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Re: [閒聊] 台灣上次房市大崩盤回顧

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2月前 (2025/12/28 04:11), 2月前編輯推噓0(14推 14噓 244→)
留言272則, 24人參與, 2月前最新討論串3/6 (看更多)
大學倒閉潮之前 我記得有一個廣告說 有一個人的夢想是要蓋大學 然後大學開始倒閉 很有可能 房價再也不會起了 但也不會跌 央行意外發現 原來控制房價這麼簡單喔 只要第二房的貸款成數降低 那這樣就可以有很多玩法了 比如說第二房的%數更高 以前好多政策都成效不好 現在變得簡單 未來的世界 AI 你不用住在公司旁 你可以住鄉下 然後出門搭AI計程車 在車上睡一覺 就到公司門口 把蓋捷運的錢 500億拿來買AI計程車 可以有5萬台AI計程車 而這500億只能蓋一條捷運 這台車的計程車費 只要一小時6元就可以回本 以一百萬車價 20年 24小時運作去計算 所以 一小時收20元 政府不但回本還大賺錢 如果台北全部是AI計程車的情況 （禁止私人汽車入城） 一小時都可以跑到新北的鄉下住了 也就是說未來 你住新北或桃園的鄉下透天 然後每天的通勤費才40元 車上補眠 根本不用住在台北 然後未來還會有機器人替身 你甚至不用去公司上班 就直接遠距上班 少子化 每個人一出生就有兩棟房子要接 甚至叔叔伯伯的房子也是給你 賴清德說 打房價最有效的方法是 讓人口分散 台灣未來會更重視分配 因為台積電的成長 底層人民沒有受惠 所以如果房價再漲上去 勢必民變 不可能打股 所以只能打房 打房讓大家心理不會更不爽 打房不是分配 只是一種基本 民進黨起家是對抗國民黨 所以他要結合勞工環保女權等左派思想 使得陳水扁被灌上不懂拚經濟的罵名 小英上台後記取教訓 拚經濟 拚成長 但分配這塊就會被對手攻擊 例如成長只有少部份人享受到 所以無論在野與執政 未來都會把心力放在分配上 不可能讓萬惡的房地產再起 後來也證明房地產不起 台灣也是好好的 也沒事啊 經濟成長率還創新高 更有效的打房工具（第二戶貸款成數） 科技AI 少子化 分散人口的方向 更注重分配的政策 很有可能 房地產要失落一百年了 股市都漲三倍了 放棄吧 炒這種必需品 跟把食物炒高讓大家餓死一樣惡劣 即使炒房賺了錢 總有一種賺黑心錢國難錢的心理虧欠 就像大學倒閉潮一樣 那是邏輯的必然 一個東西怎麼可能無限漲上去 不合邏輯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.134.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766866301.A.3AD.html ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:19:07
噓
12/28 04:36, 2月前 , 1F
超智障，這5萬台車全讓你共乘坐滿，一小時就只能載20萬人，
12/28 04:36, 1F
→
12/28 04:36, 2月前 , 2F
光是桃園通勤台北就37萬人了
12/28 04:36, 2F
→
12/28 04:36, 2月前 , 3F
5萬台計程車能幹嘛
12/28 04:36, 3F
→
12/28 04:36, 2月前 , 4F
通勤人口又不是平均分配在24小時
12/28 04:36, 4F
我是說最遠距離一小時 並不是每個人都一小時 我是說一條捷運5萬台AI計程車 並不是說台北最多5萬台 台北有幾條捷運？ 而且房價的下跌 你少了20萬人口需求 就等比例會下跌 而且AI車 只是因素之一 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:40:57
→
12/28 04:41, 2月前 , 5F
光是台北市的計程車加上多元計程車，就超過6萬輛
12/28 04:41, 5F
只要有需求 50萬台AI計程車都可能啊 有需求就能回本 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:42:17
→
12/28 04:43, 2月前 , 6F
笑死，20萬是共乘坐滿，有多少人會共乘，而且我只算桃園台
12/28 04:43, 6F
→
12/28 04:43, 2月前 , 7F
北，就超過37萬人，台灣其他縣市，還有內部通勤呢？
12/28 04:43, 7F
→
12/28 04:44, 2月前 , 8F
如果要全靠計程車，光5台北市本身50萬台都不夠吧
12/28 04:44, 8F
→
12/28 04:44, 2月前 , 9F
起碼要準備1500萬台才夠尖峰使用
12/28 04:44, 9F
→
12/28 04:45, 2月前 , 10F
然後就等著看公路塞住
12/28 04:45, 10F
技術細節 尖峰共乘可能必須是一種限制條件 不爽可以去搭捷運 傳統大眾運輸短期還是會在的 而且通勤時間不是一小時 從六點到十點都可以是通勤時間 全部都是AI車的城市不會塞車也不會等紅綠燈 車禍率比人為低一百倍 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:48:20
→
12/28 04:46, 2月前 , 11F
這種蠢文真的不愧出自你
12/28 04:46, 11F
你太缺乏想像力了 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:48:58
噓
12/28 04:49, 2月前 , 12F
是你太智障
12/28 04:49, 12F
→
12/28 04:49, 2月前 , 13F
笑死剛剛不就說拿捷運的錢買AI計程車，現在又說不爽去搭捷
12/28 04:49, 13F
→
12/28 04:49, 2月前 , 14F
運
12/28 04:49, 14F
是你對房產的執念太深 就規定通勤時間 一定要共乘啊 你現在搭捷運可以說你不想與人共乘捷運嗎 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:50:56
→
12/28 04:50, 2月前 , 15F
誰跟你六點到十點啦
12/28 04:50, 15F
→
12/28 04:52, 2月前 , 16F
台灣人平均上班日旅次是2.1-2.4次，28%發生在早上尖峰時間
12/28 04:52, 16F
→
12/28 04:52, 2月前 , 17F
，也就是說台灣上班日單日旅次是5500萬次，早上尖峰時間是1
12/28 04:52, 17F
→
12/28 04:52, 2月前 , 18F
545萬次
12/28 04:52, 18F
→
12/28 04:52, 2月前 , 19F
是你對房產執念太深才是真的
12/28 04:52, 19F
→
12/28 04:53, 2月前 , 20F
還規定共乘咧
12/28 04:53, 20F
→
12/28 04:53, 2月前 , 21F
笑死我
12/28 04:53, 21F
所以呢？ 台灣的數據來講台北？ ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:54:05
→
12/28 04:54, 2月前 , 22F
既然都要共乘繞路，那為什麼我要搭計程車，我搭公車就好了
12/28 04:54, 22F
→
12/28 04:54, 2月前 , 23F
啊
12/28 04:54, 23F
不用繞路 AI自動計算順路的乘客 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:55:07
→
12/28 04:54, 2月前 , 24F
笑死，你的計程車只給台北搭？不用全台灣？
12/28 04:54, 24F
→
12/28 04:55, 2月前 , 25F
笑死，順路就不用等喔
12/28 04:55, 25F
不用等啊 沒人就等下台啊 你用綠島的上班數據講台北也太誇張了 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:56:45
→
12/28 04:56, 2月前 , 26F
等這個吹頭髮，那個大便，要花多少時間？
12/28 04:56, 26F
→
12/28 04:57, 2月前 , 27F
就一篇蠢文不要再唬爛了好不好
12/28 04:57, 27F
蒼白無力的反駁 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:58:29
噓
12/28 04:58, 2月前 , 28F
又要順路 又不用等 你以為隨時都有一堆人同一點到同一點?
12/28 04:58, 28F
→
12/28 04:58, 2月前 , 29F
隨時同一點到同一點 這個就公車啦 要計程車幹嘛
12/28 04:58, 29F
→
12/28 04:58, 2月前 , 30F
你才是蒼白無力的反駁
12/28 04:58, 30F
還有 207 則推文
還有 61 段內文
噓
12/28 07:45, 2月前 , 238F
你自己砍的說別人套路？
12/28 07:45, 238F
我都懷疑每次講這個是在幫我證明 我長期看法很準了 先謝了 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 07:46:58
→
12/28 07:46, 2月前 , 239F
你吹三億到時候怎麼沒想到是自己不該賺的
12/28 07:46, 239F
你可以說一下三億是哪篇文嗎 我要去看才有辦法回 其實我很不想吵這個 30年後如果我們還在吵 那就是我嬴了 30年後如果有人不在了 那就是勝負有結果了 至少這幾年是照我的預測走的 這樣你也可以吵 真是也太會槓了 台積電噴3倍你都可以槓 那萬一台積電持平 你不就嬴麻了 真是無趣 台積電都漲3倍了 都可以讓你講到我好像預測很失敗 真是莫名其妙 天下第一槓 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 07:52:21
→
12/28 07:52, 2月前 , 240F
其實就是看不準才會抱不住，腦子想的是每年漲30%，現實第二
12/28 07:52, 240F
→
12/28 07:52, 2月前 , 241F
年跌40%腦子就擰了
12/28 07:52, 241F
→
12/28 07:53, 2月前 , 242F
笑死，你砍在谷底，本來就代表你預測失敗
12/28 07:53, 242F
沒有一支股票是不會跌的 每支股票都嘛漲漲跌跌 就算每天收盤都漲 盤中也會有跌的時刻 如果下跌過就算預測失敗 那除非你找到一支連盤中都沒跌過的股票 否則沒有人有辦法預測 其實我也不是預測 我是假設其他條件不變 持續多少年以後 台積電會XXX元 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 07:55:52
推
12/28 07:55, 2月前 , 243F
禁止私人汽車進入 直接end
12/28 07:55, 243F
推
12/28 07:57, 2月前 , 244F
政府打房?這前提就錯了
12/28 07:57, 244F
推
12/28 07:57, 2月前 , 245F
12/28 07:57, 245F
→
12/28 07:57, 2月前 , 246F
10年前就說要遷都，
12/28 07:57, 246F
→
12/28 07:57, 2月前 , 247F
結果到台北當大官後都沒在提了。給一個南部辦公室結束。
12/28 07:57, 247F
→
12/28 07:57, 2月前 , 248F
以台灣政治和經濟攪和在一起的程度，
12/28 07:57, 248F
→
12/28 07:57, 2月前 , 249F
政治和經濟中心分開的概率極低。
12/28 07:57, 249F
像一些科學園區就沒有選在台北周圍 這也是讓國土均衡一點 只是可以再多做一些 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 07:59:35
→
12/28 08:13, 2月前 , 250F
沒有一支股票不會跌，你當年吹每年30%的時候沒想到？
12/28 08:13, 250F
每支股票都會跌 沒有不會跌的（含盤中） 所以不能把中間跌的算進去 我有用30%這麼誇張的成長率？ 愈講愈誇張 把你自己一堆的假設跟推臆用在我身上 只為了打擊當時沒買台積的平行時空的你 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 08:17:21
推
12/28 08:43, 2月前 , 251F
就算路上全部FSD，運量也比不上捷運啦
12/28 08:43, 251F
→
12/28 08:43, 2月前 , 252F
不要想太美好
12/28 08:43, 252F
推
12/28 08:46, 2月前 , 253F
台北市有捷運 無人車用在短程 1200+800/每月
12/28 08:46, 253F
→
12/28 08:47, 2月前 , 254F
沒必要討論沒捷運的情況
12/28 08:47, 254F
→
12/28 10:17, 2月前 , 255F
幻想很美好
12/28 10:17, 255F
推
12/28 10:37, 2月前 , 256F
炒房的確不好
12/28 10:37, 256F
→
12/28 10:42, 2月前 , 257F
白癡 一台車多少錢知道嗎
12/28 10:42, 257F
→
12/28 10:42, 2月前 , 258F
IBIZA 台積電兩位數就有了
12/28 10:42, 258F
→
12/28 10:43, 2月前 , 259F
蹭台積電 很好笑
12/28 10:43, 259F
→
12/28 10:44, 2月前 , 260F
居然有人會講IBIZA 沒台積電
12/28 10:44, 260F
噓
12/28 11:24, 2月前 , 261F
萊爾中分龜頭的話能聽 屎都能吃
12/28 11:24, 261F
推
12/28 11:28, 2月前 , 262F
Ai時代公司不需要廢物了 然後廢物就住在鄉下想辦法省
12/28 11:28, 262F
→
12/28 11:28, 2月前 , 263F
電 因為機器人 智駕 AI都要用電和空間去服務富人
12/28 11:28, 263F
推
12/28 12:05, 2月前 , 264F
看到大家的回覆就安心了
12/28 12:05, 264F
推
12/28 12:37, 2月前 , 265F
讚成民進黨不倒台灣不會好
12/28 12:37, 265F
噓
12/28 15:28, 2月前 , 266F
真屌耶，這種AI情節也想得出來...
12/28 15:28, 266F
推
12/28 19:09, 2月前 , 267F
你幾間
12/28 19:09, 267F
噓
12/28 20:08, 2月前 , 268F
鑽，只有你想得到
12/28 20:08, 268F
→
12/28 21:23, 2月前 , 269F
可是還有保養和停車費電費等等
12/28 21:23, 269F
噓
12/28 22:32, 2月前 , 270F
其他不說AI計程車真的好笑，現在自己開就塞成這樣，以後更
12/28 22:32, 270F
→
12/28 22:32, 2月前 , 271F
多車乾脆直接在車上睡好了…
12/28 22:32, 271F
噓
12/28 23:02, 2月前 , 272F
????
12/28 23:02, 272F
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