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Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2023/01/10 16:53), 3年前編輯推噓41(48推 7噓 64→)
留言119則, 54人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 如果建商要蓋四年，中間市況不佳，建商自己調降價格，結果先買的人還不能停損殺出， : 跟建商解約要賠15%總價，這樣連付出去的本金都不夠賠還要賣腎去賠。所以這制度是把 : 預售制度掐死吧。不要說建商調降預售不可能，2014桃園就很多建商越賣越低的案子。 真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損. 就是損失你已經付出去的5~10%. 而今天你都要停損殺出了. 你是覺得,1000萬的房子你願意停損多少? 你不要跟我說10萬30萬...顆顆. 你中古屋平轉,交易成本也要8%阿. 那今天如果你在建商那邊才5%訂金. 靠邀,你停損賠掉5%訂金. 損失比你買中古屋平轉還少耶. 你還賺喔...顆顆. 啥?你不知道可以跟建商談不用支付工程款..XD 喔喔.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673340811.A.87B.html
噓
01/10 16:54, 3年前 , 1F
不要害人好嗎？ 你不知道預售停損最高是15%嗎
01/10 16:54, 1F
推
01/10 16:55, 3年前 , 2F
漲就乖乖付 平盤以下就拖
01/10 16:55, 2F
推
01/10 16:55, 3年前 , 3F
那是上限15% 樓上罰你去看定型化契約
01/10 16:55, 3F
噓
01/10 16:55, 3年前 , 4F
ceca的鑽漏洞講座，以下報名開始
01/10 16:55, 4F
→
01/10 16:55, 3年前 , 5F
一樓根本瞎扯
01/10 16:55, 5F
→
01/10 16:56, 3年前 , 6F
Saky的噓文講座正式開始
01/10 16:56, 6F
就說. 一堆一輩子沒買過房子的人. 在那邊幻想市場是甚麼樣子. 然後政府就針對這些幻想做一些"壓制幻想"的政策. 然後過兩年. 這些人又繼續跳腳...XD ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 16:56:56
→
01/10 16:56, 3年前 , 7F
你怎么开始教这些损招了
01/10 16:56, 7F
推
01/10 16:56, 3年前 , 8F
上一篇推文有人提到 上法院/調解 大機率10%內
01/10 16:56, 8F
推
01/10 16:57, 3年前 , 9F
那麼高調 你真的完全不怕被人檢舉欸
01/10 16:57, 9F
→
01/10 16:57, 3年前 , 10F
一开始以为是教职二代 怎么变成这样...
01/10 16:57, 10F
→
01/10 16:57, 3年前 , 11F
老實說我也覺得C大別教了 吃力不討好
01/10 16:57, 11F
推
01/10 16:58, 3年前 , 12F
主要是法律本來設定的不成比例 建商可以兩倍解約
01/10 16:58, 12F
→
01/10 16:59, 3年前 , 13F
買家要3倍訂金解 所以有空間
01/10 16:59, 13F
這個又要檢舉甚麼. 又要我貼今天通過的法條? ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 16:59:54
推
01/10 17:00, 3年前 , 14F
我要笑死一堆連奈米投客都不是地在那邊高潮幫投客哭XD
01/10 17:00, 14F
推
01/10 17:01, 3年前 , 15F
民法252條自己去查
01/10 17:01, 15F
噓
01/10 17:01, 3年前 , 16F
就說這一波讓很多投客都快暴斃急著亂講話、看到幾個常
01/10 17:01, 16F
→
01/10 17:01, 3年前 , 17F
見投客ID變成這樣、真是大快人心、大家多點包容吧
01/10 17:01, 17F
→
01/10 17:01, 3年前 , 18F
我怎麼覺得空空比較急
01/10 17:01, 18F
因為空空沒看過預售屋的合約..XD 解約一般是賠訂金. 上次有一個賠很大的m高雄國泰案. 那個是已經交屋期過了一年多都不交屋. 那個已經不是預售屋解約了,而是惡意不交屋,惡意違約. 建商才直接吃掉她15%. 然後打官司好像後來還是有環一些給他. ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 17:03:04
→
01/10 17:01, 3年前 , 19F
01/10 17:01, 19F
→
01/10 17:02, 3年前 , 20F
我曾同時有建商投客買方三種身分 幫建商的時也跟買方說可以
01/10 17:02, 20F
→
01/10 17:02, 3年前 , 21F
法院都判過只賠5%的
01/10 17:02, 21F
→
01/10 17:02, 3年前 , 22F
C大 你的投資客群體 真的有人這波玩到輸的嗎
01/10 17:02, 22F
→
01/10 17:02, 3年前 , 23F
談付款方式啊 兩邊協調好同意雙方簽字尊重合約就好
01/10 17:02, 23F
→
01/10 17:02, 3年前 , 24F
基本上2021年買的 還是贏很多吧
01/10 17:02, 24F
→
01/10 17:02, 3年前 , 25F
哪有甚麼不能協調的? 這是私約欸?
01/10 17:02, 25F
我有一大堆群組. 大多都在吃喝玩樂.或是嘲笑某一兩個人!?!?!!? 偶爾才一些不動產新聞和建案資訊. 然後有建商土開投資客的群組. 那邊討論的都是土地買賣成交推案或是一些狀況的資訊. 以上群組,純預售屋轉讓的玩家其實都很少.. (會玩預售屋,但很多都是要放到成屋才賣) 或是根本沒再浮出水面講話,所以你也看不到不知道. 不過有一個預售屋群組. 那邊可能會比較多. 但那個群組好像都在講新建案的細節. 從價格講到格局. 沒再講投資. 所以有沒有人預售屋被套住...也不知道..因為沒人再講. ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 17:06:23
→
01/10 17:03, 3年前 , 26F
高雄2021年買預售也才2X 現在都要30以上了贏多贏少的問題
01/10 17:03, 26F
→
01/10 17:03, 3年前 , 27F
房虫：共瞎洨 台灣房價只漲不跌 討論停損沒意義啦 大
01/10 17:03, 27F
→
01/10 17:03, 3年前 , 28F
家不要賣就不會跌 不要賣啊 繞跑的4狗 嗚嗚嗚
01/10 17:03, 28F
推
01/10 17:04, 3年前 , 29F
投資本來就有賺有賠，不然股市哪有那麼多韭菜
01/10 17:04, 29F
推
01/10 17:06, 3年前 , 30F
老師...慢一點,筆記不夠用
01/10 17:06, 30F
→
01/10 17:06, 3年前 , 31F
只是說，房子的本金比較大%乘下去，數字嚇昏人～股市當
01/10 17:06, 31F
→
01/10 17:06, 3年前 , 32F
沖也就幾萬內吧，一支股票一天要賠百萬是很難
01/10 17:06, 32F
推
01/10 17:07, 3年前 , 33F
好爽 最多就賠5% 咬我啊^.<
01/10 17:07, 33F
→
01/10 17:07, 3年前 , 34F
不過，建商沒有反制之道嗎？這樣會買預售屋的都跑光光
01/10 17:07, 34F
→
01/10 17:07, 3年前 , 35F
欸
01/10 17:07, 35F
還有 49 則推文
還有 4 段內文
→
01/10 17:47, 3年前 , 85F
蒂芬就是其中之一
01/10 17:47, 85F
591就在那邊. 哪邊有預售屋殺出潮?? 阿今天都沒殺出潮. 是要哪一天有殺出潮..XD 591打開看阿. 不要幻想阿... ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 17:51:32
推
01/10 17:52, 3年前 , 86F
就說建商可以協商了一堆人完全不懂XD
01/10 17:52, 86F
推
01/10 17:54, 3年前 , 87F
徵A9平轉
01/10 17:54, 87F
推
01/10 17:54, 3年前 , 88F
裝聽不到那段腦中有聲音 笑死
01/10 17:54, 88F
推
01/10 17:56, 3年前 , 89F
就說一堆人根本不看市場 不看價格 不看供需 一切投
01/10 17:56, 89F
→
01/10 17:56, 3年前 , 90F
資都是靠「感覺」跟「喜好」 這種咖佔一半以上
01/10 17:56, 90F
→
01/10 17:56, 3年前 , 91F
玩預售的投客去年上半年多數都跑光了
01/10 17:56, 91F
推
01/10 18:17, 3年前 , 92F
建商怎麼會沒招，沒過戶房子我的、土地我的、你的訂金在我
01/10 18:17, 92F
→
01/10 18:17, 3年前 , 93F
戶頭。我全身都是大招
01/10 18:17, 93F
推
01/10 18:18, 3年前 , 94F
繳一期工程款 就超過15%了
01/10 18:18, 94F
推
01/10 18:21, 3年前 , 95F
樓上肯定沒看過發哥案子XD
01/10 18:21, 95F
噓
01/10 18:32, 3年前 , 96F
全世界就你最聰明
01/10 18:32, 96F
全世界聰明的人很多. 只是傻子更多...顆顆.
推
01/10 18:34, 3年前 , 97F
可以量化的請不要用感覺 我也沒看到釋出爆量 實價登錄
01/10 18:34, 97F
→
01/10 18:34, 3年前 , 98F
狂跌 之前有人說跌 問哪又說不好說 呵呵
01/10 18:34, 98F
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 18:34:29
推
01/10 18:34, 3年前 , 99F
法案才剛過就要市場馬上跟上也是很呵
01/10 18:34, 99F
今天不殺出. 請問是禁止轉賣後才殺出嗎? ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 18:35:10
→
01/10 18:41, 3年前 , 100F
然後說跌開價的 查實價都是遠超實價登錄20%以上....
01/10 18:41, 100F
→
01/10 18:42, 3年前 , 101F
開價是實價登錄+20%以上....
01/10 18:42, 101F
推
01/10 18:46, 3年前 , 102F
繳一期工程款超過15%，哈哈哈，沒買到硬講哦
01/10 18:46, 102F
推
01/10 19:07, 3年前 , 103F
竹竿戳魯蛇有點好笑
01/10 19:07, 103F
推
01/10 19:54, 3年前 , 104F
我今天剛去接一個2021買的轉約+20萬~ 我根本不會虧
01/10 19:54, 104F
噓
01/10 19:57, 3年前 , 105F
繼續嘴硬
01/10 19:57, 105F
推
01/10 20:03, 3年前 , 106F
3e反指標 你各位看到還不清醒xd
01/10 20:03, 106F
推
01/10 20:45, 3年前 , 107F
一直講591，可是我只看樂居內
01/10 20:45, 107F
→
01/10 20:50, 3年前 , 108F
也沒那麼少 物以類聚 你身邊都口袋深的
01/10 20:50, 108F
用樂居看也沒爆量. 591比較習慣...XD ※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 20:51:48
推
01/10 21:12, 3年前 , 109F
有些建商簽訂到交屋要求三成，部分能談，不能談的通常
01/10 21:12, 109F
→
01/10 21:12, 3年前 , 110F
自住客居多
01/10 21:12, 110F
→
01/10 21:12, 3年前 , 111F
一期就15%的，看得太少了…
01/10 21:12, 111F
→
01/10 22:02, 3年前 , 112F
補
01/10 22:02, 112F
推
01/10 22:21, 3年前 , 113F
死一死吧 哈哈哈
01/10 22:21, 113F
噓
01/11 07:22, 3年前 , 114F
。
01/11 07:22, 114F
→
01/31 22:28, , 115F
++
01/31 22:28, 115F
推
03/09 03:02, , 116F
3/8
03/09 03:02, 116F
推
04/14 01:17, , 117F
謝謝
04/14 01:17, 117F
→
07/26 23:02, , 118F
謝謝
07/26 23:02, 118F
→
10/21 02:03, , 119F
謝謝
10/21 02:03, 119F
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