Re: [心得] 關於前1%有錢人

看板Stock (股票)作者volkov (台北)時間9年前 (2015/09/04 17:48)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《VirgilAeneid (維吉爾)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 我擁有一個5%投報率的機器. : : 這時候如果我有100萬,年可產5萬. : : 但是如果我用4%利息去借100億,這樣我可以年套利1億. : : 這就是很基本中的基本中的基本中的錢滾錢. : 這段一看就知道是唬爛. : 100萬有5%報酬率的生財工具, : 100億下報酬率可能更高許多(產業龍頭+經濟規模效應+產業成長), : 可能更低接近零(產業變成紅海,企業效率比不上其他人), : 甚至可能賠一大票(產業衰退). 人家假設你說唬爛 : 就像是投資股票, : 一個厲害的人可能可以長期1000萬平均年報酬率30~50%, : 但是給他100億的部位去操作, : 結果可能完全不同. : 歌利亞轉身迴避的困難度比大衛高太多了. : 因為經濟向來不是線性的. : 是一種競合+供需+規模的複雜函數. : 其中包含有錢人跟有錢人之間的競合. 這是股票 : 或許過去十幾年台灣房地產有一點像是每年固定%以上的回收, : 但是這個趨勢現在很明顯的正在修正當中. 這是政策修正，才變的趨勢房地產只要空屋稅、增值稅隨便徵，貸款政策一大堆配合基於不動產有限性，房價就會一直往上攀現在動的是增值稅，貸款政策有人說，台灣人就是幫建商與銀行打工的就是因為建商與銀行瘋狂推動看似幫助年輕人購屋的貸款政策但其實就是哄抬房價在這市場內，沒有所謂的複雜函數，變數很單純，房市就是跟政策緊緊相關所以房地合一稅、砍優惠貸款、或是升息都會對房市造成相當大的影響，對於不熟悉法令的人的確複雜 ceca的假設，可以用升息來舉例比如五趴利潤，四趴借到錢，大家就會瘋狂借貸款利率四趴變三趴，獲利甚至會加倍貸款利率四趴變五趴，獲利減到零，資產流動性變差會有人急於將不動產變現，反映在房市，進而有恐慌性賣壓若貸款利率四趴變五點五趴.....房市會大崩潰這房市模型應該不難想像吧? : 之後會怎麼樣很難講, : 但是最重要的一點是, : 有錢人最大的敵人就是有錢人, : 猶太人怎麼玩金融的, : 美國人怎麼用經濟無血刃戰, : 背後都有很多有錢人的屍體堆得高高的. 股市也許是這樣但之前的台灣房市，財團、建商、銀行，連手用政策哄抬房價十幾年把股市的資金全部吸來房市 : 在這裡對經濟較弱勢者講, : 有錢人是怎麼樣的強大, : 如何的萬世不朽, : 不如好好去想, : 哪一些有錢人要怎麼吃掉你的身家了. 已經在吃了，而且吃了十幾年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.250.247 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1441360090.A.389.html