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Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲

看板Stock (股票)作者時間3月前 (2024/08/19 16:29), 編輯推噓96(119推 23噓 281→)
留言423則, 122人參與, 2月前最新討論串9/11 (看更多)
我就貼留言三張圖 各位股友自行判斷解讀： 所謂的房價不會跌 ？ 台北市的過熱修正給你看過了 https://i.imgur.com/Xh8qGtZ.jpeg
有人嗆不敢貼全部？ 結果只敢貼上漲期？ https://i.imgur.com/UvyE6eT.jpeg
那就把更早之前的基期一起貼上來 https://i.imgur.com/UmPyqaR.jpeg
小弟膽小 資金月初修正進場喜迎末升段 房市我ok，你先買 ，祝大家發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724056184.A.DF0.html
推
08/19 16:32, 3月前 , 1F
他們會說漲回來就不算跌CC
08/19 16:32, 1F
推
08/19 16:32, 3月前 , 2F
RRRRRR 淡海怎麼辦R
08/19 16:32, 2F
推
08/19 16:32, 3月前 , 3F
啊，是這樣啦，我這人只看結果，所以台北現在單價
08/19 16:32, 3F
→
08/19 16:32, 3月前 , 4F
有沒有創新高？
08/19 16:32, 4F
→
08/19 16:32, 3月前 , 5F
跟股市大盤蠻像的(X
08/19 16:32, 5F
→
08/19 16:32, 3月前 , 6F
連萬華木柵都破百了欸
08/19 16:32, 6F
推
08/19 16:34, 3月前 , 7F
他們的邏輯中台股也不會跌阿，因為漲回來了XD
08/19 16:34, 7F
推
08/19 16:34, 3月前 , 8F
創高拉回修正 修正越多彈越高 你不敢買? 你空單?
08/19 16:34, 8F
→
08/19 16:34, 3月前 , 9F
突破前高回測頸線
08/19 16:34, 9F
→
08/19 16:35, 3月前 , 10F
嘻嘻 房價只會越來越高 日本人跟中國人真笨
08/19 16:35, 10F
推
08/19 16:36, 3月前 , 11F
這次是貸不到的疑慮壓住買氣 但其實需求沒減少 股
08/19 16:36, 11F
→
08/19 16:36, 3月前 , 12F
市創高資金還是很多 之前沒發生過這種 考古題沒幫
08/19 16:36, 12F
→
08/19 16:36, 3月前 , 13F
助 就讓時間告訴我們答案
08/19 16:36, 13F
→
08/19 16:36, 3月前 , 14F
補充：買在真蛋黃區不用擔心，其他區不好說...
08/19 16:36, 14F
推
08/19 16:36, 3月前 , 15F
欸欸 人家可以借高利貸 套利欸
08/19 16:36, 15F
→
08/19 16:37, 3月前 , 16F
把房價當etf定期定額投資自住也不用擔心
08/19 16:37, 16F
→
08/19 16:38, 3月前 , 17F
中日爆炸前 氛圍差不多
08/19 16:38, 17F
→
08/19 16:38, 3月前 , 18F
日本和強國，香港房市表示：
08/19 16:38, 18F
→
08/19 16:38, 3月前 , 19F
但如果想買cp值高的 2024的現在才進場追高 顯然不是
08/19 16:38, 19F
→
08/19 16:38, 3月前 , 20F
一個好的點位
08/19 16:38, 20F
→
08/19 16:39, 3月前 , 21F
論"投資" 很多都不是買在台北了阿
08/19 16:39, 21F
推
08/19 16:39, 3月前 , 22F
房地產斷頭潮，2025年台灣金融風暴要來了！
08/19 16:39, 22F
推
08/19 16:39, 3月前 , 23F
其實長期看漲是沒問題 但你要有本事下跌的時候加碼
08/19 16:39, 23F
→
08/19 16:39, 3月前 , 24F
不然就是可以抱到底 跟玩指數的差不多~
08/19 16:39, 24F
→
08/19 16:39, 3月前 , 25F
一棟不賣奇蹟自來，本多忠勝啦！
08/19 16:39, 25F
→
08/19 16:40, 3月前 , 26F
其他地區2024進場都高點了
08/19 16:40, 26F
推
08/19 16:40, 3月前 , 27F
新清安炒房專案
08/19 16:40, 27F
推
08/19 16:40, 3月前 , 28F
這個可以 小漲100% 大崩10%
08/19 16:40, 28F
→
08/19 16:41, 3月前 , 29F
2025不會斷 應該要到2027
08/19 16:41, 29F
→
08/19 16:41, 3月前 , 30F
至於能不能像股市一樣一鍵出清 不好說
08/19 16:41, 30F
推
08/19 16:42, 3月前 , 31F
你貼這圖不是更佐證 大漲20%小跌8% 長期看漲
08/19 16:42, 31F
推
08/19 16:42, 3月前 , 32F
你這張拉長的是把107年（2018）設定為100，前兩張20
08/19 16:42, 32F
→
08/19 16:42, 3月前 , 33F
18則是在11x的位置，是不是不能一起比？
08/19 16:42, 33F
推
08/19 16:42, 3月前 , 34F
那是臺北市 你看看其他六都
08/19 16:42, 34F
→
08/19 16:42, 3月前 , 35F
更不用說十年來只有一次顯著回檔
08/19 16:42, 35F
→
08/19 16:43, 3月前 , 36F
結果2027崩了 價格回到跟2024差不多這樣(X
08/19 16:43, 36F
推
08/19 16:43, 3月前 , 37F
不過歷年來講，股票會崩的比房價快+多。
08/19 16:43, 37F
推
08/19 16:43, 3月前 , 38F
只有一次顯著回檔跟不會跌不一樣啊，沒衝突
08/19 16:43, 38F
→
08/19 16:44, 3月前 , 39F
不會跌是連回檔都沒有餒
08/19 16:44, 39F
還有 344 則推文
→
08/19 20:24, 3月前 , 384F
離蠻多的 建議要先慎選來源
08/19 20:24, 384F
→
08/19 20:26, 3月前 , 385F
至少在基期的數值上 跟信義的資料有出入
08/19 20:26, 385F
推
08/19 20:36, 3月前 , 386F
各種急了 政府把寬限期取消 就知道惹
08/19 20:36, 386F
推
08/19 20:48, 3月前 , 387F
信義的時間太短，房地產週期沒那麼短
08/19 20:48, 387F
→
08/19 20:48, 3月前 , 388F
08/19 20:48, 388F
噓
08/19 20:54, 3月前 , 389F
對啊，這麼跌打什麼房？
08/19 20:54, 389F
推
08/19 20:59, 3月前 , 390F
跌下來準備買第二間～舒服
08/19 20:59, 390F
推
08/19 21:12, 3月前 , 391F
房地產是異質性很高的市場 不能一概而論
08/19 21:12, 391F
→
08/19 21:13, 3月前 , 392F
我覺得很多人討論到房地產市場 卻把這個市場當作是
08/19 21:13, 392F
→
08/19 21:13, 3月前 , 393F
一個產品均質化的市場來討論 其實完全是脫離現實
08/19 21:13, 393F
→
08/19 21:14, 3月前 , 394F
打個比喻 一杯星巴克的咖啡 不會因為他在台北賣
08/19 21:14, 394F
→
08/19 21:14, 3月前 , 395F
或是在屏東賣就有什麼不同 價格甚至都是相同的
08/19 21:14, 395F
→
08/19 21:14, 3月前 , 396F
也不用這麼遠 一個在台北市信義區的星巴克咖啡
08/19 21:14, 396F
→
08/19 21:15, 3月前 , 397F
和一個在萬華區的星巴克咖啡也是這樣
08/19 21:15, 397F
→
08/19 21:15, 3月前 , 398F
但是房地產不是這樣 就算建材用料相同 配置相同
08/19 21:15, 398F
→
08/19 21:16, 3月前 , 399F
格局相同 但是區位地段決定了房價
08/19 21:16, 399F
→
08/19 21:18, 3月前 , 400F
房價用平均性的價格去看 並沒有這麼的準確
08/19 21:18, 400F
→
08/19 21:18, 3月前 , 401F
比如說台北市房價漲 但 該仔細探討的是 台北市的哪
08/19 21:18, 401F
→
08/19 21:19, 3月前 , 402F
裡的房價？什麼樣的房型？什麼樣的價格帶
08/19 21:19, 402F
→
08/19 21:19, 3月前 , 403F
其實往下去深究 就會發現 不能一概而論
08/19 21:19, 403F
→
08/19 21:20, 3月前 , 404F
所以才會說什麼蛋白區 蛋黃區
08/19 21:20, 404F
→
08/19 21:21, 3月前 , 405F
"台灣房價一直漲" 綠島或那瑪夏的人可能就沒有感覺
08/19 21:21, 405F
→
08/19 21:21, 3月前 , 406F
但如果星巴克調漲咖啡價 綠島或那瑪夏就會很有感覺
08/19 21:21, 406F
→
08/19 21:22, 3月前 , 407F
（假設綠島或那瑪夏有星巴克分店的話)
08/19 21:22, 407F
→
08/19 21:22, 3月前 , 408F
所以不能把房地產當作產品均質化市場
08/19 21:22, 408F
→
08/19 21:22, 3月前 , 409F
不然會發現 很多討論都很脫離現實
08/19 21:22, 409F
→
08/19 21:39, 3月前 , 410F
Y軸是什麼 新成屋成交價回去成交均價？
08/19 21:39, 410F
→
08/19 21:42, 3月前 , 411F
經濟不倒，房價不降
08/19 21:42, 411F
推
08/19 23:10, 3月前 , 412F
死全家的炒房房版房蟲：你魯空
08/19 23:10, 412F
推
08/19 23:26, 3月前 , 413F
買房是真的要買在蛋黃區
08/19 23:26, 413F
推
08/20 01:35, 3月前 , 414F
真的不會跌啦時空不一樣啦最強火車頭
08/20 01:35, 414F
推
08/20 08:32, 3月前 , 415F
一張圖表各自解讀
08/20 08:32, 415F
→
08/20 09:52, 3月前 , 416F
台北市後期那點漲幅也只是反應通膨
08/20 09:52, 416F
推
08/20 16:25, 3月前 , 417F
哪來的剛需啊0.0…周遭小孩出生就至少都有一棟房等
08/20 16:25, 417F
→
08/20 16:25, 3月前 , 418F
以上繼承了，剛需？
08/20 16:25, 418F
推
08/20 16:29, 3月前 , 419F
連現在國高中的都不少有得繼了，剛在哪？少子化的
08/20 16:29, 419F
→
08/20 16:29, 3月前 , 420F
後果就是不止父母一輩，甚至還有爺爺奶奶搞不好叔
08/20 16:29, 420F
→
08/20 16:29, 3月前 , 421F
叔姑姑+舅舅阿姨那邊的房都等著給了，剛什麼剛啊
08/20 16:29, 421F
→
08/24 12:44, 2月前 , 422F
如果是自住 買蛋黃蛋白都沒差
08/24 12:44, 422F
→
08/24 12:44, 2月前 , 423F
但要投資的話 蛋白區真的風險高
08/24 12:44, 423F
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