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Re: [閒聊] 台灣上次房市大崩盤回顧

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1小時前 (2025/12/28 04:11), 14分鐘前編輯推噓-5(1推 6噓 94→)
留言101則, 2人參與, 9分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
大學倒閉潮之前 我記得有一個廣告說 有一個人的夢想是要蓋大學 然後大學開始倒閉 很有可能 房價再也不會起了 但也不會跌 央行意外發現 原來控制房價這麼簡單喔 只要第二房的貸款成數降低 那這樣就可以有很多玩法了 比如說第二房的%數更高 以前好多政策都成效不好 現在變得簡單 未來的世界 AI 你不用住在公司旁 你可以住鄉下 然後出門搭AI計程車 在車上睡一覺 就到公司門口 把蓋捷運的錢 500億拿來買AI計程車 可以有5萬台AI計程車 而這500億只能蓋一條捷運 這台車的計程車費 只要一小時6元就可以回本 以一百萬車價 20年 24小時運作去計算 所以 一小時收20元 政府不但回本還大賺錢 如果台北全部是AI計程車的情況 （禁止私人汽車入城） 一小時都可以跑到新北的鄉下住了 也就是說未來 你住新北或桃園的鄉下透天 然後每天的通勤費才40元 車上補眠 根本不用住在台北 然後未來還會有機器人替身 你甚至不用去公司上班 就直接遠距上班 少子化 每個人一出生就有兩棟房子要接 甚至叔叔伯伯的房子也是給你 賴清德說 打房價最有效的方法是 讓人口分散 台灣未來會更重視分配 因為台積電的成長 底層人民沒有受惠 所以如果房價再漲上去 勢必民變 不可能打股 所以只能打房 打房讓大家心理不會更不爽 打房不是分配 只是一種基本 民進黨起家是對抗國民黨 所以他要結合勞工環保女權等左派思想 使得陳水扁被灌上不懂拚經濟的罵名 小英上台後記取教訓 拚經濟 拚成長 但分配這塊就會被對手攻擊 例如成長只有少部份人享受到 所以無論在野與執政 未來都會把心力放在分配上 不可能讓萬惡的房地產再起 後來也證明房地產不起 台灣也是好好的 也沒事啊 經濟成長率還創新高 更有效的打房工具（第二戶貸款成數） 科技AI 少子化 分散人口的方向 更注重分配的政策 很有可能 房地產要失落一百年了 股市都漲三倍了 放棄吧 炒這種必需品 跟把食物炒高讓大家餓死一樣惡劣 即使炒房賺了錢 總有一種賺黑心錢國難錢的心理虧欠 就像大學倒閉潮一樣 那是邏輯的必然 一個東西怎麼可能無限漲上去 不合邏輯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.134.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766866301.A.3AD.html ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:19:07
噓
12/28 04:36, 1小時前 , 1F
超智障，這5萬台車全讓你共乘坐滿，一小時就只能載20萬人，
12/28 04:36, 1F
→
12/28 04:36, 1小時前 , 2F
光是桃園通勤台北就37萬人了
12/28 04:36, 2F
→
12/28 04:36, 1小時前 , 3F
5萬台計程車能幹嘛
12/28 04:36, 3F
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12/28 04:36, 1小時前 , 4F
通勤人口又不是平均分配在24小時
12/28 04:36, 4F
我是說最遠距離一小時 並不是每個人都一小時 我是說一條捷運5萬台AI計程車 並不是說台北最多5萬台 台北有幾條捷運？ 而且房價的下跌 你少了20萬人口需求 就等比例會下跌 而且AI車 只是因素之一 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:40:57
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12/28 04:41, 1小時前 , 5F
光是台北市的計程車加上多元計程車，就超過6萬輛
12/28 04:41, 5F
只要有需求 50萬台AI計程車都可能啊 有需求就能回本 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:42:17
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12/28 04:43, 1小時前 , 6F
笑死，20萬是共乘坐滿，有多少人會共乘，而且我只算桃園台
12/28 04:43, 6F
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12/28 04:43, 1小時前 , 7F
北，就超過37萬人，台灣其他縣市，還有內部通勤呢？
12/28 04:43, 7F
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12/28 04:44, 1小時前 , 8F
如果要全靠計程車，光5台北市本身50萬台都不夠吧
12/28 04:44, 8F
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12/28 04:44, 1小時前 , 9F
起碼要準備1500萬台才夠尖峰使用
12/28 04:44, 9F
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12/28 04:45, 1小時前 , 10F
然後就等著看公路塞住
12/28 04:45, 10F
技術細節 尖峰共乘可能必須是一種限制條件 不爽可以去搭捷運 傳統大眾運輸短期還是會在的 而且通勤時間不是一小時 從六點到十點都可以是通勤時間 全部都是AI車的城市不會塞車也不會等紅綠燈 車禍率比人為低一百倍 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:48:20
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12/28 04:46, 1小時前 , 11F
這種蠢文真的不愧出自你
12/28 04:46, 11F
你太缺乏想像力了 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:48:58
噓
12/28 04:49, 1小時前 , 12F
是你太智障
12/28 04:49, 12F
→
12/28 04:49, 1小時前 , 13F
笑死剛剛不就說拿捷運的錢買AI計程車，現在又說不爽去搭捷
12/28 04:49, 13F
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12/28 04:49, 1小時前 , 14F
運
12/28 04:49, 14F
是你對房產的執念太深 就規定通勤時間 一定要共乘啊 你現在搭捷運可以說你不想與人共乘捷運嗎 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:50:56
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12/28 04:50, 1小時前 , 15F
誰跟你六點到十點啦
12/28 04:50, 15F
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12/28 04:52, 1小時前 , 16F
台灣人平均上班日旅次是2.1-2.4次，28%發生在早上尖峰時間
12/28 04:52, 16F
→
12/28 04:52, 1小時前 , 17F
，也就是說台灣上班日單日旅次是5500萬次，早上尖峰時間是1
12/28 04:52, 17F
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12/28 04:52, 1小時前 , 18F
545萬次
12/28 04:52, 18F
→
12/28 04:52, 1小時前 , 19F
是你對房產執念太深才是真的
12/28 04:52, 19F
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12/28 04:53, 1小時前 , 20F
還規定共乘咧
12/28 04:53, 20F
→
12/28 04:53, 1小時前 , 21F
笑死我
12/28 04:53, 21F
所以呢？ 台灣的數據來講台北？ ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:54:05
→
12/28 04:54, 1小時前 , 22F
既然都要共乘繞路，那為什麼我要搭計程車，我搭公車就好了
12/28 04:54, 22F
→
12/28 04:54, 1小時前 , 23F
啊
12/28 04:54, 23F
不用繞路 AI自動計算順路的乘客 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:55:07
→
12/28 04:54, 1小時前 , 24F
笑死，你的計程車只給台北搭？不用全台灣？
12/28 04:54, 24F
→
12/28 04:55, 1小時前 , 25F
笑死，順路就不用等喔
12/28 04:55, 25F
不用等啊 沒人就等下台啊 你用綠島的上班數據講台北也太誇張了 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:56:45
→
12/28 04:56, 1小時前 , 26F
等這個吹頭髮，那個大便，要花多少時間？
12/28 04:56, 26F
→
12/28 04:57, 1小時前 , 27F
就一篇蠢文不要再唬爛了好不好
12/28 04:57, 27F
蒼白無力的反駁 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 04:58:29
噓
12/28 04:58, 1小時前 , 28F
又要順路 又不用等 你以為隨時都有一堆人同一點到同一點?
12/28 04:58, 28F
→
12/28 04:58, 1小時前 , 29F
隨時同一點到同一點 這個就公車啦 要計程車幹嘛
12/28 04:58, 29F
→
12/28 04:58, 1小時前 , 30F
你才是蒼白無力的反駁
12/28 04:58, 30F
還有 37 則推文
還有 9 段內文
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12/28 05:27, 37分鐘前 , 68F
笑死 那這些乘客不就是繞路去建中了XD
12/28 05:27, 68F
你的意思是建中獨立於所有的建物嗎 否則順路經過建中都是繞路 這是什麼邏輯 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 05:28:48
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12/28 05:28, 36分鐘前 , 69F
而且六點半上車 七點半到 他們為什麼要七點半到公司?
12/28 05:28, 69F
→
12/28 05:28, 36分鐘前 , 70F
我們是高中生趕早自習 他也是去公司早自習嗎
12/28 05:28, 70F
→
12/28 05:29, 35分鐘前 , 71F
到底誰順路七點半去建中 你說說看啊XD
12/28 05:29, 71F
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12/28 05:29, 35分鐘前 , 72F
哪家公司 你可以講一下嗎
12/28 05:29, 72F
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12/28 05:29, 35分鐘前 , 73F
其實就是一個唬爛沒有考慮過細節的鬼扯而已
12/28 05:29, 73F
是你的假設不合理才對 身為台灣人的認知 應該不會有什麼建物是獨立不順路的 而且你還假設建中上課都從家裡出發 別忘了這是買房議題 中學生就住宿舍就好 沒必要叫中學生買房再坐AI車過去吧 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 05:31:54
噓
12/28 05:32, 32分鐘前 , 74F
中學生住宿舍????你是哪國的中學生???
12/28 05:32, 74F
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12/28 05:32, 32分鐘前 , 75F
笑死 為什麼這是買房議題?
12/28 05:32, 75F
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12/28 05:32, 32分鐘前 , 76F
是你甚麼都要扯到買房才是真的
12/28 05:32, 76F
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12/28 05:33, 31分鐘前 , 77F
你的每個人都共乘的假設才不合理
12/28 05:33, 77F
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12/28 05:33, 31分鐘前 , 78F
現在就是每個人時間跟地點都不好配合
12/28 05:33, 78F
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12/28 05:33, 31分鐘前 , 79F
是你要省買車的費用 才硬要大家互相配合
12/28 05:33, 79F
如果可以讓一百萬人不用住台北 那對抑制房價也是很有幫助 你一直糾結一些細節 就算小繞小等又有何妨 可以給共乘的乘客決定 或者限制尖峰時間必須如此 這是一種比較經濟 你要多花千萬在台北買房 或是省千萬 但須與人共乘 甚至以後也可以推出友善共乘 互相評分 互相評分高的人 更容易一起共乘 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 05:37:44
→
12/28 05:35, 29分鐘前 , 80F
正常來講 計程車就是各叫各的 共乘的計程車就是免不了繞
12/28 05:35, 80F
→
12/28 05:35, 29分鐘前 , 81F
路跟互相等 這才是合理
12/28 05:35, 81F
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12/28 05:36, 28分鐘前 , 82F
其實基隆人很習慣共乘計程車 我們稱為撿客 我從高中到工
12/28 05:36, 82F
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12/28 05:36, 28分鐘前 , 83F
作都常搭 但搭這個就是得先等滿客 之後就稍微繞路大家下
12/28 05:36, 83F
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12/28 05:36, 28分鐘前 , 84F
車
12/28 05:36, 84F
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12/28 05:37, 27分鐘前 , 85F
滿客時間很難說 快的幾分鐘 慢的等半小時我也等過
12/28 05:37, 85F
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12/28 05:37, 27分鐘前 , 86F
甚至我也有遇過撿不滿的
12/28 05:37, 86F
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12/28 05:38, 26分鐘前 , 87F
笑死 隨便張嘴就是100萬XD
12/28 05:38, 87F
不要用你人工計程車的經驗去想像啦 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 05:39:34
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12/28 05:38, 26分鐘前 , 88F
怎麼不說政策太爛只有一萬XD
12/28 05:38, 88F
→
12/28 05:38, 26分鐘前 , 89F
不是我糾結細節 而是你為了想買房 太習慣張嘴唬爛
12/28 05:38, 89F
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12/28 05:39, 25分鐘前 , 90F
以前算台積電獲利的時候也是這樣 張嘴就是三億
12/28 05:39, 90F
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12/28 05:39, 25分鐘前 , 91F
不知道為什麼你心心念念就是買房
12/28 05:39, 91F
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12/28 05:39, 25分鐘前 , 92F
其實你才是房價低不了的原因啊
12/28 05:39, 92F
推
12/28 05:39, 25分鐘前 , 93F
很有想法，細節再調整即可
12/28 05:39, 93F
→
12/28 05:40, 24分鐘前 , 94F
笑死 難道要用你幻想的鬼扯去想像才對?
12/28 05:40, 94F
我早就不住台北很多人年了 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 05:40:31
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12/28 05:40, 24分鐘前 , 95F
調整成1500萬輛再說吧 不過1500萬輛就會有塞滿公路問題
12/28 05:40, 95F
→
12/28 05:41, 23分鐘前 , 96F
我管你住哪 你就肖想買房 肖想到瘋啊
12/28 05:41, 96F
→
12/28 05:41, 23分鐘前 , 97F
現在怎麼都不提你說你的台積電要賺三億了
12/28 05:41, 97F
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12/28 05:42, 22分鐘前 , 98F
當初也是說很合理 不是嗎 沒想到你會在谷底忍不住賣一半吧
12/28 05:42, 98F
需求自然會決定有多少輛 而且這會是漸進的過程 會先有一群人搬到台北外圍鄉下 然後慢慢更多人看到好處 會跟隨 政府交通建設也會配合AI車 例如紅綠燈會傳送數據給AI車 使塞車停紅綠燈的情況下降 甚至為0 自動計算時速 就不用停紅綠燈 總之 人口不用一直往台北精華區擠 房價就會抑制 ※ 編輯: chal (1.170.134.211 臺灣), 12/28/2025 05:50:12
噓
12/28 05:54, 10分鐘前 , 99F
笑死 你5年前不是也說甚麼存ETF, 30年存1800萬 然後現在
12/28 05:54, 99F
→
12/28 05:55, 9分鐘前 , 100F
鄉下一間屋齡20年的房子一間300萬 30年後屋齡20年的房子一
12/28 05:55, 100F
→
12/28 05:55, 9分鐘前 , 101F
間600萬 可以直接買下還有1200萬養老
12/28 05:55, 101F
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