Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量
原 PO 大大辛苦了！看到你在大安區捷運站出口 2 分鐘插旗，真的非常不容易。
身為同時代的六年級中後段班，讀到你的家庭背景和創業過程非常有感。我也想針對「買
辦公室」這件事，順帶分享幾點過來人的實戰心得，給還在猶豫的板友參考：
1. 銀行看你的眼神真的會變
用公司名義買房，這資產就是最好的擔保品。以前沒房子想要辦貸款，銀行看你像路人；
有了這間房，就算還有房貸，你在銀行的信用評等直接跳一階，以後要談融資或往來，那
個話語權完全不同。
2. 稅務優勢（這是重點！）
利息直接當費用扣抵，不用再整天為了生進項發票抓破頭。對創業者來說，能合法節稅就
是賺錢。
3. 裝修一次到位，告別漂泊感
自己的地盤，裝潢可以照實際需求「一次到位」，不用擔心合約到期要搬家，或是裝潢費
打水漂。辦公室空間規劃好，員工效率和門面真的有差，這才是正向循環。
4. 買得晚總比沒買好
我創業前四年也沒辦公室，第五年才租家裡舊房，第六年才拚出第一間小辦。我也是 202
0 之後生意起色才開始補進度。想跟板友說，不管是辦公還是自住，「就算是小間的，也
還是要買一間」。
創業的第一個里程碑，就是開始「還自己的房貸」而非幫房東付房貸。看到你在大安區找
到理想的「城堡」，真心為你高興！
祝 大大公司業務蒸蒸日上，恭喜！
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