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[請益] 3x歲男 退休理財計畫及失敗可能性 (代問已刪文

看板CFP (理財規劃)作者 (SnowCountry)時間4年前 (2021/11/03 17:10), 4年前編輯推噓19(20推 1噓 29→)
留言50則, 24人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
親戚中有一個跟我蠻好的表弟，有時候會彼此討論理財問題，最近他跟我提說他算了一下， 他目前有的資產已經可以提離職，再慢慢思考自己想要做什麼了。我聽了聽覺得似乎可行， 但不確定是不是有什麼沒注意到的風險，所以想上來請教各位版友們意見。 表弟狀況 年齡：38歲 婚姻狀況：已婚，太太比表弟小一些。不打算生小孩。 兩人年支出：約60萬 <已含保險、稅等所有花費，感覺他們花費蠻省的> 房子：已有無貸款自住房一間 現金及股債資產：現金約260萬放定存、股債資產約等值1520萬台幣的美金，以8:2配置於VT (8)IEI(1)BWX(1) 投資房地產2間：價值共約2600萬 (一間在台北市一間在非六都) 表弟的想法是，若以他們目前年支出60萬除以股債資產1520萬，提領率約剛好4%，以一般理 論大約可以存活30年。30年後表弟約68歲，到時候再開始逐步賣掉投資房地產的部分來做生 活費。2600萬應該可以支應表弟夫妻兩人到生命最後了。 我乍聽除了羨慕之外，也覺得都蠻合理的，想幫表弟問問各位版友先進，這樣的退休離職計 畫有什麼盲點嗎? 或有什麼可以更精進的地方?例如把非六都的那間投資房地產賣掉，轉換 到股債部位? 請大家多多幫忙給予意見和批評指教，先幫他在這謝謝大家了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.81.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1635930643.A.EAF.html
推
11/03 17:15, 4年前 , 1F
小心近幾年的通膨？
11/03 17:15, 1F
推
11/03 17:24, 4年前 , 2F
通膨下去，他的房子和VT會更值錢啦
11/03 17:24, 2F
→
11/03 17:25, 4年前 , 3F
多的一棟房子可以出租，讓現金流更穩
11/03 17:25, 3F
→
11/03 17:25, 4年前 , 4F
可退休無誤
11/03 17:25, 4F
推
11/03 17:25, 4年前 , 5F
年紀輕輕，退休後要做什麼考慮好了嗎?
11/03 17:25, 5F
推
11/03 18:23, 4年前 , 6F
一堆人自己無法退休,會擔心別人
11/03 18:23, 6F
→
11/03 18:23, 4年前 , 7F
退休不知做什麼,真好笑
11/03 18:23, 7F
推
11/03 18:32, 4年前 , 8F
的確有人不懂別人，也不知道自己在說什麼
11/03 18:32, 8F
推
11/03 18:32, 4年前 , 9F
沒小孩,資產4000萬,開銷不大,聽起來沒問題,不過怎麼
11/03 18:32, 9F
→
11/03 18:33, 4年前 , 10F
不想好要做什麼再離職嗎?
11/03 18:33, 10F
推
11/03 18:47, 4年前 , 11F
好猛
11/03 18:47, 11F
推
11/03 18:50, 4年前 , 12F
真的不生小孩就可以退休囉！
11/03 18:50, 12F
推
11/03 18:55, 4年前 , 13F
財務規劃上是可以的
11/03 18:55, 13F
推
11/03 18:55, 4年前 , 14F
三間房子 1800萬 資產 早就可以退了
11/03 18:55, 14F
推
11/03 19:19, 4年前 , 15F
應該是你表弟來教大家理財
11/03 19:19, 15F
推
11/03 19:54, 4年前 , 16F
不過我一直無法理解不生小孩的人為啥要買第二間房子@@
11/03 19:54, 16F
就我所知，那2間投資房地產有一大部分是表弟長輩支援買的
推
11/03 20:07, 4年前 , 17F
買第二房當包租公領生活費呀！
11/03 20:07, 17F
※ 編輯: PHH (114.42.61.249 臺灣), 11/03/2021 20:09:22
推
11/03 20:47, 4年前 , 18F
推文刪了？
11/03 20:47, 18F
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11/03 20:47, 4年前 , 19F
又出現了，app出問題，誤會了
11/03 20:47, 19F
噓
11/03 20:48, 4年前 , 20F
他長輩都能支援他買房了你幫他操心幹嘛 他該問的是他老
11/03 20:48, 20F
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11/03 20:48, 4年前 , 21F
北老母吧？
11/03 20:48, 21F
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11/03 20:49, 4年前 , 22F
這些還不能退休他還有爸媽能靠
11/03 20:49, 22F
推
11/04 00:51, 4年前 , 23F
退休有大把時間思考嘗試想做的事 急什麼？ 什麼都
11/04 00:51, 23F
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11/04 00:51, 4年前 , 24F
不幹耍廢也爽
11/04 00:51, 24F
推
11/04 07:21, 4年前 , 25F
提領率有往下調的趨勢 3.5 到 3.2 都有看過
11/04 07:21, 25F
我也跟他提過，最近似乎有人提出提領率應下調比較安全的說法。不過據他說，他的那2 間投資的房地產，因為有一部分是長輩支援的，所以一間出租的租金現在是他長輩在收， 另一間則目前沒有出租打算。所以那兩間房地產目前算是無法對我表弟產生現金流的狀態 。
推
11/04 12:31, 4年前 , 26F
太早退休了拉 真的會沒事做
11/04 12:31, 26F
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11/04 14:04, 4年前 , 27F
這種資產.唯一的問題是太晚退休了..
11/04 14:04, 27F
推
11/04 15:09, 4年前 , 28F
看起來沒有問題，年紀大的時候逐步調低股市比例就好
11/04 15:09, 28F
※ 編輯: PHH (117.56.58.7 臺灣), 11/04/2021 17:19:43
推
11/04 18:34, 4年前 , 29F
退休後會不會花費更大？
11/04 18:34, 29F
→
11/04 23:12, 4年前 , 30F
光看前面資產覺得還好, 看後面 2600 wan 而且長輩給
11/04 23:12, 30F
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11/04 23:14, 4年前 , 31F
好像不用問了吧, 直接靠爸媽就可退了...
11/04 23:14, 31F
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11/04 23:30, 4年前 , 32F
聽表弟說 他爸媽說能給他的就是那兩間房地產了 剩下是爸媽自
11/04 23:30, 32F
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11/04 23:30, 4年前 , 33F
己的養老金了不會再有多的資產了
11/04 23:30, 33F
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11/04 23:56, 4年前 , 34F
擔心退休的人沒事做,有點好笑..有時間他們就會過生活了
11/04 23:56, 34F
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11/04 23:59, 4年前 , 35F
有四千萬以上,保守投資也花不多,應該夠用了.
11/04 23:59, 35F
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11/05 00:56, 4年前 , 36F
沒小孩？ 一個小孩養到成年估一千萬開銷
11/05 00:56, 36F
推
11/05 02:11, 4年前 , 37F
小孩內文有寫...小孩是這篇能否成立的關鍵，若連沒看到這點
11/05 02:11, 37F
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11/05 02:11, 4年前 , 38F
，有點疑問到底是看了什麼？
11/05 02:11, 38F
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11/05 13:29, 4年前 , 39F
"不打算"通常都還有變數，除非真四體質無法自然受孕，身
11/05 13:29, 39F
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11/05 13:29, 4年前 , 40F
邊一堆例子的經驗
11/05 13:29, 40F
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11/05 13:31, 4年前 , 41F
不過還是回題，原po這case最大問題就是把最後的收入，賭
11/05 13:31, 41F
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11/05 13:31, 4年前 , 42F
在房地產上
11/05 13:31, 42F
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11/05 13:33, 4年前 , 43F
看看20年甚至30年後的主力購屋族群(粗估30歲~50歲)人數
11/05 13:33, 43F
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11/05 13:33, 4年前 , 44F
，跟現在的相比，是我就不敢這樣賭
11/05 13:33, 44F
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11/05 15:00, 4年前 , 45F
感謝aloness大的提醒，的確沒考慮到未來房地產跌價問題，也
11/05 15:00, 45F
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11/05 15:00, 4年前 , 46F
許可以建議我表弟不要拖到30年後再賣，考慮10年後賣房轉入股
11/05 15:00, 46F
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11/05 15:00, 4年前 , 47F
債?不過這就是信仰問題了，到底未來是台灣房地產表現較佳還
11/05 15:00, 47F
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11/05 15:00, 4年前 , 48F
是全世界指數股債配置較佳的問題。
11/05 15:00, 48F
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11/05 17:43, 4年前 , 49F
不需要去猜測多年後的事，一年一年調整即可，維持資金的
11/05 17:43, 49F
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11/05 17:43, 4年前 , 50F
彈性比較好
11/05 17:43, 50F
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