Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量
1. 稅的角度.
公司獲利要先繳20%的稅. 繳完20%的稅之後,如果要分配給負責人,負責人要再繳一次個人
所得稅. 如果稅前獲利1000萬. 要分到負責人手裡. 應該是550萬多一點了. 但如果拿去
買房子,繳的稅就不是這樣的狀況了.
2. 信用的角度.
你跟銀行說,我每個月給房東的租金都是準時繳. 銀行是不在意的. 但如果你買了自用的
房子,每個月按時繳房貸,那銀行給的信用評價肯定是不一樣的. 一樣是要付錢讓自己有辦
公室可以用. 對我來說,買辦公室真的是一舉多得. 如果你租辦公室,你付不出租金,房東
可能就是要你快點搬走了.但如果是買了辦公室,就算付不出房貸,你都還能跟銀行談.
創業的過程,有很多自己要去解決的問題,但好的裝璜,租來的辦公室,是很難幫助負責人度
過難關的.其實在你真正遇到經營上的問題,需要更多錢周轉的時候,只有自己有的不動產
可以幫老闆度過困難的. 要購入自用的辦公室是要有點機緣,但這個想法還是要有的.而且
要一直放在心中,總有一天老天爺會給你的.
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