Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量
看板home-sale (房屋交易)作者Leylah2021 (Tennis Elves)時間3小時前 (2026/03/05 08:55)推噓2(2推 0噓 6→)留言8則, 2人參與討論串5/5 (看更多)
大叔當初決定到底要不要買辦公室時，寫信請教過板上很多位大神，當時主要是猶豫台
北市的老房會不會越來越沒價值。討論過程中，其中一位大神畫龍點睛提醒了兩點事情：
1. 辦公室是生財器具，租不如買
對吼！ 這是生財器具，跟住家住房的資產性質又不太一樣，這個經濟效益是更強的。
大叔配合的裝潢公司老闆就說，他年輕時曾經開過運動器材用品店，本來經營好好的，但
房東因為缺錢賣掉，新房東狂漲租，他只好搬遷，其實也在附近，但從此生意一落千丈。
後來這位老闆就立志，如果還要出來創業，一定要有自己的店面或辦公室。
2. 地點比大小重要
這一點又跟住家不太一樣。
住要住得舒服要有一定的空間，所以通勤距離有時可以稍微犧牲一些些。
但辦公室要考慮員工以及客戶、往來供應商，所以地點比大小重要。
大叔因為有員工，當初在看辦公室的過程中，大叔也問過員工希望新辦公室在哪，結果多
數員工反應希望在板南線上，次之紅線，綠黃第三。
什麼，板南線已經這麼擠了，你們還希望在板南線上？
對啊，上班方便很重要。上班不方便，會做不久，會想換工作。
但老闆不管你找哪裡，一定要有捷運喔!
這也呼應了盆栽大平時常常在談的軌道經濟，有軌道比較容易找得到員工來上班，客戶跟
供應商要來洽談都比較方便，日後要轉手也更容易。
以上這兩點對各位大神來說是老生常談，但對大叔堅持找辦公室的決心、以及怎麼篩選
物件，起了關鍵性的影響。
謝謝那位熱心的大神～
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