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[請益] 房貸方案選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (那隻兔子)時間2月前 (2025/12/27 02:43), 2月前編輯推噓18(18推 0噓 17→)
留言35則, 18人參與, 2月前最新討論串12/13 (看更多)
各位好： 目前有2間銀行提供方案 房屋總價2900萬元，首購自住房 1. 貸8成 2.60% 30年 寬2 ，綁2萬元的意外險 2. 貸85成 2.70% 30年 寬2+ 綁 40萬元房貸壽險 原本屬意方案2，想說少了0.5成可以做資金運用，但是現在得知要綁高額保險就很猶豫 請問哪個方案好呢 謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.110.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766774584.A.803.html
推
12/27 03:22, 2月前 , 1F
不知道你自身條件的情況下，當然選1
12/27 03:22, 1F
推
12/27 04:12, 2月前 , 2F
當然選1
12/27 04:12, 2F
請問是因為少了40萬嗎？ ※ 編輯: aridlo882 (111.251.79.52 臺灣), 12/27/2025 07:14:40
→
12/27 07:55, 2月前 , 3F
利率
12/27 07:55, 3F
推
12/27 08:11, 2月前 , 4F
選1， 除非你投資高手， 2多出來的錢， 可以錢滾錢，負
12/27 08:11, 4F
→
12/27 08:11, 2月前 , 5F
擔2多產生的利息，與本金
12/27 08:11, 5F
推
12/27 08:26, 2月前 , 6F
可以問一下2的房貸壽險可不可以納入貸款裡（以前我遇到
12/27 08:26, 6F
→
12/27 08:26, 2月前 , 7F
是可以），這樣攤30年繳就還行了
12/27 08:26, 7F
推
12/27 08:28, 2月前 , 8F
能借越多當然越好
12/27 08:28, 8F
→
12/27 08:28, 2月前 , 9F
現在聽到最低掛4配回復型
12/27 08:28, 9F
→
12/27 08:28, 2月前 , 10F
免還本 2.8%
12/27 08:28, 10F
→
12/27 08:29, 2月前 , 11F
買房還是要直接現金買免還本才是正解
12/27 08:29, 11F
→
12/27 08:29, 2月前 , 12F
有錢更有前，沒錢只能選擇還本
12/27 08:29, 12F
→
12/27 08:29, 2月前 , 13F
等於一個月再多繳3.3%
12/27 08:29, 13F
推
12/27 09:23, 2月前 , 14F
每年利息錢66萬，如果價格下修1~2成..大概很難解套了
12/27 09:23, 14F
推
12/27 10:11, 2月前 , 15F
房貸壽如果可以一樣貸給你攤還就還行，但是也要想多
12/27 10:11, 15F
→
12/27 10:11, 2月前 , 16F
這0.5成，但是利率多一點這樣到底行不行？
12/27 10:11, 16F
→
12/27 10:13, 2月前 , 17F
就是你多這筆錢到底是為了啥？
12/27 10:13, 17F
推
12/27 10:41, 2月前 , 18F
魯空每天藏在推文裡樂此不疲
12/27 10:41, 18F
推
12/27 10:54, 2月前 , 19F
房貸壽險一般可以分到20期 但會占信用額度
12/27 10:54, 19F
→
12/27 10:54, 2月前 , 20F
不過有房貸壽險 以後增貸是有優勢
12/27 10:54, 20F
推
12/27 11:17, 2月前 , 21F
你就想多那0.5成 要要多久才能把38萬 和多出來的利息
12/27 11:17, 21F
→
12/27 11:17, 2月前 , 22F
賺回來？ 或是幾乎不可能賺回來？
12/27 11:17, 22F
→
12/27 11:17, 2月前 , 23F
還有就是 那0.5成另外用信貸貸出來 會不會其實更划算
12/27 11:17, 23F
推
12/27 11:49, 2月前 , 24F
還有房貸壽險要把它看成保障，跟汽車乙式險一樣，把它當
12/27 11:49, 24F
→
12/27 11:49, 2月前 , 25F
成支出而不是負擔
12/27 11:49, 25F
推
12/27 12:04, 2月前 , 26F
怎麼利息這麼高了
12/27 12:04, 26F
推
12/27 12:16, 2月前 , 27F
支出不就是負擔
12/27 12:16, 27F
推
12/27 13:16, 2月前 , 28F
嗯也是啦 畢竟壽險是真的有它的作用 只是如果你認為基
12/27 13:16, 28F
→
12/27 13:16, 2月前 , 29F
本上不可能需要 那對你來說就單純是支出
12/27 13:16, 29F
推
12/27 17:11, 2月前 , 30F
1
12/27 17:11, 30F
推
12/27 17:13, 2月前 , 31F
媽呀 一年利息60萬，每個月我能花5萬租到大坪數精裝修大
12/27 17:13, 31F
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12/27 17:13, 2月前 , 32F
房子
12/27 17:13, 32F
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12/27 19:24, 2月前 , 33F
明著講綁壽險不是違法嗎？
12/27 19:24, 33F
推
12/29 02:04, 2月前 , 34F
這利息不算高了 2.8都有
12/29 02:04, 34F
推
12/31 22:45, 2月前 , 35F
2啊
12/31 22:45, 35F
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