Fw: [新聞] 高房價下「買不如租」租金卻再創新高！

看板rent-exp (租屋經驗)作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間1年前 (2023/04/13 07:27)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1aDieJmQ ] 作者: yesyesyesyes (@_@O) 看板: home-sale 標題: [新聞] 高房價下「買不如租」租金卻再創新高！時間: Wed Apr 12 23:11:11 2023 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7093223 內文：高房價下「買不如租」租金卻再創新高！租屋族哭了 2023/04/12 15:44:20 經濟日報記者朱曼寧／台北即時報導根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，專家指，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補貼，希望可以降低租屋一族的租金壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上。此外，近期在通膨與電價上揚下，可能導致租金往上走揚，另一方面，現在房價位在高水位，也可能讓部分民眾，間接往租屋市場移動，因而推升租屋需求、租金上漲；而升息過後也會導致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續約或招租，的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金承擔能力，也有可能讓房東調漲租金。曾敬德指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。據主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算。但現在房貸利率已經超過2%，但年租金可能也是房價的2%，「租不如買」的優勢消失中升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐。心得：租屋股神 . 國際房仲 . 清流君人哩?? 不是最愛說買不如租嗎? 那你們有想到過房租也會漲嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681312275.A.C1A.html ※ 編輯: yesyesyesyes (122.147.20.96 臺灣), 04/12/2023 23:11:32

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