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Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲

看板Stock (股票)作者 (綠頭鴨)時間3月前 (2024/08/19 11:56), 3月前編輯推噓152(181推 29噓 190→)
留言400則, 217人參與, 3月前最新討論串2/11 (看更多)
預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了 這間新竹預售屋也不是什麼小建商蓋的 別以為預售屋就是免死金牌 到時候銀行沒水位就是沒水位 你就還是得自己去多跑幾間銀行 除非你的建商夠給力能夠跟銀行喬額度 就算有額度條件不好的人也是要高利率硬吃下來 現在已經有銀行開出4%高利率了 沒有說建商配合的銀行就要給你地板價 建商再大咖也沒有銀行大咖 現在限貸還敢一窩蜂的去追高搶預售屋的人自己保重 尤其是那些條件差剛出社會的新手小白 預售屋只是把問題延後到兩三年後爆發而已 真的不要不信邪 已經發生越來越多建商搭配的銀行不給貸的案例了 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723780974.A.6D9.html https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724042723.A.080.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.227.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724039784.A.618.html
推
08/19 11:57, 3月前 , 1F
繼續恐嚇
08/19 11:57, 1F
→
08/19 11:57, 3月前 , 2F
新聞不是說 就沒有餘額放貸了阿 還限貸哩?
08/19 11:57, 2F
→
08/19 11:58, 3月前 , 3F
大媽都不存錢了 都拿去買股票 因為也有準備金要弄
08/19 11:58, 3F
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/19/2024 11:59:04
推
08/19 12:00, 3月前 , 4F
高就高 兩三年後再轉貸就好
08/19 12:00, 4F
推
08/19 12:00, 3月前 , 5F
大不了10%，以前房貸不就這樣（X
08/19 12:00, 5F
推
08/19 12:00, 3月前 , 6F
所以預售屋是等完工後才能貸款？
08/19 12:00, 6F
→
08/19 12:00, 3月前 , 7F
反正之後繳不出來，賣掉也是大賺，剩沒買的窮緊張
08/19 12:00, 7F
推
08/19 12:00, 3月前 , 8F
反過來講我只要付少少的訂金就可以享受2-3年的漲幅
08/19 12:00, 8F
推
08/19 12:00, 3月前 , 9F
和尚都懂解定存買高股息ETF 誰還想存錢啊 蠢
08/19 12:00, 9F
→
08/19 12:01, 3月前 , 10F
怎麼好像是優點
08/19 12:01, 10F
→
08/19 12:01, 3月前 , 11F
現在就走不到繳不出來，是連貸都不知道去哪生
08/19 12:01, 11F
推
08/19 12:01, 3月前 , 12F
好笑的是 明年還要出主動型etf
08/19 12:01, 12F
→
08/19 12:01, 3月前 , 13F
抓最後一批老鼠
08/19 12:01, 13F
推
08/19 12:01, 3月前 , 14F
安啦 以前房貸都7-8%起跳的 大家還不是買很爽
08/19 12:01, 14F
推
08/19 12:01, 3月前 , 15F
回樓上 如果到時候限貸 想買房的那群人不見 你覺得
08/19 12:01, 15F
→
08/19 12:01, 3月前 , 16F
誰要接手？
08/19 12:01, 16F
→
08/19 12:01, 3月前 , 17F
所以誰還要去銀行存錢讓銀行可以放貸
08/19 12:01, 17F
推
08/19 12:02, 3月前 , 18F
貸款下不來，還沒成交會卡"預收屋禁止換約轉售"嗎？
08/19 12:02, 18F
→
08/19 12:03, 3月前 , 19F
回樓上 會 因為你就是預售 房子還在建商手上
08/19 12:03, 19F
→
08/19 12:03, 3月前 , 20F
房貸7-8%的時候房價才多少
08/19 12:03, 20F
→
08/19 12:03, 3月前 , 21F
貸款給建商拿到權狀 房子所有權是你的才有辦法買賣
08/19 12:03, 21F
推
08/19 12:03, 3月前 , 22F
房貸4%比質押3%還貴!難道股票比房子更是優質抵押品?
08/19 12:03, 22F
推
08/19 12:03, 3月前 , 23F
加價賣不會？
08/19 12:03, 23F
推
08/19 12:04, 3月前 , 24F
交屋的時候賣掉不就有錢了
08/19 12:04, 24F
→
08/19 12:04, 3月前 , 25F
3年內應該是穩的？
08/19 12:04, 25F
→
08/19 12:04, 3月前 , 26F
有人是這樣跟我說的 ㄎㄎ
08/19 12:04, 26F
推
08/19 12:04, 3月前 , 27F
想太多 明年選舉前党就出來解套了
08/19 12:04, 27F
推
08/19 12:04, 3月前 , 28F
找沒綁約的，之後再轉貸就好了！別再恐嚇了
08/19 12:04, 28F
推
08/19 12:04, 3月前 , 29F
4% 真的還好。但比去年買的2%多利息多快1倍
08/19 12:04, 29F
推
08/19 12:04, 3月前 , 30F
找跟土銀配合的建商啊，土地銀行身為國內唯一的土
08/19 12:04, 30F
→
08/19 12:04, 3月前 , 31F
建融專業銀行，不受第銀行法72條之2限制，
08/19 12:04, 31F
→
08/19 12:04, 3月前 , 32F
加價賣誰要收呀 真覺得現在的漲幅都是誰在買… 大
08/19 12:04, 32F
→
08/19 12:04, 3月前 , 33F
部分還是得用貸款支撐你的金流
08/19 12:04, 33F
→
08/19 12:05, 3月前 , 34F
房價比較貴 利息也較多
08/19 12:05, 34F
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/19/2024 12:05:29
推
08/19 12:05, 3月前 , 35F
爸爸當年買台北市就10%可是一坪才1x萬
08/19 12:05, 35F
推
08/19 12:05, 3月前 , 36F
房蟲我好怕喔 剛剛才核貸2.185% 2300萬…
08/19 12:05, 36F
推
08/19 12:05, 3月前 , 37F
好，營建指再漲1%
08/19 12:05, 37F
還有 323 則推文
還有 1 段內文
推
08/19 15:03, 3月前 , 361F
找土銀跟農會就好
08/19 15:03, 361F
→
08/19 15:05, 3月前 , 362F
問就是去農會
08/19 15:05, 362F
→
08/19 15:17, 3月前 , 363F
08/19 15:17, 363F
→
08/19 15:18, 3月前 , 364F
幫所謂房價不會跌的 給一點實質數據支持 北市就是
08/19 15:18, 364F
→
08/19 15:18, 3月前 , 365F
其他縣市的未來
08/19 15:18, 365F
→
08/19 15:22, 3月前 , 366F
不給貸就現金買阿,台灣人錢最多了
08/19 15:22, 366F
噓
08/19 15:24, 3月前 , 367F
錢多至少不會是因為傻傻追高價 一定是等修正去抄底
08/19 15:24, 367F
→
08/19 15:30, 3月前 , 368F
窮青鳥 可憐哪
08/19 15:30, 368F
推
08/19 15:31, 3月前 , 369F
說到底，到時誰賭輸賭贏一翻兩瞪眼
08/19 15:31, 369F
推
08/19 15:33, 3月前 , 370F
預售屋要到蓋好交屋前才貸款 那時會不會限貸無法預
08/19 15:33, 370F
→
08/19 15:33, 3月前 , 371F
知
08/19 15:33, 371F
→
08/19 15:35, 3月前 , 372F
預售總比現在已認定的信貸來的避險好嗎
08/19 15:35, 372F
→
08/19 15:36, 3月前 , 373F
拿一個未知跟一個已知的在比較是有毛病
08/19 15:36, 373F
→
08/19 15:44, 3月前 , 374F
原來看空的人這麼多
08/19 15:44, 374F
推
08/19 15:55, 3月前 , 375F
08/19 15:55, 375F
→
08/19 15:55, 3月前 , 376F
台北市是未來很好啊 那張圖只敢放到2018XDDDD
08/19 15:55, 376F
推
08/19 16:12, 3月前 , 377F
沒差 反正最後信用爆開的不是我
08/19 16:12, 377F
噓
08/19 16:32, 3月前 , 378F
怕三小啦 利率4%叫高利率？ 你沒買過機車喔 40%都
08/19 16:32, 378F
→
08/19 16:32, 3月前 , 379F
照買 反正之後再加價轉賣就好了啊 房子是剛需剛需
08/19 16:32, 379F
→
08/19 16:32, 3月前 , 380F
OK?
08/19 16:32, 380F
推
08/19 16:34, 3月前 , 381F
08/19 16:34, 381F
→
08/19 16:35, 3月前 , 382F
這不是來了嗎。 房價不會跌？ cc 你放台積電都賺幾
08/19 16:35, 382F
→
08/19 16:35, 3月前 , 383F
倍了？
08/19 16:35, 383F
噓
08/19 16:41, 3月前 , 384F
就算你是有錢人投資買房 普通人沒錢買 怎脫手??
08/19 16:41, 384F
→
08/19 16:42, 3月前 , 385F
就跟主力炒股票一樣 不賣給散戶 主力互槓嗎
08/19 16:42, 385F
推
08/19 17:11, 3月前 , 386F
讓年輕人買得起房 這口號真棒
08/19 17:11, 386F
推
08/19 17:16, 3月前 , 387F
我2022年貸款才1.5多
08/19 17:16, 387F
噓
08/19 17:47, 3月前 , 388F
你覺得限貸會一直長時間維持好幾年喔?笑死
08/19 17:47, 388F
推
08/19 18:05, 3月前 , 389F
明年還貸不到的記得去找樓上貸嘿
08/19 18:05, 389F
推
08/19 18:15, 3月前 , 390F
老一輩很有錢的
08/19 18:15, 390F
推
08/19 19:05, 3月前 , 391F
台灣房價不會跌啦 日本韓國是例外
08/19 19:05, 391F
推
08/19 19:35, 3月前 , 392F
安啦 以前房貸都6%起跳 大家還不是買很爽
08/19 19:35, 392F
→
08/19 19:43, 3月前 , 393F
買預售真的遇到了啊，剛好這個月才要撥款，被通知
08/19 19:43, 393F
→
08/19 19:43, 3月前 , 394F
後趕快再丟資料去土銀和其他外商的，還好最後排到
08/19 19:43, 394F
→
08/19 19:43, 3月前 , 395F
隊。
08/19 19:43, 395F
噓
08/19 19:44, 3月前 , 396F
今年限貸，等明年不會喔？又不會一直限貸下去
08/19 19:44, 396F
推
08/19 19:55, 3月前 , 397F
看推文有人急了
08/19 19:55, 397F
→
08/19 20:40, 3月前 , 398F
真的不行，還有中租 謝謝指教
08/19 20:40, 398F
推
08/19 22:05, 3月前 , 399F
如果過2、3年後還需要使用這種政策的話，表示那時
08/19 22:05, 399F
→
08/19 22:05, 3月前 , 400F
候房市還是非常熱，那你覺得那時候房價會漲多少？
08/19 22:05, 400F
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