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Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間5小時前 (2025/08/28 16:33), 5小時前編輯推噓37(45推 8噓 105→)
留言158則, 34人參與, 2小時前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言： : 金龍管制檔投資客被人稱讚 : 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 : 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 : 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款 : 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過 : 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客? 你先搞清楚一件事，房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府要擋房地產投資這件事？ 當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投資房地產』。 至少在我看到的任何一個政客，或是過去每任政府都是清楚的講 『打炒作』，不是『打投資』。 雖然政府沒有明確的定義什麼才是他們許可的房地產投資。 (政府也訂不出來拉) 但在這產業通常是認定預售屋轉紅單這類行為叫做炒作，阿政府也明確立法禁止了。 你說一個人有錢要投資房地產收租，或置產為什麼要打？ 只因為有人說他買不起？ 那現在台積電比以前貴超多，怎不去喊一下讓他腰斬再腰斬好讓更多人上車？ 再說一次，正常的房地產投資合法為什麼要打？ 沒有企業 or 自然人買房收租，雙北上百萬租屋族是要睡路邊？ 沒有企業 or 自然人買房收租，你開業不論是開工廠、開小店，要準備多少錢？ 有炒作的行為要打要禁我都支持，就像股市有炒作狀況也會有對應處置方式。 但從來不會有人說要打股市投資者，轉換到另一個優良好用且合法的房地產市場時， 突然就會有一批人的腦袋轉不過來了。 這點挺有趣的。 合法的投資管道投資工具供給適合的投資人使用，僅此而已。 天天喊著希望打別人的，那個思想根本不是民主自由國家該有的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.216.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756369987.A.83E.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/28/2025 16:38:26
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08/28 16:36, 5小時前 , 1F
過去打紅單 我99.999% 支持
08/28 16:36, 1F
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08/28 16:37, 5小時前 , 2F
現在把買房的都當作強姦犯 太過頭了
08/28 16:37, 2F
推
08/28 16:38, 5小時前 , 3F
要資金蓄水池請買股票、債券、基金，不要碰民生必須品懂
08/28 16:38, 3F
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08/28 16:39, 5小時前 , 4F
尤其又想透過槓桿的方式持有是不合理也不合規的
08/28 16:39, 4F
奇怪了，誰跟你說民生必需品不能投資的？ 食衣住行育樂，前幾項民生必需品哪個沒有投資行為？ 又是誰告訴你買房 = 民生必需品的？ 不要自己腦袋先定義買房 = 民生必需品 = 不能投資 然後再開始鬼扯一堆自己幻想的東西
推
08/28 16:39, 5小時前 , 5F
你不會租喔 民生必需品哩
08/28 16:39, 5F
推
08/28 16:39, 5小時前 , 6F
過去紅單真的誇張。
08/28 16:39, 6F
推
08/28 16:40, 5小時前 , 7F
紅單禁轉、甚至多屋限制成數我都沒意見
08/28 16:40, 7F
※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/28/2025 16:41:48
推
08/28 16:41, 5小時前 , 8F
買房不是民生必需品
08/28 16:41, 8F
推
08/28 16:41, 5小時前 , 9F
民生必需品是租不是買耶
08/28 16:41, 9F
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08/28 16:41, 5小時前 , 10F
買房就是投資，投資跟必需品沒半毛關係
08/28 16:41, 10F
推
08/28 16:42, 5小時前 , 11F
如果是民生必需品，政府應該要負責大量的蓋，人人都可
08/28 16:42, 11F
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08/28 16:42, 5小時前 , 12F
以擁有很多間，跟鹽巴一樣用不完，哈哈
08/28 16:42, 12F
推
08/28 16:42, 5小時前 , 13F
民生必需品超可笑 那你打開期貨券商
08/28 16:42, 13F
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08/28 16:43, 5小時前 , 14F
講到必需品，礦泉水賣得比石油還貴都沒人抗議
08/28 16:43, 14F
推
08/28 16:43, 5小時前 , 15F
台灣的房價還是“太便宜”(非反串)，
08/28 16:43, 15F
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08/28 16:43, 5小時前 , 16F
才會人人都幻想要買新房、核心房
08/28 16:43, 16F
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08/28 16:43, 5小時前 , 17F
挖靠 滿滿黃小玉 石油 那個才是民生必需品
08/28 16:43, 17F
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08/28 16:43, 5小時前 , 18F
房子 民生必需品 不能炒?? 笑死
08/28 16:43, 18F
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08/28 16:44, 5小時前 , 19F
便利商店600cc礦泉水賣25元起跳，換算一公升超過40元，現
08/28 16:44, 19F
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08/28 16:44, 5小時前 , 20F
在95汽油每公升還不到30元
08/28 16:44, 20F
推
08/28 16:45, 5小時前 , 21F
房蟲就是企圖壟斷房產空置，然後把平民百姓都趕去睡公園
08/28 16:45, 21F
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08/28 16:45, 5小時前 , 22F
你就算租不起房還能睡公園，沒喝水一兩天人就死了
08/28 16:45, 22F
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08/28 16:45, 5小時前 , 23F
居住正義租得起住得起就居住正義了，還是要人均一間大安房?
08/28 16:45, 23F
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08/28 16:46, 5小時前 , 24F
我覺得 等漲起來再嘲笑 魯空 比較實在 認真和他們說道
08/28 16:46, 24F
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08/28 16:46, 5小時前 , 25F
理根本不會痛
08/28 16:46, 25F
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08/28 16:47, 5小時前 , 26F
沒有阿 苗栗 嘉義 雲林 好多房子耶
08/28 16:47, 26F
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08/28 16:47, 5小時前 , 27F
壟斷房產是根本不可能的事情，房地產總資金是多大的池
08/28 16:47, 27F
推
08/28 16:47, 5小時前 , 28F
最近跌的很痛齁齁齁，對不對，為你們感到痛心
08/28 16:47, 28F
推
08/28 16:47, 5小時前 , 29F
台灣根本沒有壟斷啦，自己看分布，
08/28 16:47, 29F
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08/28 16:47, 5小時前 , 30F
真正造成壟斷的是鶄聾的低能政策
08/28 16:47, 30F
推
08/28 16:48, 5小時前 , 31F
因為是民生必需品，所以台灣的房租很低阿
08/28 16:48, 31F
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08/28 16:48, 5小時前 , 32F
壟斷哩 百萬青安小白 聯手壟斷
08/28 16:48, 32F
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08/28 16:48, 5小時前 , 33F
大家都買得起這叫壟斷????
08/28 16:48, 33F
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08/28 16:49, 5小時前 , 34F
沒人買誰來出租?大部分的租房客存不到頭期款啦
08/28 16:49, 34F
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08/28 16:49, 5小時前 , 35F
要是全台的房子都被郭台銘一個人炒高 才叫壟斷啦 大哥
08/28 16:49, 35F
噓
08/28 16:49, 5小時前 , 36F
所以你就是想炒房
08/28 16:49, 36F
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08/28 16:50, 5小時前 , 37F
又是套了、急了~ 沒一點對自己認知的論述能力嗎
08/28 16:50, 37F
還有 81 則推文
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08/28 18:44, 3小時前 , 119F
夠可悲
08/28 18:44, 119F
推
08/28 18:47, 3小時前 , 120F
台北市房子是民生必需品嗎 憑甚麼決定你不是別人住？
08/28 18:47, 120F
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08/28 18:47, 3小時前 , 121F
當然就是憑實力阿
08/28 18:47, 121F
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08/28 18:48, 3小時前 , 122F
有人連投資有賺有賠 跟政策亂搞都分不出來
08/28 18:48, 122F
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08/28 18:48, 3小時前 , 123F
去翻翻股板4月初關稅出來的文章 有沒有一堆幹幹叫的
08/28 18:48, 123F
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08/28 18:49, 3小時前 , 124F
也不用翻拉 現在噴懂王的還是有 lol
08/28 18:49, 124F
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08/28 18:49, 3小時前 , 125F
阿怎不去跟他們講投資有賺有賠?
08/28 18:49, 125F
推
08/28 18:49, 3小時前 , 126F
找個合得來的好朋友好同事好同學兄弟姐妹甚至網友都行，
08/28 18:49, 126F
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08/28 18:49, 3小時前 , 127F
好好團報租個電梯兩三房，讓自己不要這麼憤慨，人生會越
08/28 18:49, 127F
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08/28 18:49, 3小時前 , 128F
來越好
08/28 18:49, 128F
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08/28 18:50, 3小時前 , 129F
網路都能找老婆了，找個室友沒那麼難
08/28 18:50, 129F
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08/28 18:50, 3小時前 , 130F
花1萬元租爛房子住，當然不爽，這個會影響人生整體氣運
08/28 18:50, 130F
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08/28 18:50, 3小時前 , 131F
的
08/28 18:50, 131F
推
08/28 18:53, 3小時前 , 132F
要講憑實力那就是叢林法則弱肉強食 有拳頭有槍桿子的人
08/28 18:53, 132F
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08/28 18:53, 3小時前 , 133F
說話 不需要政府了啊
08/28 18:53, 133F
推
08/28 18:54, 3小時前 , 134F
其實之前聽一聽 一間房子3張租約3個租補好像是可行的
08/28 18:54, 134F
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08/28 18:54, 3小時前 , 135F
當然你找的室友也要符合規則就是了
08/28 18:54, 135F
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08/28 18:55, 3小時前 , 136F
可能兩個還是比較容易一點
08/28 18:55, 136F
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08/28 18:56, 3小時前 , 137F
如果是這種青年合租共居 複數租補下來真的蠻便宜
08/28 18:56, 137F
推
08/28 18:56, 3小時前 , 138F
這裡房東人很好，每間房間給租補耶，三個人就少10500租
08/28 18:56, 138F
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08/28 18:56, 3小時前 , 139F
金
08/28 18:56, 139F
推
08/28 18:58, 3小時前 , 140F
央行3大任務 打通膨 充分就業 穩定金融
08/28 18:58, 140F
推
08/28 18:59, 3小時前 , 141F
08/28 18:59, 141F
推
08/28 18:59, 3小時前 , 142F
quiet跟SouthEast的回應 恰恰印證了在台灣房客居住的
08/28 18:59, 142F
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08/28 18:59, 3小時前 , 143F
穩定無法獲得保障
08/28 18:59, 143F
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08/28 18:59, 3小時前 , 144F
08/28 18:59, 144F
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08/28 19:00, 3小時前 , 145F
看對岸就知道 房子投機太多 三個都會垮
08/28 19:00, 145F
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08/28 19:00, 3小時前 , 146F
你要什麼保障？租補入籍，你還要什麼？
08/28 19:00, 146F
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08/28 19:01, 3小時前 , 147F
幾千萬的房子給你住，只跟你收這點錢，房東才沒保障，好
08/28 19:01, 147F
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08/28 19:01, 3小時前 , 148F
嗎
08/28 19:01, 148F
→
08/28 19:01, 3小時前 , 149F
台北市租補更高，新婚生小孩也都有加倍
08/28 19:01, 149F
推
08/28 19:02, 3小時前 , 150F
租補 說到11月就乾 少12月的？
08/28 19:02, 150F
→
08/28 19:02, 3小時前 , 151F
你的人品是你最大的保障，房東都巴不得好租客一直住，好
08/28 19:02, 151F
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08/28 19:02, 3小時前 , 152F
嗎
08/28 19:02, 152F
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08/28 19:03, 2小時前 , 153F
一個家庭 幾個人簽幾張嗎
08/28 19:03, 153F
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08/28 19:03, 2小時前 , 154F
聽起來就房東大勝利
08/28 19:03, 154F
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08/28 19:04, 2小時前 , 155F
當然不是，家庭看平均收入，所以生兩個，你月收入20萬都
08/28 19:04, 155F
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08/28 19:04, 2小時前 , 156F
能領
08/28 19:04, 156F
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08/28 19:04, 2小時前 , 157F
08/28 19:04, 157F
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08/28 19:04, 2小時前 , 158F
房東大勝利啊，鼓勵房東都拿房子出來給租補入籍報稅
08/28 19:04, 158F
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