[閒聊]很多人都在瘋日本買房,是不是都沒做功課?

看板home-sale (房屋交易)作者 (幫撐十秒)時間3周前 (2026/01/12 07:19), 編輯推噓61(8928112)
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這幾年有一股風氣在帶日本買房 每個都看價格便宜就想去,根本就沒去估算持有成本 還有你是現金還是貸款,也沒去想 在日本貸款基本上也只能找台灣的銀行開的分行 日本當地銀行根本不想貸給你外國人,除非你有永住加上有工作收入 那種日本低利息1%左右的利率,看的到吃不到 最後跟台灣的銀行貸款也幾乎都在2.5%以上或者是3%以上 這還是表面好看的數據,差一點的有到4%或更高吧!? 成數也都多半是在五成 持有成本就更別提了,前兩個禮拜的這個YT才訪問買房的持有成本 https://youtu.be/9db2Ztvsqhw?si=labWkYqWJDdKDYgk&t=781
說是五十幾萬日幣,保守估計算60萬,說不定還沒算額外成本 買房整理費用跟買房價格一樣甚至更高 一樣是買一戶建,北海道這地方應該是沒有都市計畫稅 加上去就更多了,同樣一戶建在東京,或三線城市,想想要多少持有成本 台灣入手門檻高,持有成本不高,唯一高的是利息是日本的2倍吧? 去日本買有人會說投資,那你怎不去買股票就好? 那就是置產,不叫投資,投資報酬率頂多4%,網紅都講了 奉勸那群別在那好高騖遠,好好面對現實 日本買的起,你養得起嗎? 每年十幾萬台幣在那邊燒,投報率算差的 -- 長髮會穿窄裙套裝跟魚尾裙 搭配細跟高跟鞋才有資格被稱為女人 其他就是...其他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.208.243.184 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768173573.A.6C0.html

01/12 07:28, 3周前 , 1F
去杜拜買比較刺激
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01/12 07:28, 3周前 , 2F

01/12 07:29, 3周前 , 3F
波動超大 很難無腦多
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01/12 07:29, 3周前 , 4F
而且只能貸五成
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01/12 07:29, 3周前 , 5F
鄉下住新古大透天vs都市住50年鳥籠
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01/12 07:31, 3周前 , 6F
急了?
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01/12 07:33, 3周前 , 7F
玩期貨致富的神就喜歡這種波動大的房地產 台灣房地產一年5%
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01/12 07:33, 3周前 , 8F
10%的不過是垃圾罷了
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01/12 07:34, 3周前 , 9F
日本國土大就有人愛去鄉下撿垃圾你住海邊喔
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01/12 07:35, 3周前 , 10F
不重要 他們就算賠售也是日本的問題
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01/12 07:35, 3周前 , 11F
怎麼不想想為啥沒人要去南部撿農舍
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01/12 07:40, 3周前 , 12F
樓下戰爭仔說去日本置產是怕阿共打來 以後去日本玩
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01/12 07:40, 3周前 , 13F
還有地方住
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01/12 07:49, 3周前 , 14F
炫耀財,幹嘛認真啦
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01/12 07:50, 3周前 , 15F
就跟買名牌包一樣
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01/12 07:58, 3周前 , 16F
在日本買鄉下感覺蠻勇敢的,日本年輕人好像連繼承都不太
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01/12 07:58, 3周前 , 17F
想要了
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01/12 08:00, 3周前 , 18F
我自己也想買 便宜買爽的
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01/12 08:07, 3周前 , 19F
就錢多找地方花來爽啊!這還要算投報嗎?
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01/12 08:09, 3周前 , 20F
開戰逃離台灣+1
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01/12 08:13, 3周前 , 21F
好了啦 空空
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01/12 08:14, 3周前 , 22F
管別人錢怎麼花... 日本有交通、乾淨空氣、人民素質
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01/12 08:14, 3周前 , 23F
高,這些附加價值你都無視嗎?
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01/12 08:14, 3周前 , 24F
沒什麼好勸的啊 除非自用不然買的都是xx
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01/12 08:14, 3周前 , 25F
你管人家?豪車還不是有人買 窮人看世界?
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01/12 08:16, 3周前 , 26F
開計程車 之前遇到一個中國人 很推薦來開計程車 有
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01/12 08:16, 3周前 , 27F
放寬外籍人士規則 他賺了兩間房子
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01/12 08:17, 3周前 , 28F
認真問,假設開戰前有跑掉,錢已經在海外,日本有房跟日
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01/12 08:17, 3周前 , 29F
本住旅館的差別在哪?還是日本有房會在撒嬌時順便接走?
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01/12 08:17, 3周前 , 30F
如果日本房買了先出租,到時候可以把租客趕走,說我是房
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01/12 08:17, 3周前 , 31F
東我逃難中,房子還我住嗎?真心想知道
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01/12 08:19, 3周前 , 32F
急了
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01/12 08:22, 3周前 , 33F
尊重他人命運
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01/12 08:23, 3周前 , 34F
眼光太短淺了…朋友有去買,單純為了後代去買的,以後台灣
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01/12 08:23, 3周前 , 35F
被統後代移民才可繼續享有自由民主的保障!
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01/12 08:23, 3周前 , 36F
還有真的開戰日本免簽會停止吧 要怎麼入境?
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01/12 08:24, 3周前 , 37F
在台灣貸款2%多,匯去日本不就好了?
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01/12 08:24, 3周前 , 38F
真的擔心開戰不就長期在國外就好,幹嘛賭開戰前逃啦
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01/12 08:25, 3周前 , 39F
說教男... 你管人家錢怎麼花,有人問你意見嗎?
01/12 08:25, 39F
還有 150 則推文
01/12 12:46, 3周前 , 190F
你好像也不太懂
01/12 12:46, 190F

01/12 12:49, 3周前 , 191F
垃圾分類很ok呀 可以接受
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01/12 13:12, 3周前 , 192F
我一年10趟日本 山手線大站很貴的 買不如住飯店 買鄉下
01/12 13:12, 192F

01/12 13:12, 3周前 , 193F
那種沒人要的騙韭菜而已
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01/12 13:15, 3周前 , 194F
笑爛,又一個自以為,好像沒買台灣房產會死人的樣子
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01/12 13:35, 3周前 , 195F
真的自以為
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01/12 13:43, 3周前 , 196F
台灣環境爛,誰造成的?台灣人。去日本定居是拉低水準吧
01/12 13:43, 196F

01/12 14:09, 3周前 , 197F
只想逃避,是不能解決問題的
01/12 14:09, 197F

01/12 14:22, 3周前 , 198F
乾你屁事啊= =
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01/12 15:26, 3周前 , 199F
日本有房成立民宿公司或不動產租賃公司...不就符合永
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01/12 15:26, 3周前 , 200F
居了嗎?相關條件自己研究吧…主體是成立不動產租賃
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01/12 15:26, 3周前 , 201F
的公司啊
01/12 15:26, 201F

01/12 15:29, 3周前 , 202F
成立公司,實收資本額要3000萬日元,且至少要僱用一
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01/12 15:30, 3周前 , 203F
個日本籍員工。
01/12 15:30, 203F

01/12 15:45, 3周前 , 204F
你有沒有想過部分人日本買房可能就跟你去全聯買冰棒一樣
01/12 15:45, 204F

01/12 16:17, 3周前 , 205F
問身價上億的韮妹
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01/12 18:32, 3周前 , 206F
好了啦,投資客急了厚
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01/12 20:01, 3周前 , 207F
你可能不知道更深一層的含意 避難
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01/12 20:20, 3周前 , 208F
買台灣才是傻了嗎 整天被對面規劃的淪陷區
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01/12 20:38, 3周前 , 209F
錢花不完我也想買爽的,不用替有錢人擔心
01/12 20:38, 209F

01/12 21:19, 3周前 , 210F
在台灣買房的人才是沒在做功課。
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01/12 21:21, 3周前 , 211F
你知道2024買東京跟買台北。2028價值會差多少嗎?自以為
01/12 21:21, 211F

01/12 23:11, 3周前 , 212F
到底干你屁事
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01/13 04:06, 3周前 , 213F
對有錢人就只是要個情緒價值
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01/13 04:07, 3周前 , 214F
跟買個名牌包一樣 有間房渡假用 每年花個60萬羊養房 大約
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01/13 04:07, 3周前 , 215F
就兩張商務艙的機票錢
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01/13 04:16, 3周前 , 216F
大連假不用訂飯店 也不用準備一堆行李 還能邀親朋好友去
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01/13 04:16, 3周前 , 217F
渡假 常去的話用住宿錢算下來其實有賺的
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01/13 11:09, 3周前 , 218F
不少YT都有買日本房的開箱,就便宜地點好,買了就
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01/13 11:09, 3周前 , 219F
算虧全部也才那個價吧 = =
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01/13 13:21, 3周前 , 220F
還要繼續繳稅啊,你根本轉不了手
01/13 13:21, 220F

01/13 23:58, 3周前 , 221F

01/14 11:03, 3周前 , 222F
我還是那句話:不要把別人都當智障
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01/14 11:04, 3周前 , 223F
日本買房那麼容易 不會有全民住宅改造王那種節目出現
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01/15 08:03, 3周前 , 224F
看你的內容才是沒做功課的那個
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01/15 09:33, 3周前 , 225F
去日本買房,只有戰爭問題沒有投資,智障不做功課確實多
01/15 09:33, 225F

01/15 10:11, 3周前 , 226F
以偏概全 買那什麼爛地方來看全市場?
01/15 10:11, 226F

01/15 17:36, 3周前 , 227F
朋友買虎之門已經漲30%了
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01/15 17:37, 3周前 , 228F
其實就跟台灣一樣,買蛋黃的電梯大樓
01/15 17:37, 228F

01/15 21:51, 3周前 , 229F
你應該沒算過一間房子北台灣跟日本30年成本
01/15 21:51, 229F
文章代碼(AID): #1fP305R0 (home-sale)
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