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Re: [心得] 「可負擔住宅」IBIZA越描越黑爛政策。

看板home-sale (房屋交易)作者 (神、踏馬大先鋒)時間1月前 (2026/06/01 17:15), 1月前編輯推噓31(31推 0噓 63→)
留言94則, 33人參與, 1月前最新討論串5/5 (看更多)
笑死，這篇根本是被戳中痛處的假空軍真多軍在崩潰吧？ 桃園這政策的邏輯擺明了就是「這房子是給你住的，不是給你炒的」。 你付一次錢，安安穩穩住一輩子，甚至還能留給小孩繼續遮風避雨 這不就是最純粹的居住正義？ 結果這位大師在那邊哭天喊地，擔心什麼房價下跌會虧錢？ 如果你的初衷真的是為了解決「住」的問題，房價漲跌乾你屁事？ 房子是用來擋風遮雨的，又不是股票，真要自住誰會天天盯著盤面看淨值？ 會去在意帳面上的跌價損失，不就代表你骨子裡根本還是把這間房當成金融商品 滿腦子只想著哪天轉手大賺一筆？ 說穿了，這種論調就是典型的想吃免費午餐又嫌菜色不好 嘴上掛著悲天憫人、關心弱勢 心裡盤算的卻是怎麼用政府補貼的低於市價成本上車，然後無風險套利 現在發現政府把炒房的後門封死了，沒有肥美的差價可以賺 馬上見笑轉生氣，把防弊機制抹黑成損人不利己。 這種連居住正義跟投機套利都分不清的吃相，拜託就別出來發廢文秀下限了 難怪被全網噓爆，套利仔夢碎的嘴臉真的是有夠難看！ 重點是誇獎以前的國防部軍宅或合宜住宅有閉鎖期 閉鎖期一過就海闊天空讓買家賺更多， 並批評可負擔住宅要求永久原價出售是違反經濟學常識 這段直接自爆！ 他評估一個住宅政策好壞的唯一標準 居然是能不能讓幸運中籤的人在幾年後大賺一筆？ 有錢或是能搞錢來炒房的人是他的本事 沒錢還想炒房，怎麼不去死，重新投胎馬上有房 只是是塔還是樹的差別 -- 核平愛好者： 你對炸彈的理解無人能比！ 炸彈的魅力就在於，能讓兩個上一秒還互不相識的陌生人。 瞬間變爲熟到不能再熟的熟人，可曾聽聞那個曾讓廣島遍地是熟人的小男孩？ 造一個吧少年！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.38.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780305305.A.0AE.html ※ 編輯: notepad67 (220.130.38.238 臺灣), 06/01/2026 17:16:26
推
06/01 17:16, 1月前 , 1F
他完全證實我說的啊 發現不會漲就不想買
06/01 17:16, 1F
→
06/01 17:18, 1月前 , 2F
0-200可能是個坎，但能到200就一定能到400。多湊一點 就
06/01 17:18, 2F
→
06/01 17:18, 1月前 , 3F
能買到會漲的房子了，誰要買不會漲的
06/01 17:18, 3F
→
06/01 17:22, 1月前 , 4F
很多卡在200-300 上不去的 什麼叫一定？ 瞎扯蛋
06/01 17:22, 4F
推
06/01 17:33, 1月前 , 5F
我也不懂在崩潰什麼，不會漲的東西沒人買，那就留給能負擔
06/01 17:33, 5F
→
06/01 17:33, 1月前 , 6F
且願意買的人就好，各取所需
06/01 17:33, 6F
→
06/01 17:35, 1月前 , 7F
現在的300大概是以前的150 然後再上去沒有這麼簡單 通常有年
06/01 17:35, 7F
→
06/01 17:36, 1月前 , 8F
紀了 上面要照顧 下面要安奈 除非是那種把家事都丟給別人的
06/01 17:36, 8F
→
06/01 17:36, 1月前 , 9F
這種情況下大多數都是維穩300就很不錯了
06/01 17:36, 9F
→
06/01 17:37, 1月前 , 10F
以前男人比較容易達成 女人願意處內 現在就難了不要製造問題
06/01 17:37, 10F
→
06/01 17:37, 1月前 , 11F
就是個好女人了
06/01 17:37, 11F
推
06/01 17:39, 1月前 , 12F
把炒房後門封死了
06/01 17:39, 12F
→
06/01 17:39, 1月前 , 13F
=假空突然破防!!
06/01 17:39, 13F
→
06/01 17:39, 1月前 , 14F
那麼多空皮多骨
06/01 17:39, 14F
→
06/01 17:39, 1月前 , 15F
=需求多房還會漲！！
06/01 17:39, 15F
→
06/01 17:40, 1月前 , 16F
可負擔住宅
06/01 17:40, 16F
→
06/01 17:40, 1月前 , 17F
=偵測人性石蕊試紙
06/01 17:40, 17F
推
06/01 18:20, 1月前 , 18F
我覺得最誇張的是還有人整天在問這房子能不能去貸款要找
06/01 18:20, 18F
→
06/01 18:20, 1月前 , 19F
人頭去抽，銀行才不會要你這種房子吧，封閉式買賣怎麼抵
06/01 18:20, 19F
→
06/01 18:20, 1月前 , 20F
押？
06/01 18:20, 20F
推
06/01 18:25, 1月前 , 21F
如果政府保證原價收回的話，其實風險上，銀行貸九成都沒
06/01 18:25, 21F
→
06/01 18:25, 1月前 , 22F
問題啊 不用怕你資不抵債。
06/01 18:25, 22F
推
06/01 18:30, 1月前 , 23F
這政策很吸引小家庭的租屋族啊，房東的心態不會懂得
06/01 18:30, 23F
推
06/01 18:43, 1月前 , 24F
怎麼會沒問題，為什麼政府要幫房客還錢？你錢還不出來是
06/01 18:43, 24F
→
06/01 18:43, 1月前 , 25F
你跟銀行的事，政府會叫銀行自己跟房客討，而房子使用權
06/01 18:43, 25F
→
06/01 18:43, 1月前 , 26F
給下個人這樣，銀行要怎麼設定抵押？
06/01 18:43, 26F
→
06/01 18:44, 1月前 , 27F
不如先說說小家庭月收應該是多少？
06/01 18:44, 27F
→
06/01 18:45, 1月前 , 28F
難道借錢的人還不出來銀行會去跟桃園政府說這房子是我銀
06/01 18:45, 28F
→
06/01 18:45, 1月前 , 29F
行的嗎？
06/01 18:45, 29F
推
06/01 18:52, 1月前 , 30F
應該說到時候房客賣房 錢也是直接到房客設定的戶頭 除非向
06/01 18:52, 30F
→
06/01 18:52, 1月前 , 31F
法院申請凍結這筆款項來支付銀行負債 不然房客拿到錢後領出
06/01 18:52, 31F
→
06/01 18:52, 1月前 , 32F
來或轉給其他人 銀行一樣要不到這筆錢
06/01 18:52, 32F
推
06/01 18:54, 1月前 , 33F
風險比一般房子高很多吧 我是銀行就不會拿這種來做抵押
06/01 18:54, 33F
→
06/01 18:57, 1月前 , 34F
法拍應該政府會直接買回吧 哪有什麼政府幫房客還錢
06/01 18:57, 34F
→
06/01 18:57, 1月前 , 35F
的說法
06/01 18:57, 35F
推
06/01 19:05, 1月前 , 36F
就說這邊垃圾房蟲多 根本不是真心自住 都是想炒房的
06/01 19:05, 36F
→
06/01 19:06, 1月前 , 37F
有種各縣市跟進啦~ 落實居住正義好嗎?
06/01 19:06, 37F
→
06/01 19:08, 1月前 , 38F
不會漲的房子沒人買 房蟲們緊張啥？
06/01 19:08, 38F
→
06/01 19:08, 1月前 , 39F
產權是市府的要法拍啥？光產權非房客就不會貸款給你了啦
06/01 19:08, 39F
→
06/01 19:08, 1月前 , 40F
，租客租你的房子可以拿你的房子貸款嗎？這樣想就好了
06/01 19:08, 40F
推
06/01 19:30, 1月前 , 41F
欸 我記得
06/01 19:30, 41F
→
06/01 19:30, 1月前 , 42F
空空說房價會腰斬。
06/01 19:30, 42F
→
06/01 19:30, 1月前 , 43F
如果政府保證原價收回，
06/01 19:30, 43F
→
06/01 19:30, 1月前 , 44F
空空應該很高興。
06/01 19:30, 44F
→
06/01 19:30, 1月前 , 45F
20年後 房價腰斬後，
06/01 19:30, 45F
→
06/01 19:30, 1月前 , 46F
政府還跟你原價收耶，
06/01 19:30, 46F
→
06/01 19:30, 1月前 , 47F
比市價還高，超賺！！
06/01 19:30, 47F
推
06/01 19:51, 1月前 , 48F
對看空的人來說，政府保證永久原價買回，幫你鎖住下跌的
06/01 19:51, 48F
→
06/01 19:51, 1月前 , 49F
風險，就算不如預期的上漲了，你買多少下一棒的人就買多
06/01 19:51, 49F
→
06/01 19:52, 1月前 , 50F
少，沒有人會有任何的獲利空間，空空不用因為通膨跟機會
06/01 19:52, 50F
→
06/01 19:52, 1月前 , 51F
成本高價賣房而良心過不去，這個良策應該要推廣到全國
06/01 19:52, 51F
推
06/01 19:58, 1月前 , 52F
空軍就都這種咖小所以才讓人看不起
06/01 19:58, 52F
推
06/01 19:59, 1月前 , 53F
所以說這裡幾乎都是房蟲R
06/01 19:59, 53F
推
06/01 20:34, 1月前 , 54F
空頭最愛講漲價歸公 快點去買爆喔
06/01 20:34, 54F
→
06/01 20:35, 1月前 , 55F
空頭也說房價腰斬就買爆 這不就來了嗎
06/01 20:35, 55F
推
06/01 20:35, 1月前 , 56F
嬰蟲真的不知道在崩潰什麼
06/01 20:35, 56F
推
06/01 21:53, 1月前 , 57F
現在房子的交易量不就很清楚了，不會漲的沒人想買
06/01 21:53, 57F
推
06/01 22:01, 1月前 , 58F
我也看不懂IBIZA在説什麼，可負擔住宅就是給人住的, 還在
06/01 22:01, 58F
→
06/01 22:01, 1月前 , 59F
想怎麼套利？
06/01 22:01, 59F
推
06/01 22:07, 1月前 , 60F
明明就是德政居然會被指責，真是顛倒黑白
06/01 22:07, 60F
→
06/01 22:09, 1月前 , 61F
300等于200-250說150太誇張
06/01 22:09, 61F
→
06/01 22:10, 1月前 , 62F
房版房蟲股版股虫很正常
06/01 22:10, 62F
推
06/01 22:17, 1月前 , 63F
夠兇！資產重壓在房地產看著不動，然後被存股的幾年內狂追
06/01 22:17, 63F
→
06/01 22:17, 1月前 , 64F
猛打到7pupu
06/01 22:17, 64F
推
06/02 06:41, 1月前 , 65F
直接把蟲蟲台階給拆了 蟲蟲7pupu
06/02 06:41, 65F
推
06/02 07:41, 1月前 , 66F
給推
06/02 07:41, 66F
推
06/02 07:52, 1月前 , 67F
推
06/02 07:52, 67F
推
06/02 08:05, 1月前 , 68F
還沒開始就說沒人買？按這樣邏輯應該沒人租房吧，不漲
06/02 08:05, 68F
→
06/02 08:05, 1月前 , 69F
還倒虧
06/02 08:05, 69F
推
06/02 08:07, 1月前 , 70F
而且難道地上權就沒人買？
06/02 08:07, 70F
推
06/02 08:34, 1月前 , 71F
我們這邊地上權建案很多人買，誰說房子就是用來投資用來炒的
06/02 08:34, 71F
→
06/02 08:34, 1月前 , 72F
，很多人想自己住不行嗎。多數人畢竟都是平凡人
06/02 08:34, 72F
→
06/02 08:36, 1月前 , 73F
一堆人買房子根本不會想到套利不套利的，有得住才是安全感來
06/02 08:36, 73F
→
06/02 08:36, 1月前 , 74F
源
06/02 08:36, 74F
→
06/02 08:39, 1月前 , 75F
有些人甚至股票都不敢買，覺得危險或是沒興趣，喜歡炒房炒股
06/02 08:39, 75F
→
06/02 08:39, 1月前 , 76F
短進短出不代表別人也是
06/02 08:39, 76F
推
06/02 08:44, 1月前 , 77F
關IB大屁事,原文作者才是那貪婪嘴臉的,一堆看標題下
06/02 08:44, 77F
→
06/02 08:44, 1月前 , 78F
結論的,是不是腦袋被驢踢了？？
06/02 08:44, 78F
推
06/02 09:36, 1月前 , 79F
主要是桃園這次出，可參與人數也少，所以一個問題，這
06/02 09:36, 79F
→
06/02 09:36, 1月前 , 80F
個企劃一旦成功，其他縣市也有可能會照辦，人數一多就
06/02 09:36, 80F
→
06/02 09:36, 1月前 , 81F
會影響當地附近的售價，不過也要看建商願不願意蓋這種
06/02 09:36, 81F
→
06/02 09:36, 1月前 , 82F
房子
06/02 09:36, 82F
推
06/02 09:39, 1月前 , 83F
不用怕沒人買，因為客群不是你，你會問代表你的客群是
06/02 09:39, 83F
→
06/02 09:39, 1月前 , 84F
另一邊（房價需要漲），桃園這個案子的客群算是滿大的
06/02 09:39, 84F
→
06/02 09:39, 1月前 , 85F
，因為雙薪家庭8萬應該不是難事，因為中位數大約在4萬
06/02 09:39, 85F
→
06/02 09:39, 1月前 , 86F
五左右，這政策可能會成功，但是中間建商願不願意這也
06/02 09:39, 86F
→
06/02 09:39, 1月前 , 87F
是問題之一
06/02 09:39, 87F
→
06/02 09:46, 1月前 , 88F
pognini 我才看不懂你在講甚麼 我哪有講套利
06/02 09:46, 88F
→
06/02 09:47, 1月前 , 89F
林北就是說原本租房子的可以考慮買
06/02 09:47, 89F
→
06/02 09:47, 1月前 , 90F
比你租房子划算
06/02 09:47, 90F
→
06/02 09:48, 1月前 , 91F
空空就是一堆無腦文盲
06/02 09:48, 91F
推
06/02 10:46, 1月前 , 92F
IB大 a一下那個id大概就可以知道個一二 還是前某版
06/02 10:46, 92F
→
06/02 10:46, 1月前 , 93F
主呢
06/02 10:46, 93F
推
06/02 11:47, 1月前 , 94F
笑死
06/02 11:47, 94F
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