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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (BK)時間3周前 (2025/08/21 07:40), 3周前編輯推噓146(153推 7噓 452→)
留言612則, 131人參與, 3周前最新討論串22/32 (看更多)
我不是什麼房地產達人 只是個40歲老魯啦 就看到這篇忍不住要講一下 尤其是下面這句 : 2. 有剛需的情況下 : 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」 : 這種就是買不起，不然就不是真剛需 這種論調真是鬼扯到極點 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 當年想買房子時 房仲就是把這句話掛嘴邊 說什麼剛性需求 不用在意價格高 可以負擔得起就可以買 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 把這混為一談 是要騙鬼喔？ 住的需求 本來就是希望更好的生活品質 房價太貴 我要買台北市地點好空間又夠的 就只能買到三四十年的老舊沒電梯公寓 後來改看新北市 太偏遠的 又影響上班距離及小孩成長的環境 我當時看了半天 覺得我省吃儉用的積蓄 就算買得起也不甘心換來這樣的生活品質 看到最後 就是覺得房價貴不值得所以不買阿 尤其是這個決定可能讓你被房貸綁死死 三四十年無法翻身 那如果租房 一樣解決住的需求 還能保留充足的資金 提高未來風險承擔能力及其他發展的可能性 甚至期待房價跌時 買條件更好的房子提高生活品質 為什麼要盲目的用“剛需”兩字 悶著頭硬幹？ 用“剛需”兩個字 就可以忽略投機者炒房造成的“市場失靈”、持有成本過低公宅過少的“政府失靈”？ 就可以忽略“房價所得比”是否合理？ 最後就是這個“房價所得比”，讓我越看不合理 人家收入是台灣3-5倍的地方 房價卻都比台灣低 常常聽到的倫敦、紐約這些國際大都市 房價所得比台北一半都不到 貴就是事實 憑什麼有剛需就要人閉著眼睛買？ 最決定不買房後 我用租房解決所謂的“剛需” 用買房的預算做了許多其他的事情 也就是我剛才說的 用充足的手頭資金保有其他發展可能 那是另一個故事了 總之 我在去年買了房 買在美國 室內空間7x坪 含後院及車庫大約160~170坪 而且沒有貸款 我不是鼓吹到國外置產 來美國也是完全計畫外的 我只是說 手上有資金 就有無限可能 未來會怎樣沒人知道 如果我當初信了“剛需”就不會貴這種鬼話 我現在大概每天爬四層樓住著空間緊迫的老舊房子還天天為了車位煩惱 然後質疑自己這就是我辛苦半輩子所能換來給家人的最好環境嗎？ 再來每個月被房貸壓著 可能也不敢作夢期望未來10年20年能給我的孩子什麼不一樣的人生選擇 當年的我 就是既有剛需 也有資金 但我就是嫌台灣房子貴 我更在意我辛苦賺來的錢 是否能真正換來 與之匹配的更好生活品質 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.18.173.162 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755733233.A.9FD.html
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08/21 07:43, 3周前 , 1F
就一堆人用奇怪的論點一直鼓吹趕快買房
08/21 07:43, 1F
推
08/21 07:48, 3周前 , 2F
恭喜！
08/21 07:48, 2F
推
08/21 07:53, 3周前 , 3F
恭喜兒
08/21 07:53, 3F
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08/21 07:56, 3周前 , 4F
我想到以前我爸本來也是要在台南買房，結果為了幫阿公還
08/21 07:56, 4F
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08/21 07:56, 3周前 , 5F
賭債頭期款全沒了。索性直接搬去新竹租房，反而得到更好
08/21 07:56, 5F
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08/21 07:56, 3周前 , 6F
的工作機會，人生翻轉。當初堅持買台南可能現在還在撿角
08/21 07:56, 6F
推
08/21 07:57, 3周前 , 7F
推推 炒房房蟲看不懂
08/21 07:57, 7F
推
08/21 07:58, 3周前 , 8F
推
08/21 07:58, 8F
推
08/21 08:00, 3周前 , 9F
我也覺得年輕人不用太早買 保留職業生涯工作地點彈性
08/21 08:00, 9F
推
08/21 08:00, 3周前 , 10F
說的沒錯啊，自住哪裡沒差了，自住也要買便宜能省很多
08/21 08:00, 10F
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08/21 08:00, 3周前 , 11F
錢不好嗎？
08/21 08:00, 11F
突破盲腸 就算房貸每個月差幾千也直接影響生活品質 然後就一堆人在那喊剛需沒差要你趕快買
推
08/21 08:03, 3周前 , 12F
買在美國 參考性0
08/21 08:03, 12F
買在台北 可能性0
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08/21 08:07, 3周前 , 13F
買了又不一定要住呵呵
08/21 08:07, 13F
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08/21 08:09, 3周前 , 14F
美國持房的稅重，保重
08/21 08:09, 14F
推
08/21 08:11, 3周前 , 15F
美國是持有稅高於台灣，不過買房都是恭喜
08/21 08:11, 15F
推
08/21 08:12, 3周前 , 16F
你去年買美國?買哪一個都市阿?
08/21 08:12, 16F
→
08/21 08:13, 3周前 , 17F
為啥持有稅1.5~2%+去年可能7%的利率你買得下去?
08/21 08:13, 17F
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08/21 08:13, 3周前 , 18F
這要多猛的財力..XD
08/21 08:13, 18F
樓下正解 基本上 我覺得能在台北買房 再努力幾年 美國買房不貸款應不困難
推
08/21 08:16, 3周前 , 19F
沒有貸款
08/21 08:16, 19F
推
08/21 08:17, 3周前 , 20F
沒有貸款,就算是休士頓,邁阿密,華人區應該也要1500台幣.
08/21 08:17, 20F
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08/21 08:17, 3周前 , 21F
現金這樣也滿猛的..更何況1.5~2%的稅金.
08/21 08:17, 21F
稅金我付的甘願 因為我知道一定門檻的持有成本 是維持合理房價的必要條件 再退一步講 室內空間70-80坪獨棟稅金換算約台幣一年二十幾萬的稅金很多人拿來講 (謝謝ceca提醒 我這邊的稅金數字打錯了 已修正數字 不動其他內容) 然後台灣三千萬的中古老公寓房可以因為一句"剛需沒差"硬著頭皮買 我是真不理解 還不要忘記人家的稅金是建立在高於台灣平均收入的水平上
→
08/21 08:18, 3周前 , 22F
認同 在台灣鼓吹買房養活9萬個房仲 建商壯大 投資客退休
08/21 08:18, 22F
推
08/21 08:18, 3周前 , 23F
去年的匯率還蠻高的就是
08/21 08:18, 23F
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08/21 08:19, 3周前 , 24F
對阿,32~33.
08/21 08:19, 24F
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 08:41:02
推
08/21 08:21, 3周前 , 25F
恭喜離開鬼島
08/21 08:21, 25F
→
08/21 08:25, 3周前 , 26F
你知道房子是可以賣的嗎…你又不是地縛靈一輩子要綁
08/21 08:25, 26F
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08/21 08:25, 3周前 , 27F
死那棟房不能出國XD
08/21 08:25, 27F
噓
08/21 08:28, 3周前 , 28F
另外你數據也錯了，台北的房價所得比，在 2023 和紐
08/21 08:28, 28F
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08/21 08:28, 3周前 , 29F
約倫敦是差不多的
08/21 08:28, 29F
誰跟你說2023? 我說我當初打算台北買房的時候的房價所得比 我回去查了一下 我打算買房的那段時間 紐約確實是台北兩倍以上 倫敦大概1.5倍 重點是你到過紐約跟倫敦的話 你覺得台北市這樣的尊容 還真好意思拿來相提並論?
推
08/21 08:28, 3周前 , 30F
蒸蚌
08/21 08:28, 30F
推
08/21 08:28, 3周前 , 31F
住的需求本來就不等於買，如同你做的一樣，可以租
08/21 08:28, 31F
→
08/21 08:28, 3周前 , 32F
屋，一定要買的才是真的剛，你可以用租屋解決就還
08/21 08:28, 32F
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08/21 08:28, 3周前 , 33F
是在框架內
08/21 08:28, 33F
還有 539 則推文
還有 11 段內文
推
08/21 22:03, 3周前 , 573F
恭喜 一堆噓文是嫉妒嗎
08/21 22:03, 573F
推
08/21 23:01, 3周前 , 574F
早就砍爆了
08/21 23:01, 574F
推
08/21 23:16, 3周前 , 575F
推 ～ 這裡一堆怕房價下跌的擁房者無法接受批判
08/21 23:16, 575F
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08/22 02:14, 3周前 , 576F
笑死 又有人不懂裝懂 我文章推文裡面那本書自己去看啦
08/22 02:14, 576F
→
08/22 02:14, 3周前 , 577F
會流落街頭最大的原因就是居住負擔
08/22 02:14, 577F
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08/22 02:20, 3周前 , 578F
有人是不是不會分 無業 跟 遊民 啊?XD
08/22 02:20, 578F
→
08/22 02:21, 3周前 , 579F
美國社會福利 是你沒收入就給你 哪有要求要流落街頭?
08/22 02:21, 579F
→
08/22 02:22, 3周前 , 580F
美國住房與城市發展部公布的遊民最多的十大城市 清一色都
08/22 02:22, 580F
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08/22 02:22, 3周前 , 581F
是高所得 高居住成本的城市 底特律這種失業率高反而不在
08/22 02:22, 581F
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08/22 02:22, 3周前 , 582F
裡面
08/22 02:22, 582F
推
08/22 02:22, 3周前 , 583F
海灣新城後來好像也有漲耶
08/22 02:22, 583F
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08/22 02:24, 3周前 , 584F
紐約 洛杉磯 西雅圖 聖地牙哥 DC 舊金山 聖荷西 波士頓
08/22 02:24, 584F
→
08/22 02:24, 3周前 , 585F
拉斯維加斯 費城
08/22 02:24, 585F
推
08/22 06:57, 3周前 , 586F
又在鬼扯蛋，看過一本不知哪來的書就當聖經？就好像你把
08/22 06:57, 586F
→
08/22 06:57, 3周前 , 587F
Google當聖經一樣欸？多出門了解世界啦，urban economy
08/22 06:57, 587F
→
08/22 06:57, 3周前 , 588F
和sociology 兩個學術界都沒有人認為遊民高的主因是高持
08/22 06:57, 588F
→
08/22 06:57, 3周前 , 589F
有稅，背後的原因你的Google聖經大概不會教你，自己去多
08/22 06:57, 589F
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08/22 06:57, 3周前 , 590F
讀書。不懂的事不是去Google看到符合自己想像就亂屁一篇
08/22 06:57, 590F
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08/22 06:57, 3周前 , 591F
，不懂就別亂唬爛很難？
08/22 06:57, 591F
推
08/22 07:08, 3周前 , 592F
如果Google了還想不透給你一個簡單的例子自己想啦，Newp
08/22 07:08, 592F
→
08/22 07:08, 3周前 , 593F
ort beach有不有錢？房價高不高？遊民呢？怎麼一個都沒
08/22 07:08, 593F
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08/22 07:08, 3周前 , 594F
看到？真的是，你這種咖去做學術研究肯定被趕出去==
08/22 07:08, 594F
→
08/22 08:37, 3周前 , 595F
沒地方住跟會餓死還有段距離吧
08/22 08:37, 595F
推
08/22 09:17, 3周前 , 596F
恭喜
08/22 09:17, 596F
→
08/22 10:26, 3周前 , 597F
人在英國 我覺得首先要存錢買房就很困難 因為租金很貴
08/22 10:26, 597F
→
08/22 10:26, 3周前 , 598F
稅後的薪水沒有比台灣高很多
08/22 10:26, 598F
推
08/22 12:45, 3周前 , 599F
說得好
08/22 12:45, 599F
推
08/22 12:56, 3周前 , 600F
美國的出租公寓是房地產公司蓋來出租
08/22 12:56, 600F
→
08/22 12:56, 3周前 , 601F
只租不售
08/22 12:56, 601F
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08/22 12:57, 3周前 , 602F
所以不是很多個體戶房東買第二屋來出租
08/22 12:57, 602F
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08/22 12:57, 3周前 , 603F
而是租屋市場有財團經營的出租公寓
08/22 12:57, 603F
→
08/22 12:58, 3周前 , 604F
提供大量的供給
08/22 12:58, 604F
推
08/22 16:34, 3周前 , 605F
路人經過，但有兩點可以參考一下。 當初有買房，也可
08/22 16:34, 605F
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08/22 16:34, 3周前 , 606F
以吃到房產增值的紅利，當然你如果資金是買輝達就另
08/22 16:34, 606F
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08/22 16:34, 3周前 , 607F
當別論；二，不是每個人都能離開台灣… 如果離不開台
08/22 16:34, 607F
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08/22 16:34, 3周前 , 608F
灣去不成美國，這篇文章可能是另一個方向….
08/22 16:34, 608F
推
08/22 17:35, 3周前 , 609F
你不買我不買 明年漲一百
08/22 17:35, 609F
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08/22 21:47, 3周前 , 610F
你當初在台北或是林口買預售 現在賺爛多的錢美國用
08/22 21:47, 610F
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08/22 21:48, 3周前 , 611F
我美國也有買新房 就是用台灣多的資金 當初應該多買一個
08/22 21:48, 611F
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08/22 21:53, 3周前 , 612F
台北老公寓很多人是出租轉現金流用 恭喜置產anyway!
08/22 21:53, 612F
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