[請益]收租或是賣掉房子存股?

看板CFP (理財規劃)作者 (gusbyking)時間2天前 (), 編輯推噓7(7020)
留言27則, 10人參與, 20小時前最新討論串1/1
大樓房屋現值約1500萬,在南部,屋齡約13年。如果出租一個月含車位約3-3.5萬,地點不錯,所以短期出租出去應該不是問題。 這個如果是閒置資產的話,各位覺得應該出租,一年可以穩定收租36-42萬? 或是賣掉將現金投入存股例如0050然後穩穩收股利? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.42.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1623349548.A.1D5.html
2天前
雖然收租最低只有 2.4% 報酬
06/11 03:15, 1F

2天前
但地點好可以一直租是穩定收益
06/11 03:15, 2F

2天前
而且之後房價還有可能會漲 (?
06/11 03:15, 3F

2天前
我覺得是比存股領股息好些
06/11 03:15, 4F

2天前
看你覺得房子未來怎麼樣 長期覺得會跌 就賣
06/11 07:39, 5F

2天前
持平或增長 就去辦質押貸款 帶出來的投0050即可
06/11 07:40, 6F

2天前
南部
06/11 08:12, 7F

2天前
南部可以租到3萬多那應該是地點很好
06/11 08:13, 8F

2天前
收租啊 ...然後去辦房貸 投入0050
06/11 09:13, 9F

2天前
有時候你覺得可以租出去的價錢跟實際上是有落差的, 你可
06/11 10:26, 10F

2天前
以仔細算一下 , 租房還有太多隱形成本
06/11 10:26, 11F

2天前
理財型房貸1.3%貸1200萬,每年還15.6萬。房租抵下去還有
06/11 14:03, 12F

2天前
剩20萬。這1200萬拿去投個AOA拿年化8%,每年再賺96萬
06/11 14:05, 13F

2天前
如果房價每年成長等於通膨2%,再多30萬。共計146萬
06/11 14:08, 14F

2天前
賣掉拿1500萬all in VTI,年化10%每年賺150萬。
06/11 14:10, 15F

2天前
報酬算起來都差不多,但前者的金流比較穩。自己想看看吧
06/11 14:11, 16F

2天前
我個人喜歡前者,體感sharpe ratio應該比較高
06/11 14:15, 17F

2天前
一定是房子拿去貸款啊 同樣10年後賺一樣多還持有房
06/11 14:48, 18F

2天前
樓上你忘記還貸款了
06/11 15:40, 19F

2天前
南部那麼好租!北市大安區房價兩倍 租金一樣 雖然屋
06/11 16:21, 20F

2天前
齡也是兩倍多XD
06/11 16:21, 21F

1天前
租金還貸款還有剩
06/12 11:15, 22F

1天前
我自己是懶得管理租房,打算賣了。但房子增貸真的很好
06/12 18:11, 23F

1天前
用,受惠這招同步吃到這兩年股市和房市行情不少。
06/12 18:11, 24F

20小時前
我房子2千多我是選擇賣了,今年用1/3投資股市也賺了約9%
06/13 01:13, 25F

20小時前
,之前沒賣增貸也是賺約10%,主要看你個人需求,我是不
06/13 01:13, 26F

20小時前
想把房子租人,怕變兇宅
06/13 01:13, 27F
文章代碼(AID): #1Wmbai7L (CFP)
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