Re: [問題] 央行降息房貸利息會自動降嗎？

看板CFP (理財規劃)作者sl11pman (史粒普)時間17年前 (2008/12/15 02:18)推噓-1(0推 1噓 0→)

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Loan板會比較多貸款相關的討論，奇摩知識搜尋「房貸」也有不少資訊可供參考，各房仲，或相關網頁，也找得到各式房貸的相關介紹，這些都俯拾即是，不用去找書，多接觸對你了解自己的房貸常識就綽綽有餘了，基本上沒有到法規條例這麼艱澀啦，這陣子利率的話題比較夯，非凡新聞台也常有大篇幅的深入報導，簡單來講，你若是固定利率房貸，那銀行不會主動幫你調降，你若是指數型房貸，就會隨著市場利率水平或高或低的變動，通常是每季才調整一次，現在有機會改成「每月變動」，但划不划算因人而異，要自己斟酌，至於你說的「優惠利率要一年自己申請一次...」，我「猜」應該是房貸戶主動打電話要求銀行調降吧？通常銀行會視當時市場行情及個人信用狀況多少調降一點，（所以請千萬珍惜、愛護自己的信用）然後一年後就回復你原有的利率... 要了解自己的房貸，先請教你的銀行，問清楚你辦的是什麼房貸（固定式？指數型？...），有沒有綁約？綁幾年？現在是否過了綁約期？若還在綁約期轉貸要付多少違約金？目前你的利率是多少？（銀行指數+個人加碼各是多少？兩者相加=實質利率）已繳了幾期（幾年幾月）？剩餘幾期？然後如果要求調降，可以幫你調降多少？調降為一年期嗎？固定還是機動？要手續費嗎？要不要再綁約？資訊愈詳細，你才有辦法估算萬一需要轉貸是否划算？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.222.147