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Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?

看板home-sale (房屋交易)作者 (上邪!我欲與君相知)時間3小時前 (2025/08/29 15:40), 編輯推噓5(5推 0噓 13→)
留言18則, 6人參與, 2小時前最新討論串8/8 (看更多)
學新加坡應該是不錯的方式 就是政府補助購屋（包含頭期款跟整體房價） 但購屋者受到MOP限制，包含10年內不得出租、不得買賣。 如果MOP買屋者在受限制期間賣屋，最高賣價為當初買價的100%，且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權 且MOP者如果沒有成員變動，買房之前必須先賣房。 例如婚前買房，婚後想換就不受限制 生小孩之後換屋也不受限制 但必須申請評估，新房才有MOP補助 有跟沒有大概差25% 還不含超高額的買賣印花税（最高24% 而且是總價 不是獲利） 實際的操作大概是這樣 政府賣地給建商的時候就直接扣其中的25% -30%起來不動 建商蓋完之後如果接受政府的建議MOP售價，則可以拿回30%補助款 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.179.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756453226.A.7CF.html
推
08/29 15:48, 3小時前 , 1F
就是某種程度的漲價歸公，但是台灣已經有房的人多半會反
08/29 15:48, 1F
→
08/29 15:48, 3小時前 , 2F
對。連房租持有稅都不願意了。
08/29 15:48, 2F
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08/29 15:51, 3小時前 , 3F
主要是現在已有的人又沒吃政府補助
08/29 15:51, 3F
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08/29 15:52, 3小時前 , 4F
但如果新買的人，政府補助你25% ，但你10年不能買賣，真心
08/29 15:52, 4F
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08/29 15:52, 3小時前 , 5F
願意自住的人沒道理不接受
08/29 15:52, 5F
推
08/29 16:06, 3小時前 , 6F
這政策喔 找人頭買起來 讚 政府補助喔
08/29 16:06, 6F
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08/29 16:07, 3小時前 , 7F
一年繳沒多少稅 有沒有1萬？ 要政府補助倒是一次要幾百萬
08/29 16:07, 7F
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08/29 16:07, 3小時前 , 8F
的喊
08/29 16:07, 8F
推
08/29 16:11, 3小時前 , 9F
不過新加坡的各種政策真的很值得我們捷徑。他們除了 政
08/29 16:11, 9F
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08/29 16:11, 3小時前 , 10F
治上沒什麼選擇之外，基本上政府就是努力把人民照顧得好
08/29 16:11, 10F
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08/29 16:11, 3小時前 , 11F
的，東南亞大多數國家的勞工移民到新加坡，都可以明顯改
08/29 16:11, 11F
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08/29 16:11, 3小時前 , 12F
善所得。新加坡高階服務的代價高，但是低階人民也活得下
08/29 16:11, 12F
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08/29 16:11, 3小時前 , 13F
去，畢竟總是有人要當奴隸。XD
08/29 16:11, 13F
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08/29 16:11, 3小時前 , 14F
*值得我們借鏡
08/29 16:11, 14F
推
08/29 16:13, 3小時前 , 15F
地上權都不買了 政府補助的誰要？
08/29 16:13, 15F
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08/29 16:13, 3小時前 , 16F
承認吧 華人中心思想就是我的房子很特別 不能惜售
08/29 16:13, 16F
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08/29 16:35, 2小時前 , 17F
只有魯多整天想要政府拉他上車，空空根本不買房的
08/29 16:35, 17F
推
08/29 17:03, 2小時前 , 18F
國土差距那麼大，想太多
08/29 17:03, 18F
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