Re: [問題]一次貸款600萬好嗎 ???

看板CFP (理財規劃)作者nqpzm (51)時間19年前 (2006/08/23 20:13)推噓1(1推 0噓 1→)

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我和男友的情況和你們雷同雙方均是教職一個月房租將近一萬也是常聽人言：租不如買兩個人曾經一度跑去看預售屋最後回來的冷靜想一想，還是覺得不妥第一，貸款過於沈重，幾百萬的貸款，會讓你縮衣節食，生活品質銳減。第二，妳有孩子嗎？孩子的教育費也是很可觀，別把所有的費用挹注在住宅上。第三，花了近千萬的費用，只是房屋空殼，裝潢、買家具的費用妳是否準備了？第四，貸款的費用會隨著利率的調升而有變化，當然，妳也可能會幸運的遇到利率調降第五，一旦有了房子，每年還要額外繳交地價、房屋稅，這也是筆負擔曾經在書上看過，購屋的自備款至少要有一成，但我覺得保險點的是三成（含裝潢），這樣子會比較沒有壓力基於上述理由，我把私人近百萬的存款拿去投資（買基金、定存），同時給自己定下一個目標，四、五年後有充裕的購屋基金再下手。個人淺見，提供妳參考。 ※ 引述《qmorning (阿潤ㄟ)》之銘言： : 最近我先生非常想貸款買新房 : 我對貸款財務規劃很陌生覺得不妥 : 又不知怎麼跟他溝通請大家幫看看 : 狀況是 : 夫妻各27 30歲均從事教職薪水加起來約9萬 : 剛結婚目前租屋房租1萬(30坪 3房) : 先生存款"0元"(簿子中有30萬如果還了之前貸款的錢剛好抵銷) : 我有120萬(婚前存及媽媽結婚時給我的還不打算跟先生講) : 目前先生看重的房子41坪(實坪31) 總價817萬先假設是750萬 : 自備款150萬貸款600萬 : 我先生覺得自備款跟親戚借然後晚點還 : 貸款以利率3%來說一個月還3萬3 負擔不大 : 也不用付房租可以早點住進自己的家 : ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如買嗎) : 我覺得 : 1.要借錢大概只能跟我媽借(他家經濟狀況較差) : 不想讓我媽破費(自己省吃儉用然後想幫我買一些家具) 操心所以最好自己準備 : 如果是跟其他親戚借也是會讓對方困擾吧而我自己的錢打算先存著 : 晚點再拿出來買房子不要現在付光 : 2.貸款600萬真的只有一個月3萬3這麼單純付法 : 如果利率波動利息會加重很多嗎 : 3.還哪些潛在支出?? 裝潢房子的錢??添購家具的錢? : 未來有了小孩的養育費或我婆婆的醫療錢(目前癌症休養中) : 4.我想的作法是兩人這2年先存錢買總價約500萬以內的中古屋 : 未來有能力再換屋 : 請板上的高手幫我看看我不大相信賣屋小姐的說法 : 另外可以推薦我關於理財貸款購屋的書籍及網站我想研究一下謝謝 : X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.229.224.1