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[請益] 房貸方案選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (hauk)時間3月前 (2025/09/17 07:39), 3月前編輯推噓39(41推 2噓 39→)
留言82則, 41人參與, 3月前最新討論串9/12 (看更多)
各位大大早安, 小弟目前有二家房貸方案在選擇, 請大大們給點意見，感激不盡～ 房屋總價1500萬 1. 公股銀行（新青安）：可貸40年, 65成, 可寬5年, 利率1.775%（明年中—>2.275） 2. 地方農會（一般房貸）：可貸30年, 8成, 無寬, 利率2.6% ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.219.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758065961.A.155.html ※ 編輯: hauk2266 (101.10.219.160 臺灣), 09/17/2025 07:39:46
→
09/17 07:45, 3月前 , 1F
65成..
09/17 07:45, 1F
推
09/17 07:46, 3月前 , 2F
1+2
09/17 07:46, 2F
噓
09/17 08:00, 3月前 , 3F
公股現在因應政策沒有不接新青安，但用成數讓你知難而退
09/17 08:00, 3F
推
09/17 08:03, 3月前 , 4F
先貸地方農會，綁約期過後再轉貸
09/17 08:03, 4F
推
09/17 08:07, 3月前 , 5F
2阿
09/17 08:07, 5F
→
09/17 08:09, 3月前 , 6F
以為是七成？是連新成屋都65成嗎？
09/17 08:09, 6F
推
09/17 08:13, 3月前 , 7F
請問房子是在哪個區域呢，6.5成好少
09/17 08:13, 7F
推
09/17 08:20, 3月前 , 8F
1、完全沒問題喔！新青安最高只能貸1000
09/17 08:20, 8F
→
09/17 08:21, 3月前 , 9F
新青安剩下的用一般貸，有什麼問題嗎
09/17 08:21, 9F
推
09/17 08:24, 3月前 , 10F
有貸你新青安啊，65成要不要XD
09/17 08:24, 10F
推
09/17 08:25, 3月前 , 11F
各位觀眾，有新青安好安心，一定是個人問題。
09/17 08:25, 11F
推
09/17 08:27, 3月前 , 12F
嘻嘻嘻，該不會65成是淡水吧？
09/17 08:27, 12F
→
09/17 08:27, 3月前 , 13F
那個lucky466，只有6成5啊，你要補剩下的1成5嗎？
09/17 08:27, 13F
推
09/17 08:31, 3月前 , 14F
頭款夠1吧 貸950萬寬5利率又低
09/17 08:31, 14F
推
09/17 08:33, 3月前 , 15F
1500萬的65成不就接近新青安上限1000萬 大家大驚小怪什
09/17 08:33, 15F
→
09/17 08:33, 3月前 , 16F
麼
09/17 08:33, 16F
推
09/17 08:36, 3月前 , 17F
淡水房價那麼低 沒人要炒作的地方成數不會低
09/17 08:36, 17F
→
09/17 08:36, 3月前 , 18F
我在淡水買中古 一樣是八成 而且沒刁難任何條件
09/17 08:36, 18F
→
09/17 08:36, 3月前 , 19F
台銀新青安
09/17 08:36, 19F
→
09/17 09:07, 3月前 , 20F
這故意誤導的吧，1000/1500本來就0.66了。超過一千萬的
09/17 09:07, 20F
→
09/17 09:07, 3月前 , 21F
部分用另一筆貸款根本沒問題
09/17 09:07, 21F
推
09/17 09:10, 3月前 , 22F
房價炒這麼高，貸8成也要三百萬，大學畢年輕人要存多久？
09/17 09:10, 22F
噓
09/17 09:19, 3月前 , 23F
三流大學就洗洗睡吧
09/17 09:19, 23F
推
09/17 09:30, 3月前 , 24F
很硬喔一一
09/17 09:30, 24F
推
09/17 09:34, 3月前 , 25F
搞不好銀行就真的沒有額外給啊
09/17 09:34, 25F
推
09/17 09:41, 3月前 , 26F
有額外給額度就不會上來問了吧
09/17 09:41, 26F
→
09/17 09:56, 3月前 , 27F
頭夠的話 1 就是優選
09/17 09:56, 27F
→
09/17 09:56, 3月前 , 28F
頭不夠只能捏著選 2
09/17 09:56, 28F
推
09/17 09:58, 3月前 , 29F
1
09/17 09:58, 29F
推
09/17 10:00, 3月前 , 30F
推文一堆數學是體育老師教的嗎 大驚小怪
09/17 10:00, 30F
→
09/17 10:08, 3月前 , 31F
1
09/17 10:08, 31F
推
09/17 10:13, 3月前 , 32F
哇65成..
09/17 10:13, 32F
推
09/17 10:14, 3月前 , 33F
認真好奇 是怎樣新青安只談到6成5 ?? 沒見過這麼慘
09/17 10:14, 33F
→
09/17 10:16, 3月前 , 34F
同事年薪70 月薪38K 都可以貸1000萬 8成 寬5了
09/17 10:16, 34F
推
09/17 10:18, 3月前 , 35F
新青1000+其他首購
09/17 10:18, 35F
推
09/17 10:47, 3月前 , 36F
那個hhj 的同事收支比107%，民國幾年核貸的啦？
09/17 10:47, 36F
推
09/17 10:50, 3月前 , 37F
地方農會敢給8成，央行準備修理農會了。
09/17 10:50, 37F
→
09/17 11:12, 3月前 , 38F
新青安額度就1000 65成就1000好嗎 數學爛成這樣體育
09/17 11:12, 38F
→
09/17 11:12, 3月前 , 39F
老師會哭
09/17 11:12, 39F
推
09/17 11:14, 3月前 , 40F
他這個就台銀收支比啦 頭期要拿3成5 要你知難而退
09/17 11:14, 40F
→
09/17 11:15, 3月前 , 41F
否則 超過部分額度是用首購給 什麼叫1000/1500 新青
09/17 11:15, 41F
→
09/17 11:15, 3月前 , 42F
安65成 賣來亂
09/17 11:15, 42F
推
09/17 11:17, 3月前 , 43F
到底知難而退甚麼..... 65成就新青安上限的1000
09/17 11:17, 43F
推
09/17 11:20, 3月前 , 44F
銀行沒有另外搭配首購房貸把成數補足 就是在給軟釘子
09/17 11:20, 44F
→
09/17 11:20, 3月前 , 45F
不然你以為過去新青安的案件總貸款都不到1000萬？ 怎
09/17 11:20, 45F
→
09/17 11:20, 3月前 , 46F
麼可能
09/17 11:20, 46F
推
09/17 11:20, 3月前 , 47F
很多人數學不好 算數跟邏輯都有問題 哈哈 還怪銀行
09/17 11:20, 47F
推
09/17 11:21, 3月前 , 48F
年薪70 可以貸到1000萬8成寬5 是有保人條件很好吧
09/17 11:21, 48F
→
09/17 11:21, 3月前 , 49F
簡單講就是銀行不想做 利潤不夠高
09/17 11:21, 49F
推
09/17 11:24, 3月前 , 50F
說的夠直白了 還有人看不懂 笑死
09/17 11:24, 50F
推
09/17 11:29, 3月前 , 51F
選2，除非口袋夠深不差差額。但以通膨資產投資角度應多貸
09/17 11:29, 51F
推
09/17 11:47, 3月前 , 52F
我快笑死，新青安上限1000萬，有這麼多人不知道嗎？ 驚訝
09/17 11:47, 52F
→
09/17 11:47, 3月前 , 53F
什麼
09/17 11:47, 53F
→
09/17 11:57, 3月前 , 54F
笑死 一堆人在質疑新青安只給65成 你自己要加首購
09/17 11:57, 54F
→
09/17 11:58, 3月前 , 55F
條件下來嘴。呵呵
09/17 11:58, 55F
→
09/17 12:06, 3月前 , 56F
樓主可以去問問人壽貸，條件好可以40年，寬3，2.5起
09/17 12:06, 56F
→
09/17 12:07, 3月前 , 57F
最高8成，綁約3年
09/17 12:07, 57F
推
09/17 12:26, 3月前 , 58F
樓上請問哪家 需要聯絡方式
09/17 12:26, 58F
推
09/17 12:30, 3月前 , 59F
富邦人壽
09/17 12:30, 59F
推
09/17 12:39, 3月前 , 60F
多好貸款？ 不用在那邊裝睡啦。
09/17 12:39, 60F
→
09/17 12:39, 3月前 , 61F
新青安上限1千萬沒錯，可以搭配一般首購30年啊？
09/17 12:39, 61F
→
09/17 12:39, 3月前 , 62F
每個月都有人還錢，沒額度也可以排隊等撥款啊？
09/17 12:39, 62F
→
09/17 12:40, 3月前 , 63F
他這case會問到農會很可能是偏鄉了，人壽跟民營行庫不太做
09/17 12:40, 63F
→
09/17 12:40, 3月前 , 64F
偏鄉
09/17 12:40, 64F
推
09/17 13:07, 3月前 , 65F
新青安推出後明明就超級常見1000萬 搭配 銀行首購額度
09/17 13:07, 65F
→
09/17 13:07, 3月前 , 66F
補足房價8成 還一堆人在糾結新青安只有1000萬 難道我
09/17 13:07, 66F
→
09/17 13:07, 3月前 , 67F
買3000萬的房子申請新青安就只能貸33成嗎？ 銀行如果
09/17 13:07, 67F
→
09/17 13:07, 3月前 , 68F
這樣給就是限貸被壓水位推託不想接 還以為限貸之亂之
09/17 13:07, 68F
→
09/17 13:07, 3月前 , 69F
前大家都這樣買房子喔？
09/17 13:07, 69F
推
09/17 14:04, 3月前 , 70F
淡水今年公股還是可以貸到八成
09/17 14:04, 70F
推
09/17 15:36, 3月前 , 71F
原來那麼多人不知道新青安上限1000萬 房版偉哉
09/17 15:36, 71F
→
09/17 15:52, 3月前 , 72F
選1，年限最優
09/17 15:52, 72F
→
09/17 16:53, 3月前 , 73F
65成應該是地點問題，原PO可以
09/17 16:53, 73F
→
09/17 16:53, 3月前 , 74F
透漏大概地點嗎？
09/17 16:53, 74F
推
09/17 17:04, 3月前 , 75F
笑死~ 新青安最高1000萬...當然65成
09/17 17:04, 75F
→
09/17 17:10, 3月前 , 76F
空空你們就繼續跳針 反正新青安給你1000萬也不關你們
09/17 17:10, 76F
→
09/17 17:10, 3月前 , 77F
的事XD
09/17 17:10, 77F
→
09/17 17:19, 3月前 , 78F
不夠就捕首購貸款
09/17 17:19, 78F
推
09/17 19:15, 3月前 , 79F
笑死
09/17 19:15, 79F
推
09/17 19:27, 3月前 , 80F
跳針的裝睡啦，到了叫我。
09/17 19:27, 80F
推
09/18 08:20, 3月前 , 81F
年薪70貸1000沒保人啦 行員跟她說不用
09/18 08:20, 81F
推
09/18 08:52, 3月前 , 82F
再問一次，請問民國幾年核貸的呢？
09/18 08:52, 82F
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