放給預售屋自己實登非常危險
08/20 17:35, 196F
→
08/20 17:36, 3周前 , 197F
飛碟屋 海灣新城 都是
08/20 17:36, 197F
→
08/20 17:37, 3周前 , 198F
海灣新城40年前和現在價格差不多
08/20 17:37, 198F
→
08/20 17:37, 3周前 , 199F
你去算看看貨幣差了多少
08/20 17:37, 199F
推
08/20 18:52, 3周前 , 200F
不就沒上到車，想要大家一起下車陪？不下車，就祈
08/20 18:52, 200F
→
08/20 18:52, 3周前 , 201F
禱你們車子發生車禍？
08/20 18:52, 201F
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1efLDdb- (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 32 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共32篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1efLDdb- (home-sale)