[請益]收租或是賣掉房子存股?

看板CFP (理財規劃)作者 (gusbyking)時間2年前 (2021/06/11 02:25), 編輯推噓8(8021)
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大樓房屋現值約1500萬,在南部,屋齡約13年。如果出租一個月含車位約3-3.5萬,地點不 錯,所以短期出租出去應該不是問題。 這個如果是閒置資產的話,各位覺得應該出租,一年可以穩定收租36-42萬? 或是賣掉將現 金投入存股例如0050然後穩穩收股利? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.42.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1623349548.A.1D5.html

06/11 03:15, 2年前 , 1F
雖然收租最低只有 2.4% 報酬
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06/11 03:15, 2年前 , 2F
但地點好可以一直租是穩定收益
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06/11 03:15, 2年前 , 3F
而且之後房價還有可能會漲 (?
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06/11 03:15, 2年前 , 4F
我覺得是比存股領股息好些
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06/11 07:39, 2年前 , 5F
看你覺得房子未來怎麼樣 長期覺得會跌 就賣
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06/11 07:40, 2年前 , 6F
持平或增長 就去辦質押貸款 帶出來的投0050即可
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06/11 08:12, 2年前 , 7F
南部
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06/11 08:13, 2年前 , 8F
南部可以租到3萬多那應該是地點很好
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06/11 09:13, 2年前 , 9F
收租啊 ...然後去辦房貸 投入0050
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06/11 10:26, 2年前 , 10F
有時候你覺得可以租出去的價錢跟實際上是有落差的, 你可
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06/11 10:26, 2年前 , 11F
以仔細算一下 , 租房還有太多隱形成本
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06/11 14:03, 2年前 , 12F
理財型房貸1.3%貸1200萬,每年還15.6萬。房租抵下去還有
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06/11 14:05, 2年前 , 13F
剩20萬。這1200萬拿去投個AOA拿年化8%,每年再賺96萬
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06/11 14:08, 2年前 , 14F
如果房價每年成長等於通膨2%,再多30萬。共計146萬
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06/11 14:10, 2年前 , 15F
賣掉拿1500萬all in VTI,年化10%每年賺150萬。
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06/11 14:11, 2年前 , 16F
報酬算起來都差不多,但前者的金流比較穩。自己想看看吧
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06/11 14:15, 2年前 , 17F
我個人喜歡前者,體感sharpe ratio應該比較高
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06/11 14:48, 2年前 , 18F
一定是房子拿去貸款啊 同樣10年後賺一樣多還持有房
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06/11 15:40, 2年前 , 19F
樓上你忘記還貸款了
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06/11 16:21, 2年前 , 20F
南部那麼好租!北市大安區房價兩倍 租金一樣 雖然屋
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06/11 16:21, 2年前 , 21F
齡也是兩倍多XD
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06/12 11:15, 2年前 , 22F
租金還貸款還有剩
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06/12 18:11, 2年前 , 23F
我自己是懶得管理租房,打算賣了。但房子增貸真的很好
06/12 18:11, 23F

06/12 18:11, 2年前 , 24F
用,受惠這招同步吃到這兩年股市和房市行情不少。
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06/13 01:13, 2年前 , 25F
我房子2千多我是選擇賣了,今年用1/3投資股市也賺了約9%
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06/13 01:13, 2年前 , 26F
,之前沒賣增貸也是賺約10%,主要看你個人需求,我是不
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06/13 01:13, 2年前 , 27F
想把房子租人,怕變兇宅
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06/14 10:17, 2年前 , 28F
樓上,所以選房客很重要,勝過重視租金報酬率
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06/14 13:30, 2年前 , 29F
防不勝防阿
06/14 13:30, 29F
文章代碼(AID): #1Wmbai7L (CFP)
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