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Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500萬占78％

看板Stock (股票)作者 (lks)時間1天前 (2024/06/30 11:12), 編輯推噓42(51推 9噓 110→)
留言170則, 63人參與, 1天前最新討論串9/12 (看更多)
抓我自己住的嘉義縣來看 空屋率11.9%，換算整體18萬戶 空屋數量大概2.1萬戶 光看空屋率 看起來供給超級足夠吧 但為啥房價噴成這樣？ 嘉義一年新建大概800～1000戶 如果你是稍微有一點追求的 請問你會追新屋 還是去看那一大排30～50年 快比自己年齡還大的房子？ 我同事 真的貸下去的買的人 包含我在內 要嘛市區裡面點好的 要嘛就是新成屋 那堆老房子 根本連看都不會看一眼 而那一千戶不到的量 扣掉一些在奇奇怪怪工業區旁邊的 偏僻鄉鎮的 一般人相對不會買的點 N 實際上能買的新成屋 真的不多...幾百戶而已吧 本來就很不夠了 再加上台積電要來 直接噴歪 我還真想知道 這是要怎麼爆啦 ※ 引述《zuvio (zz)》之銘言： : ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言： : : 這裡是股票版 : : 我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求 : : 供過於求 價格跌 反之亦然 : 現在早就供過於求了阿 : 已經連續好幾年的空屋率都世界第一了 : 現在只是看空屋率拉到多少，泡沫才會爆掉 : 看看是要30%還是40% : 至少很肯定的是30年後絕對爆 : 因為已經可以達到50%空屋率了 : 現在新生兒只剩七年級的1/4 : 一年再少一萬，十年後可能就沒新生兒 : 三十年後沒人租房也沒人買房 : 外加這三十年老人又死亡幾百萬人 : 到時候空屋率是上看50%沒錯 : 所以新青安貸下去一定是最後一個接盤手 : 因為後面沒有人接盤了 : 只看現在空屋率是要創世界記錄多高才爆 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.46.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719717141.A.DF4.html
推
06/30 11:13, 1天前 , 1F
40年老公寓 不在雙北我是真的買不下去
06/30 11:13, 1F
→
06/30 11:13, 1天前 , 2F
就算是點超好的(基隆廟口)這輩子也難等到鄰居要都更
06/30 11:13, 2F
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06/30 11:14, 1天前 , 3F
老公寓 除非機能特別好 不然還真的買不下手
06/30 11:14, 3F
推
06/30 11:14, 1天前 , 4F
你都會想買新的 誰要買舊的
06/30 11:14, 4F
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06/30 11:14, 1天前 , 5F
拿空屋率在喊的真的很白癡 空屋裡面一堆你根本看不
06/30 11:14, 5F
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06/30 11:14, 1天前 , 6F
上的
06/30 11:14, 6F
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06/30 11:14, 1天前 , 7F
地震震到被判定無法入住 住戶就會跪求拆除都更了
06/30 11:14, 7F
推
06/30 11:15, 1天前 , 8F
嘉義已經喊到要漲到50-70了
06/30 11:15, 8F
推
06/30 11:16, 1天前 , 9F
這次花蓮才倒一棟之前就被震到結構 但鄰居死不都更
06/30 11:16, 9F
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06/30 11:17, 1天前 , 10F
嘉義就沒人要蓋啊，北港路都有喊到快兩千得了
06/30 11:17, 10F
推
06/30 11:18, 1天前 , 11F
你太認真了啦 搞不好人家反串
06/30 11:18, 11F
推
06/30 11:18, 1天前 , 12F
嘉義市的老大樓還行，市區範圍新房子要找新好難
06/30 11:18, 12F
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06/30 11:19, 1天前 , 13F
現在漲跟空屋根本無關
06/30 11:19, 13F
推
06/30 11:19, 1天前 , 14F
其實看空者聯合賠錢賣，房價就跌了，可惜看空者也要
06/30 11:19, 14F
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06/30 11:19, 1天前 , 15F
加價賣導致房價上漲
06/30 11:19, 15F
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06/30 11:19, 1天前 , 16F
看到看空的我一律推文 畢竟人生已經如此艱難 有些
06/30 11:19, 16F
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06/30 11:19, 1天前 , 17F
事情又何必拆穿
06/30 11:19, 17F
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06/30 11:21, 1天前 , 18F
人口決定一切 現在就七八年級 人口最多的在買房阿
06/30 11:21, 18F
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06/30 11:21, 1天前 , 19F
當然很熱 十年後就換醫院附近值錢 看病方便
06/30 11:21, 19F
推
06/30 11:21, 1天前 , 20F
全台灣本來就滿街老房子，雙北也是，嘻嘻
06/30 11:21, 20F
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06/30 11:22, 1天前 , 21F
七年級 人口最多 蓋一堆大學 過十年後 大學陸續招
06/30 11:22, 21F
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06/30 11:22, 1天前 , 22F
不到人
06/30 11:22, 22F
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06/30 11:22, 1天前 , 23F
台灣平均屋齡只會越來越老而已，跟人口平均年齡一
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06/30 11:22, 1天前 , 24F
樣，嘻嘻
06/30 11:22, 24F
推
06/30 11:24, 1天前 , 25F
那四十年後呢？新青安繳完貸款，變成沒人要的老房。
06/30 11:24, 25F
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06/30 11:24, 1天前 , 26F
台灣有多少地方有都更價值？更不用說少子化四十年後
06/30 11:24, 26F
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06/30 11:24, 1天前 , 27F
問題全冒出來
06/30 11:24, 27F
推
06/30 11:25, 1天前 , 28F
新青安10年後就一堆問題了
06/30 11:25, 28F
推
06/30 11:25, 1天前 , 29F
四十年後我再來買一定賺爛
06/30 11:25, 29F
推
06/30 11:26, 1天前 , 30F
好喔 覺得40年後會有問題的可以等40年後再來買
06/30 11:26, 30F
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06/30 11:27, 1天前 , 31F
前面一篇說30年的樓上說40 你肯定比30年的那位聰明
06/30 11:27, 31F
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06/30 11:27, 1天前 , 32F
要多等10年
06/30 11:27, 32F
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06/30 11:28, 1天前 , 33F
幾年都沒用啊，沒人住的空屋我家現在就兩間了，過幾
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06/30 11:28, 1天前 , 34F
年會變44間
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06/30 11:28, 1天前 , 35F
*4間
06/30 11:28, 35F
推
06/30 11:28, 1天前 , 36F
都市更新還是最主要的重點，只是一直蓋新房屋沒啥
06/30 11:28, 36F
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06/30 11:28, 1天前 , 37F
太大的意義
06/30 11:28, 37F
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06/30 11:29, 1天前 , 38F
鄉下老屋就沒有整修價值，放著當神主牌、神明廳專用
06/30 11:29, 38F
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06/30 11:29, 1天前 , 39F
住宅
06/30 11:29, 39F
還有 91 則推文
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06/30 14:44, 1天前 , 131F
中南部4x透天 屋況大多都還不錯
06/30 14:44, 131F
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06/30 14:45, 1天前 , 132F
不排斥老房的話 是真的可以考慮一下
06/30 14:45, 132F
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06/30 14:45, 1天前 , 133F
雙北老房是因為地值錢 要不屋況慘不少
06/30 14:45, 133F
推
06/30 14:53, 1天前 , 134F
老屋是因為1999年前建的不耐震，一般人會怕
06/30 14:53, 134F
推
06/30 14:53, 1天前 , 135F
很多老房漲了也只是紙上富貴吧 大家都想買新房
06/30 14:53, 135F
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06/30 14:55, 1天前 , 136F
台灣老房 拆了貴 重建也貴 不像其它國家的木造屋
06/30 14:55, 136F
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06/30 14:58, 1天前 , 137F
還好這波買3間了。十年後漲一倍賣出
06/30 14:58, 137F
噓
06/30 14:59, 1天前 , 138F
不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化的臺灣滅亡不是
06/30 14:59, 138F
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06/30 14:59, 1天前 , 139F
很好嗎
06/30 14:59, 139F
推
06/30 15:04, 1天前 , 140F
為了防止臺灣滅亡，應該要課高額的無子女稅
06/30 15:04, 140F
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06/30 15:18, 1天前 , 141F
一堆空屋都是老公寓老房子，誰要去買啊？
06/30 15:18, 141F
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06/30 15:25, 1天前 , 142F
房價每坪未來上看200萬，不現在買何時買？
06/30 15:25, 142F
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06/30 15:46, 1天前 , 143F
如果新屋漲太高,總是會有些人妥協去買老屋吧?
06/30 15:46, 143F
噓
06/30 16:13, 1天前 , 144F
照你的論點，那二三十年過後你想換屋的話，誰會看
06/30 16:13, 144F
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06/30 16:13, 1天前 , 145F
得上你的房子= =?
06/30 16:13, 145F
推
06/30 16:15, 1天前 , 146F
嘉義真的很有潛力=.=潛力無窮
06/30 16:15, 146F
推
06/30 16:21, 1天前 , 147F
10年後中華民國還在不在都是問題了
06/30 16:21, 147F
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06/30 16:32, 1天前 , 148F
政府帶頭鼓勵炒房，打不贏只能趕快上車加入了
06/30 16:32, 148F
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06/30 16:34, 1天前 , 149F
最怕現在雙手空空，房價持續漲上去，即使未來修正
06/30 16:34, 149F
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06/30 16:34, 1天前 , 150F
下跌，會比現在便宜嗎
06/30 16:34, 150F
推
06/30 16:49, 1天前 , 151F
你說太多了 懂的人懂就好 不要教他們 謝謝
06/30 16:49, 151F
→
06/30 17:08, 1天前 , 152F
事實就是台灣滿地不值錢的房子
06/30 17:08, 152F
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06/30 17:08, 1天前 , 153F
老屋的增值率跟垃圾沒兩樣
06/30 17:08, 153F
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06/30 17:08, 1天前 , 154F
除了雙北
06/30 17:08, 154F
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06/30 17:08, 1天前 , 155F
大概沒人要接手你的二手老屋
06/30 17:08, 155F
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06/30 17:08, 1天前 , 156F
買來放個20年就是變汽車而已
06/30 17:08, 156F
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06/30 17:08, 1天前 , 157F
其實這樣算嘉義根本比雙北還貴
06/30 17:08, 157F
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06/30 17:08, 1天前 , 158F
雙北老房有人要接
06/30 17:08, 158F
→
06/30 17:08, 1天前 , 159F
嘉義沒人要接 那就是不值錢 丟水裡的意思
06/30 17:08, 159F
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06/30 17:09, 1天前 , 160F
買新屋住30年後
06/30 17:09, 160F
→
06/30 17:09, 1天前 , 161F
雙北人可以把老屋變現抗通膨
06/30 17:09, 161F
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06/30 17:09, 1天前 , 162F
嘉義就養蚊子 沒人要接手
06/30 17:09, 162F
→
06/30 17:09, 1天前 , 163F
這樣看 根本是嘉義房價比雙北還貴
06/30 17:09, 163F
噓
06/30 17:30, 1天前 , 164F
不懂為啥30-40的房為啥不能住 我都裝潢過50年以上
06/30 17:30, 164F
→
06/30 17:30, 1天前 , 165F
的房了 業主還不住的好好的 買新房多的不是想將來
06/30 17:30, 165F
→
06/30 17:30, 1天前 , 166F
好脫手嗎？ 看那精美的價格
06/30 17:30, 166F
噓
06/30 17:58, 1天前 , 167F
五年後妳就知道怎麼爆了
06/30 17:58, 167F
推
06/30 18:14, 1天前 , 168F
嘉義縣？水上嗎 ？這鳥地方怎會有人想要住？XD
06/30 18:14, 168F
推
06/30 22:10, 1天前 , 169F
我好奇所以到底是誰要去買來住啊？只靠台積電的員工
06/30 22:10, 169F
→
06/30 22:10, 1天前 , 170F
嗎？
06/30 22:10, 170F
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