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[請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間1月前 (2025/08/28 15:59), 1月前編輯推噓107(112推 5噓 179→)
留言296則, 110人參與, 1月前最新討論串1/9 (看更多)
金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756367984.A.ADF.html
推
08/28 16:00, 1月前 , 1F
0 沒辦法切分
08/28 16:00, 1F
推
08/28 16:01, 1月前 , 2F
蓋多一點啊 像中國這樣
08/28 16:01, 2F
推
08/28 16:01, 1月前 , 3F
你看過武狀元蘇乞兒把？乞丐的人數是誰決定的？
08/28 16:01, 3F
推
08/28 16:02, 1月前 , 4F
自住才是房價上漲主力
08/28 16:02, 4F
推
08/28 16:03, 1月前 , 5F
原本夫妻四間就已經夠了吧 再超過就標準投資啊
08/28 16:03, 5F
→
08/28 16:04, 1月前 , 6F
首購用人頭 真的很難擋 但多戶限制成數覺得合理
08/28 16:04, 6F
→
08/28 16:04, 1月前 , 7F
阿龍就是爛在搞一個35%全面通殺
08/28 16:04, 7F
推
08/28 16:05, 1月前 , 8F
獲利課稅100%就沒有投資客了
08/28 16:05, 8F
噓
08/28 16:06, 1月前 , 9F
10年內 漲價100%歸公
08/28 16:06, 9F
→
08/28 16:08, 1月前 , 10F
資本利得稅
08/28 16:08, 10F
推
08/28 16:08, 1月前 , 11F
為什麼要擋投資客？
08/28 16:08, 11F
屯房炒高房價惹民怨 年輕人抗議就不生小孩造成少子化大時代來臨 ps: 少子化要救也要非常長的時間 ※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:17
推
08/28 16:09, 1月前 , 12F
房蟲全都2.2以下ㄏㄏ
08/28 16:09, 12F
噓
08/28 16:09, 1月前 , 13F
人人都是投客，命題錯誤
08/28 16:09, 13F
只有一間算自住
→
08/28 16:10, 1月前 , 14F
下次手腳快點摟
08/28 16:10, 14F
推
08/28 16:10, 1月前 , 15F
獲利課200%不好嗎？ 做夢就該夢大一點
08/28 16:10, 15F
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:36
推
08/28 16:10, 1月前 , 16F
銀行現在是名下有房就給釘子，最好是有4間扣打
08/28 16:10, 16F
→
08/28 16:10, 1月前 , 17F
房地2.0税都重成這樣，還投客
08/28 16:10, 17F
推
08/28 16:10, 1月前 , 18F
成天想那些有的沒的 不如想著怎麼去賺錢
08/28 16:10, 18F
推
08/28 16:11, 1月前 , 19F
多戶限制貸款不是問題，但現在讓銀行有錢借不了在各種理由
08/28 16:11, 19F
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08/28 16:11, 1月前 , 20F
上都無法圓金融穩定的說法
08/28 16:11, 20F
→
08/28 16:11, 1月前 , 21F
自住定義早已限縮到極致了
08/28 16:11, 21F
推
08/28 16:13, 1月前 , 22F
課100%，財團掃房出租給你們，租金佔你們雙薪收入60
08/28 16:13, 22F
→
08/28 16:13, 1月前 , 23F
%
08/28 16:13, 23F
噓
08/28 16:13, 1月前 , 24F
每個自住客心裡都住了投資客，所以你要怎麼處理？
08/28 16:13, 24F
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08/28 16:13, 1月前 , 25F
把人砍兩半嗎？
08/28 16:13, 25F
推
08/28 16:14, 1月前 , 26F
就第一間很鬆第二間以上很難啊
08/28 16:14, 26F
推
08/28 16:15, 1月前 , 27F
要防止人頭就規定登記在誰名下產權就是誰的
08/28 16:15, 27F
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08/28 16:15, 1月前 , 28F
然後第一間輕稅，第二間以上重稅
08/28 16:15, 28F
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08/28 16:15, 1月前 , 29F
這樣看誰敢用借的
08/28 16:15, 29F
推
08/28 16:15, 1月前 , 30F
魯空太看得起投資客了 事實上台灣房價一直是自住客助
08/28 16:15, 30F
→
08/28 16:15, 1月前 , 31F
漲的 你只打投資客房價不會有太多感覺
08/28 16:15, 31F
→
08/28 16:15, 1月前 , 32F
不考慮其他副作用，不就是這樣嗎？
08/28 16:15, 32F
推
08/28 16:16, 1月前 , 33F
新加坡給組屋還不是少子化，看錯問題核心，用錯處方
08/28 16:16, 33F
→
08/28 16:16, 1月前 , 34F
就說了，房子=資產，誰會預期自己的資產下跌的
08/28 16:16, 34F
→
08/28 16:17, 1月前 , 35F
有能力不能屯房喔？興趣是買房不能屯喔？
08/28 16:17, 35F
→
08/28 16:17, 1月前 , 36F
台灣房價上漲一直是自住客造成的
08/28 16:17, 36F
還有 220 則推文
還有 3 段內文
推
08/29 02:07, 1月前 , 257F
父親風流花銷大，他覺得租房就好
08/29 02:07, 257F
→
08/29 02:12, 1月前 , 258F
空屋稅阿
08/29 02:12, 258F
推
08/29 05:03, 1月前 , 259F
持有稅啊，不用管家庭，單純最多就名下兩間，第三間開始
08/29 05:03, 259F
→
08/29 05:03, 1月前 , 260F
課持有稅，然後採累進稅率，一個人有兩間夠用了吧
08/29 05:03, 260F
→
08/29 05:04, 1月前 , 261F
還有課稅要課的重才會讓投資客無法獲利
08/29 05:04, 261F
推
08/29 05:39, 1月前 , 262F
持有「稅」是財政部國稅局要做，輕得兄不會砸自己腳
08/29 05:39, 262F
→
08/29 06:40, 1月前 , 263F
自助買下去就變成投資客了XD
08/29 06:40, 263F
→
08/29 07:19, 1月前 , 264F
非自助禁止買房就行了吧
08/29 07:19, 264F
推
08/29 08:42, 1月前 , 265F
囤房稅
08/29 08:42, 265F
推
08/29 09:48, 1月前 , 266F
空著比出租好處理，隨便賣一間賺三百萬
08/29 09:48, 266F
→
08/29 09:49, 1月前 , 267F
漏洞那麼多，怎可以怪有眼光的投資客
08/29 09:49, 267F
推
08/29 10:02, 1月前 , 268F
巨大囤房稅就可
08/29 10:02, 268F
→
08/29 10:32, 1月前 , 269F
各地均衡發展啊 全擠一個點 怎麼降
08/29 10:32, 269F
推
08/29 11:22, 1月前 , 270F
持有稅 空屋稅 課下去 讓捏著的人成本更高就好
08/29 11:22, 270F
→
08/29 11:23, 1月前 , 271F
隨便都能打房好嗎 要不要而已
08/29 11:23, 271F
推
08/29 12:05, 1月前 , 272F
反正打房或放任炒房都有人話說，父子騎驢無解
08/29 12:05, 272F
推
08/29 12:18, 1月前 , 273F
的確啊 賴政府一下新青安炒房 一下限貸令打房 都缺乏
08/29 12:18, 273F
→
08/29 12:18, 1月前 , 274F
配套傷及無辜 重創市場穩定性提高風險 像這樣亂搞亂衝
08/29 12:18, 274F
→
08/29 12:18, 1月前 , 275F
不管做多還做空都一定被罵爆
08/29 12:18, 275F
→
08/29 13:06, 1月前 , 276F
轉售獲利全充公啊
08/29 13:06, 276F
→
08/29 13:15, 1月前 , 277F
直接給一個地板利率的貸款方案 但規定以後賣房高於買價
08/29 13:15, 277F
→
08/29 13:15, 1月前 , 278F
的部分全部都要課稅
08/29 13:15, 278F
→
08/29 13:20, 1月前 , 279F
自住房就是不會增值的固定資產
08/29 13:20, 279F
→
08/29 13:21, 1月前 , 280F
無利可圖自然不會受投資客青睞
08/29 13:21, 280F
→
08/29 13:23, 1月前 , 281F
如果要用現有的課稅機制 那貸款的時候利率就是比較高
08/29 13:23, 281F
→
08/29 13:31, 1月前 , 282F
當自住房失去增值的效果 賣家換房的時候自然為了好賣不
08/29 13:31, 282F
→
08/29 13:32, 1月前 , 283F
會去拉抬房價 整體房價也會受到抑制
08/29 13:32, 283F
→
08/29 14:07, 1月前 , 284F
要躲課稅很簡單，就報低房屋交易價金，改成其他服務費名
08/29 14:07, 284F
→
08/29 14:07, 1月前 , 285F
義規避就可以
08/29 14:07, 285F
→
08/29 14:26, 1月前 , 286F
高資產族持續買啊 豪宅限貸的預售也在買啊 就搞死你一般
08/29 14:26, 286F
→
08/29 14:26, 1月前 , 287F
人 嘻嘻
08/29 14:26, 287F
→
08/29 16:30, 1月前 , 288F
你家怎麼不原價賣？
08/29 16:30, 288F
→
08/29 20:20, 1月前 , 289F
自住入局之後就會開始在意價格 只會漲不許跌
08/29 20:20, 289F
推
08/29 20:45, 1月前 , 290F
有一房之後：我再買一房給我小孩有錯嗎？
08/29 20:45, 290F
→
08/30 06:53, 1月前 , 291F
基本上若能做到無利可圖，就能擋投資客
08/30 06:53, 291F
→
08/30 06:53, 1月前 , 292F
問題是很難全面阻擋謀利，總是有漏洞能鑽
08/30 06:53, 292F
→
08/30 06:54, 1月前 , 293F
光是買進房屋的成本，就有很多可模糊空間
08/30 06:54, 293F
→
08/30 11:45, 1月前 , 294F
自用住宅稅率已經夠低了，只能非自用多個零
08/30 11:45, 294F
→
08/30 11:46, 1月前 , 295F
看各地房地合一稅收，投資客已經撤退
08/30 11:46, 295F
推
08/30 15:20, 1月前 , 296F
非自住實價稅基 + 惡意逃漏重罰 + 收入都用來建社宅
08/30 15:20, 296F
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