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[請益] 房貸方案選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (菁)時間2周前 (2026/06/07 22:45), 2周前編輯推噓7(7推 0噓 11→)
留言18則, 10人參與, 2周前最新討論串17/17 (看更多)
目前初估兩家出來 一家已核准 下列兩個選手 各位會怎麼選？目前手上有一戶已清償，社宅出租中 銀行A: 已確認照會完成，核貸 利率2.75%-》業務告知繼續爭取2.65% 成數85成-〉若0.5成無使用需求可直接還清 30年無寬限 銀行B: 口頭說8成沒問題 利率2.53-2.55 成數8成 30年無寬限 購入是接近40年的舊房，房屋總價1000萬以內，預計先更換三個房間的窗戶與落地窗及安 裝分離式冷氣，預計先出租幾年後自住再進行大整理。 已預備好兩成頭期，手上剩餘約80萬可整修使用。 實在很難決定要配合那一間房貸業者。 請問大家是否有建議的方向，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.196.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780843553.A.CA9.html
推
06/07 22:47, 2周前 , 1F
30天好硬，這跟全額付差在哪？
06/07 22:47, 1F
※ 編輯: xjingx (223.140.196.192 臺灣), 06/07/2026 22:48:55
→
06/07 22:49, 2周前 , 2F
不好意思是年，謝謝提醒
06/07 22:49, 2F
推
06/07 22:58, 2周前 , 3F
看你年紀跟投資習慣 有在投資手邊多點現金丟GG或0050 利
06/07 22:58, 3F
→
06/07 22:58, 2周前 , 4F
率的落差要滾回來是不會太難
06/07 22:58, 4F
推
06/08 01:17, 2周前 , 5F
A多現金，B月繳少3000
06/08 01:17, 5F
推
06/08 05:48, 2周前 , 6F
我會選多0.5成 多拿點現金做投資
06/08 05:48, 6F
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06/08 05:48, 2周前 , 7F
前提是多這0.多%的利率 不會對你的現金流造成負擔
06/08 05:48, 7F
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06/08 08:20, 2周前 , 8F
有房無貸還是利率很差
06/08 08:20, 8F
推
06/08 09:38, 2周前 , 9F
當然選利率低的
06/08 09:38, 9F
推
06/08 14:51, 2周前 , 10F
怎麼都沒有寬限期？？
06/08 14:51, 10F
推
06/08 16:21, 2周前 , 11F
能問銀行嗎？之前問中信，聽到我做社宅直接跟我說條
06/08 16:21, 11F
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06/08 16:21, 2周前 , 12F
件會很爛。
06/08 16:21, 12F
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06/09 09:08, 2周前 , 13F
現在有85成的喔 怎麼那麼好
06/09 09:08, 13F
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06/09 12:12, 2周前 , 14F
有房無貸央行規定不能給寬限期啊 第七波信用管制改的
06/09 12:12, 14F
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06/10 10:56, 2周前 , 15F
感謝以上回覆，目前已確認核貸下來2.65%，已約時間對保了
06/10 10:56, 15F
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06/10 10:56, 2周前 , 16F
，85成是因為確實買價有低於當地鑑價，無寬限是因為有第一
06/10 10:56, 16F
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06/10 10:56, 2周前 , 17F
戶，打算多貸出來的0.5成會預作投資安排。至於銀行是遠東
06/10 10:56, 17F
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06/10 10:56, 2周前 , 18F
銀行，謝謝大家
06/10 10:56, 18F
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