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Re: ［請益］收租或是賣掉房子存股？

看板CFP (理財規劃)作者時間2年前 (2021/11/29 16:57), 編輯推噓7(7推 0噓 18→)
留言25則, 9人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
借標題問一下類似的問題 透天套房現值約2500萬，在北部新手村附近，屋齡2年，目前全部出租出去，月收入7萬左 右，扣除房屋代管等其餘雜費，相關設備維護費用未計入 請問各位版大，賣掉轉股票好呢？還是繼續持有呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.155.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1638176258.A.C36.html
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11/29 17:25, 2年前 , 1F
7*12=84 84/2500=3.36% 沒有一定的答案,房子持有會舊會老要修
11/29 17:25, 1F
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11/29 17:26, 2年前 , 2F
有好租客,有壞租客,有轉換閒置期啥的可能?您對房地產上漲前景
11/29 17:26, 2F
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11/29 17:27, 2年前 , 3F
的看法?賣2500萬,扣掉相關稅務您能拿多少?
11/29 17:27, 3F
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11/29 17:32, 2年前 , 4F
您覺得自己投資股票的收益會如何?
11/29 17:32, 4F
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11/29 17:32, 2年前 , 5F
個人是傾向於不再持有非自用房地產,修舊房子修得我冒煙...
11/29 17:32, 5F
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11/29 17:33, 2年前 , 6F
當包租公也要有些本事的,有些人有,有些人沒有
11/29 17:33, 6F
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11/29 17:34, 2年前 , 7F
拿房子去借錢買股票,如果沒貸款的話....
11/29 17:34, 7F
推
11/29 19:26, 2年前 , 8F
這報酬率不錯 建議持有 ，如果沒啥貸款可以增貸拿現金出
11/29 19:26, 8F
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11/29 19:26, 2年前 , 9F
來用
11/29 19:26, 9F
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11/29 21:43, 2年前 , 10F
感謝各位版友回覆，目前貸款約700萬，看來大家都比較推
11/29 21:43, 10F
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11/29 21:43, 2年前 , 11F
薦貸款投資，我還再考慮，謝謝
11/29 21:43, 11F
推
11/30 00:13, 2年前 , 12F
貸2000萬出來阿 不用賣
11/30 00:13, 12F
推
11/30 13:57, 2年前 , 13F
有些銀行可以接受房貸2000全梭股票，再把股票質押500
11/30 13:57, 13F
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11/30 13:58, 2年前 , 14F
這樣槓桿約等於兩倍，對銀行來說還好
11/30 13:58, 14F
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11/30 14:00, 2年前 , 15F
但有些銀行只接受房貸買自家銷售基金，這部分得多問
11/30 14:00, 15F
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11/30 14:00, 2年前 , 16F
問
11/30 14:00, 16F
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11/30 14:51, 2年前 , 17F
不考慮收入，讓每月房貸=每月房租，壓力比較小，畢竟開槓
11/30 14:51, 17F
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11/30 14:51, 2年前 , 18F
桿的最佳時機，已經過了
11/30 14:51, 18F
推
11/30 16:23, 2年前 , 19F
賣了吧 這投報太廢 。中古2房都輸 垃圾收租件
11/30 16:23, 19F
推
11/30 16:38, 2年前 , 20F
看看中南部的 5-6%的 自備夠買下去，房子自己會養自己
11/30 16:38, 20F
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11/30 16:38, 2年前 , 21F
外加給你一點零用錢 收租就要買投報高的 不是買年輕的 6
11/30 16:38, 21F
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11/30 16:38, 2年前 , 22F
-3.5=2.5 10年就少收25%了 少收的都夠當頭款再買一棟了
11/30 16:38, 22F
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11/30 16:38, 2年前 , 23F
趁現在快賣掉去買6%的
11/30 16:38, 23F
推
11/30 19:55, 2年前 , 24F
6％投報？現在應該沒有吧
11/30 19:55, 24F
推
12/01 01:28, 2年前 , 25F
591打開台中還不少
12/01 01:28, 25F
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