Re: [合約] 合約尚未到，房東要求漲租or解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者spmark (這就是幸運)時間3年前 (2021/06/18 23:36)推噓0(0推 0噓 32→)

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※ 引述《Guyinkt (love that)》之銘言： : 原文述刪 : 簡單問一個問題 : 請問“合約期間內可以單方認定後調漲房租嗎？” : 好，答案是不行的話我們繼續往下不行啊，請問原po的房東有這樣幹嗎？沒有阿請問你腦補這個問題的用意何在？ : 如果不是不行的話我們法律觀念不同無法溝通 : 另外要解決問題也有很多個方向 : 我也可以這樣說如果朔及既往要多付的房租有板上回文的幫忙出 : 那我道歉 : 十幾年沒漲房租=>房東佛心 : 十幾年一直續租=>怎麼沒人說優質房客呢？我有批評房客嗎？你喜歡說法律，請問守法算是優質嗎？一個守法的房東都可以被說是惡房東了一個守法的房客為什麼要說是優質房客？你們的標準在哪？守法？還是站在房客方？ : 有一組房客讓你穩定收租十年，有任何板上房東說不好嗎？有我有一個房客，穩定住了11年了，但因為他是不定期契約，根本不能趕他走一個套房，他租金7000而已，那間9500是秒殺物件，而且電費還比別間便宜你說房東想不想趕他走？不過因為那不是我的房子所以就算了反正他也都準時交租，不會給我造成困擾如果那麼喜歡談契約精神，那我們就談契約阿，不必腦補住了10年就是優質房客住10年的房客，多的是佔便宜的房客呢 : 至於腦補的什麼長輩想法什麼的 : 我們都不是任何一個當事人 : 道德綁架以及超譯以及過多腦補就省省吧！喔喔喔喔喔喔？我可沒腦補什麼、我只是建議原po要把長輩考慮進去而已的確是省省吧這年頭當個孝順的小孩不是什麼美德了 : 要解決問題的話我會建議踩好底線 : （不可朔及既往去收取差價房租） : 談判方式就如我說的 : （當然前提也是租金按時繳交，有愛惜房子）談判方式，完全要看對方房東是一個什麼樣的人你如果連對方的個性都沒有一定程度側寫隨便給建議，搞不好只是增加麻煩而已 : 既然可以朔及既往去收差價 : 那我這十年給予房東穩定收入 : 如果沒有報稅沒有申請租金補助 : 房東省下來的錢是否要返還我要是房東阿，看到房客這樣講就直接換房客了租你10年沒漲租金，你跟我講這些五四三的客氣一點約到不續租火大一點直接違約賠你一個月我另外租別人，假設是三房公寓，隨便都可以再高個5000元一年就差了6萬元你以為我在乎那一個月不到的空窗期嗎？ : 又或是可能有的空租期以及收取房租的利息是否返還語無倫次了 : 十年的租客有多難得我相信版上很多人也有同感很多人有同感？怎樣的同感？你以為這邊有很多房東有10年以上的房客嗎？房客就不要同感什麼了，自以為難得我家另外還有兩間房子，也都租十年以上了啦要不是我媽懶得管我早轟它們出去了真的，不要往自己臉上貼金大通膨時代，房東換新房客真的沒什麼好怕的漲多漲少的問題而已我上個月有間房子房客退租，我漲價1500(五樓老公寓，2房)，兩天就租出去了後面還一堆約定看房的通通取消而且同時有兩組人搶著要簽約十來年沒漲過租？還敢自稱優質房客這叫得了便宜還賣乖！ : 竟然是這樣的話為何不能用這一點去反過來要求房東呢？ : 就比如我個人租屋經驗 : （現已買房） : 大家好來好去沒問題 : 我一次繳半年從不延遲 : 屋況也保持得很好 : 過了兩年租期後 : 我是要求房東“調降房租”的喔 : 別去管什麼通膨什麼的 : 你是房客要在意的是你付出去的錢 : 而不是房東少賺的錢 : 房東則是用幫忙換家電取代降租 : 生活品質也獲得提升 : 而我搬離之後因為有自行鋪木地板 : 房租下一手可是房東漲了25%出租出去 : 所以別去想說你是房客所以弱勢 : 你還是有累積了十年的租金給房東當收入 : （當然，你要是個優質房客） : 怎麼板上就沒人用這角度去幫忙解決問題？ : 喔～因為房東為上～呵呵我是房東，同時也是房客我就是務實的看待事情不像有些人都戴著有色眼鏡在看事情永遠站在特定立場甚至非常偏頗你的標準如果契約精神那你跟房東談什麼談阿？要談可以，違約金先扣一個月起來給原po再說阿，你們不是很主張這樣子？自己都在打自己臉了，還沒注意到嗎？你所謂的契約精神不是應該談下個租期的內容嗎？這個租期要走到完阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.56.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1624030593.A.142.html

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