[閒聊]很多人都在瘋日本買房,是不是都沒做功課?

看板home-sale (房屋交易)作者 (幫撐十秒)時間4小時前 (2026/01/12 07:19), 編輯推噓35(531860)
留言131則, 62人參與, 1小時前最新討論串1/1
這幾年有一股風氣在帶日本買房 每個都看價格便宜就想去,根本就沒去估算持有成本 還有你是現金還是貸款,也沒去想 在日本貸款基本上也只能找台灣的銀行開的分行 日本當地銀行根本不想貸給你外國人,除非你有永住加上有工作收入 那種日本低利息1%左右的利率,看的到吃不到 最後跟台灣的銀行貸款也幾乎都在2.5%以上或者是3%以上 這還是表面好看的數據,差一點的有到4%或更高吧!? 成數也都多半是在五成 持有成本就更別提了,前兩個禮拜的這個YT才訪問買房的持有成本 https://youtu.be/9db2Ztvsqhw?si=labWkYqWJDdKDYgk&t=781
說是五十幾萬日幣,保守估計算60萬,說不定還沒算額外成本 買房整理費用跟買房價格一樣甚至更高 一樣是買一戶建,北海道這地方應該是沒有都市計畫稅 加上去就更多了,同樣一戶建在東京,或三線城市,想想要多少持有成本 台灣入手門檻高,持有成本不高,唯一高的是利息是日本的2倍吧? 去日本買有人會說投資,那你怎不去買股票就好? 那就是置產,不叫投資,投資報酬率頂多4%,網紅都講了 奉勸那群別在那好高騖遠,好好面對現實 日本買的起,你養得起嗎? 每年十幾萬台幣在那邊燒,投報率算差的 -- 長髮會穿窄裙套裝跟魚尾裙 搭配細跟高跟鞋才有資格被稱為女人 其他就是...其他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.208.243.184 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768173573.A.6C0.html

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去杜拜買比較刺激
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01/12 07:29, 4小時前 , 3F
波動超大 很難無腦多
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01/12 07:29, 4小時前 , 4F
而且只能貸五成
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鄉下住新古大透天vs都市住50年鳥籠
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01/12 07:31, 4小時前 , 6F
急了?
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玩期貨致富的神就喜歡這種波動大的房地產 台灣房地產一年5%
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01/12 07:33, 4小時前 , 8F
10%的不過是垃圾罷了
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01/12 07:34, 4小時前 , 9F
日本國土大就有人愛去鄉下撿垃圾你住海邊喔
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01/12 07:35, 4小時前 , 10F
不重要 他們就算賠售也是日本的問題
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怎麼不想想為啥沒人要去南部撿農舍
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01/12 07:40, 4小時前 , 12F
樓下戰爭仔說去日本置產是怕阿共打來 以後去日本玩
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還有地方住
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01/12 07:49, 4小時前 , 14F
炫耀財,幹嘛認真啦
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01/12 07:50, 4小時前 , 15F
就跟買名牌包一樣
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01/12 07:58, 3小時前 , 16F
在日本買鄉下感覺蠻勇敢的,日本年輕人好像連繼承都不太
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想要了
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01/12 08:00, 3小時前 , 18F
我自己也想買 便宜買爽的
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01/12 08:07, 3小時前 , 19F
就錢多找地方花來爽啊!這還要算投報嗎?
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01/12 08:09, 3小時前 , 20F
開戰逃離台灣+1
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01/12 08:13, 3小時前 , 21F
好了啦 空空
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01/12 08:14, 3小時前 , 22F
管別人錢怎麼花... 日本有交通、乾淨空氣、人民素質
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01/12 08:14, 3小時前 , 23F
高,這些附加價值你都無視嗎?
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沒什麼好勸的啊 除非自用不然買的都是xx
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你管人家?豪車還不是有人買 窮人看世界?
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01/12 08:16, 3小時前 , 26F
開計程車 之前遇到一個中國人 很推薦來開計程車 有
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放寬外籍人士規則 他賺了兩間房子
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01/12 08:17, 3小時前 , 28F
認真問,假設開戰前有跑掉,錢已經在海外,日本有房跟日
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01/12 08:17, 3小時前 , 29F
本住旅館的差別在哪?還是日本有房會在撒嬌時順便接走?
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01/12 08:17, 3小時前 , 30F
如果日本房買了先出租,到時候可以把租客趕走,說我是房
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01/12 08:17, 3小時前 , 31F
東我逃難中,房子還我住嗎?真心想知道
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01/12 08:19, 3小時前 , 32F
急了
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01/12 08:22, 3小時前 , 33F
尊重他人命運
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01/12 08:23, 3小時前 , 34F
眼光太短淺了…朋友有去買,單純為了後代去買的,以後台灣
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被統後代移民才可繼續享有自由民主的保障!
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01/12 08:23, 3小時前 , 36F
還有真的開戰日本免簽會停止吧 要怎麼入境?
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01/12 08:24, 3小時前 , 37F
在台灣貸款2%多,匯去日本不就好了?
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01/12 08:24, 3小時前 , 38F
真的擔心開戰不就長期在國外就好,幹嘛賭開戰前逃啦
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01/12 08:25, 3小時前 , 39F
說教男... 你管人家錢怎麼花,有人問你意見嗎?
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還有 52 則推文
01/12 09:17, 2小時前 , 92F
你講了很多但誰麼都沒講
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01/12 09:17, 2小時前 , 93F
其實就像你在台灣買仁愛之家地上權那樣
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但台灣地上權還沒這麼便宜
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01/12 09:18, 2小時前 , 95F
拍片用跟這些垃圾YT想搞仲介炒房撈錢 早說讓YTer賺錢
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01/12 09:18, 2小時前 , 96F
只會讓社會越來越爛
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01/12 09:19, 2小時前 , 97F
買日本鄉下真的有夠勇 真的是鄉下商店街都整條倒閉
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01/12 09:19, 2小時前 , 98F
少阿Q了,還真有人相信買來爽的喔,要爽直接拿錢在日本
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01/12 09:20, 2小時前 , 99F
玩多開心啊,櫻花妹的服務比只能看的房子爽
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01/12 09:21, 2小時前 , 100F
你在日本住飯店不用錢?
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01/12 09:21, 2小時前 , 101F
現在利率這麼高了喔?我之前買的時候是1.8趴7成 不過已經
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01/12 09:21, 2小時前 , 102F
是2019年
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01/12 09:23, 2小時前 , 103F
北七喔 開戰別跑日本 要跑就去東南亞 或者南美洲 沒
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01/12 09:23, 2小時前 , 104F
人管才不會遣返
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01/12 09:23, 2小時前 , 105F
賠掉的錢住五星飯店叫好幾個櫻花妹都有剩吧
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01/12 09:23, 2小時前 , 106F
持有成本高也比台灣總價便宜,日本就是比台灣先進,能買的
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01/12 09:23, 2小時前 , 107F
早就評估過了
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01/12 09:23, 2小時前 , 108F
日本連四國高松市區的商店街都很沒落了
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01/12 09:23, 2小時前 , 109F
買鄉下的就算了,買都市開民宿拿永居,比你買金豆將
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01/12 09:23, 2小時前 , 110F
來賭有沒有船票實在吧
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01/12 09:24, 2小時前 , 111F
鄉民就是熱心 總是為別人的錢操心
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01/12 09:24, 2小時前 , 112F
一年50萬日幣能叫幾個?嗯 回答我
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01/12 09:25, 2小時前 , 113F
而且你親朋好友少啊 爸媽去 女友爸媽去伯父 叔叔 阿
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01/12 09:25, 2小時前 , 114F
姨 姑姑 還有堂兄弟姐妹表兄弟姐妹,扶輪社 獅子會XD
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他們都要去這樣不爽嗎?
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而且想住就住 免訂房
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01/12 09:26, 2小時前 , 117F
日本旺日一樣貴
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01/12 09:26, 2小時前 , 118F
一年十萬台 叫個十次就沒了
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01/12 09:27, 2小時前 , 119F
日本好像沒有公設佔比 房價還比台灣低 誰買台灣誰傻
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01/12 09:30, 2小時前 , 120F
狡兔三窟聽過不 套牢仔看仔細了
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01/12 09:30, 2小時前 , 121F
部份去日本買房的心態比較接近買車,目的是使用而非增值
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01/12 09:31, 2小時前 , 122F
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01/12 09:34, 2小時前 , 123F
只有台灣才一堆人想這炒房
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01/12 09:38, 2小時前 , 124F
當自有的渡假屋可以,想當包租公洗洗睡
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01/12 09:43, 2小時前 , 125F
youtube推薦的他國房產都不要碰 現在還有再提泰國房產?
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01/12 09:50, 2小時前 , 126F
日本只有東京都心六區的塔樓預售、土地值得投資,穩
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01/12 09:51, 2小時前 , 127F
賺不賠。
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01/12 09:53, 1小時前 , 128F
最好是買東京港區,亞洲最頂尖的區域。
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01/12 09:57, 1小時前 , 130F
就問房蟲沒有台灣可以炒活的下去嗎,怕開戰幹嘛,呵
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01/12 09:59, 1小時前 , 131F
就被網紅洗腦不自知 當扛轎仔啊
01/12 09:59, 131F
文章代碼(AID): #1fP305R0 (home-sale)
文章代碼(AID): #1fP305R0 (home-sale)