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Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北市府建議｢改用北士科T12｣

看板Stock (股票)作者 (Cheshire Cat)時間1月前 (2025/10/20 06:57), 1月前編輯推噓28(33推 5噓 94→)
留言132則, 43人參與, 1月前最新討論串12/18 (看更多)
※ 引述《shirman (跟風向對幹克什米爾居民s)》之銘言： : 因為齁 : 你查過資料 : 就會覺得新光在T17,T18這案子 : 而是從一開始就想到處向其他公司推銷兜售 : 靠轉手買賣賺取價差 : 輝達案不過是太熱門、太承受不起破局 : 導致新光有籌碼逼蔣市府過關 : 但過關的話，照新光一路一來的行徑 : 的確有圖利嫌疑的 你目前的說法是: 北市府當初對外放寬條件，讓新壽標下來其中可能就是有鬼 但我覺得事情其實蠻單純的 對市府開發的角度來說 有人有提到原本T16~T18綁一起結果流標，其實當時流標有做過調查，T16吸引力大 但T17 T18綁進來一來投資金額太高大家會怕，二來那兩塊地吸引力相對低 所以當時把相對精華的T16 (臨承德路)拆出來，T17~T18放寬使用和降低價格 至於各位覺得T17~T18該不該降價放寬，這就是見仁見智 有些人覺得開發比較重要，有些人覺得未來利益比較重要，這是角度問題 像高雄車站和鳳山車站台鐵也是一降再降 同時為了避免得標者單純養地炒地皮 1. 不能直接轉約，要拿到使照後才能轉移使用權 2. 有開發期限的5+2年，基本上這個時程蠻趕的，5+2跑都審、建照到完工和使照 其實蠻緊的，並不是一個非常寬鬆的時程，況且那個+2是看市府要不要給 你看隔壁金仁寶幾乎是標到後就立即動工，但真正完工預計也要2026年 對市府來說，你標到就是要開發，開發完成你能找到盤子是你家的事情 但你標下來就是要花錢 新壽當然就是想用喬的，看有沒有下一手願意花錢給自己蓋以後再轉移 但T17~T18當初就是條件比較不好 同時新壽當時是溢價28%和10%得標，他們也不是底標多一點點就拿到 要是有參與過政府標案，你會發現很多很神奇的標案都是底價1~2%拿到的 喬不攏新壽也覺得就去關說就好，事實上在一般商業合約中只要三方都同意 這種權利轉移也是可以執行的 結果沒想到整體氛圍比較緊繃，公務員和市長都決定把合約踩死 所以才會陷入今天的僵局，但新壽本身手上是沒有牌的 因為合約當初就已經設定防止直接轉手+相對緊縮的開發時程 假如要協助新壽炒地皮，新壽也不會搞到這種地步了 先是溢價標下來 然後合約還明訂不能轉移 開發時程還這麼緊繃 綜合來看比較像是新壽高估自己影響力，低估土城的抗性 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760914636.A.826.html
推
10/20 07:09, 1月前 , 1F
說的不錯 幫補充一個 標下的新光新壽跟後來接手的
10/20 07:09, 1F
→
10/20 07:09, 1月前 , 2F
台新新壽對這塊地的想法似乎也不同 台新上台後開始
10/20 07:09, 2F
→
10/20 07:09, 1月前 , 3F
積極兜售這塊地
10/20 07:09, 3F
推
10/20 07:16, 1月前 , 4F
有些人就是只看圖卡才會覺得是量身訂做
10/20 07:16, 4F
→
10/20 07:18, 1月前 , 5F
大家只想看到血流成河和戰政黨
10/20 07:18, 5F
→
10/20 07:20, 1月前 , 6F
股點在哪各位可以說明一下嗎
10/20 07:20, 6F
推
10/20 07:28, 1月前 , 7F
標不出去重新檢討後放寬某些條件的確是各大公家機關
10/20 07:28, 7F
→
10/20 07:28, 1月前 , 8F
都會作的是情，憑這點就說圖利實在太武斷
10/20 07:28, 8F
推
10/20 07:35, 1月前 , 9F
畢竟蔣是要選總統的人
10/20 07:35, 9F
推
10/20 07:37, 1月前 , 10F
1.沒有不能轉移，取得使照後可以轉移2.低價是事實、
10/20 07:37, 10F
→
10/20 07:37, 1月前 , 11F
得標後沒開發，連計畫書都沒也是事實
10/20 07:37, 11F
你說的其實我都有解釋 但得標沒開發五年後就吃罰款+沒收部分權利金 有沒有計劃書so what? 期限就是5+2 使照沒拿到對企業就是單純虧損 況且開發案要經過都審以取得建照，大家在講計畫書，但沒拿到使照怎樣都不能轉移阿 新壽要炒地唯一一條途徑就是幫人家蓋，這是沒堵死的
推
10/20 07:39, 1月前 , 12F
4.沒其他人想標也是事實。 幫你補充。
10/20 07:39, 12F
→
10/20 07:40, 1月前 , 13F
樓上的 你的1跟內文的1 不是一樣？還是你都不看內
10/20 07:40, 13F
→
10/20 07:40, 1月前 , 14F
文？
10/20 07:40, 14F
→
10/20 07:53, 1月前 , 15F
看來法拍屋流標不能降底價 標不出去也不能一降再降
10/20 07:53, 15F
→
10/20 07:53, 1月前 , 16F
都說那麼清楚了，要嘛是杠精，要嘛就是只看圖卡一
10/20 07:53, 16F
→
10/20 07:53, 1月前 , 17F
點基本的邏輯思維能力都沒有，連公開招標跟合約都
10/20 07:53, 17F
→
10/20 07:53, 1月前 , 18F
不懂的生物@n@a
10/20 07:53, 18F
推
10/20 07:54, 1月前 , 19F
新壽之後也被防疫險弄到沒錢了
10/20 07:54, 19F
→
10/20 07:54, 1月前 , 20F
那些降價的應該要自主一點去投案 不要浪費司法資源
10/20 07:54, 20F
推
10/20 07:58, 1月前 , 21F
講圖利的都隔壁政黑來的白癡啦 專門來鬧版的
10/20 07:58, 21F
推
10/20 08:07, 1月前 , 22F
差不多就這樣,講難聽點,這地以投資理財角度來看
10/20 08:07, 22F
→
10/20 08:07, 1月前 , 23F
"超難彈性利用",這大概也是一堆廠商買標單回家看之
10/20 08:07, 23F
→
10/20 08:08, 1月前 , 24F
選擇放棄不標的主要原因,所以,哪來的為新壽量身訂做
10/20 08:08, 24F
→
10/20 08:08, 1月前 , 25F
笑死人,單單契約寫要蓋好取得使照才能轉讓
10/20 08:08, 25F
→
10/20 08:09, 1月前 , 26F
跟七月這種市府"有權決定"要不要讓繼受企業續約
10/20 08:09, 26F
→
10/20 08:09, 1月前 , 27F
只要甲方一個心情不好,乙方幾十億的投資款灰飛煙滅
10/20 08:09, 27F
推
10/20 08:09, 1月前 , 28F
又不是買斷 只是使用權還卡一堆條件
10/20 08:09, 28F
→
10/20 08:12, 1月前 , 29F
更不用講,說句簡單點,要是新壽一標到地,立刻開始蓋
10/20 08:12, 29F
→
10/20 08:12, 1月前 , 30F
大家認為,新壽還會積極拉攏輝達來台灣蓋亞太總部嗎?
10/20 08:12, 30F
→
10/20 08:13, 1月前 , 31F
新壽應該跟輝達說,等我北市科大樓蓋好之後再租給你
10/20 08:13, 31F
→
10/20 08:14, 1月前 , 32F
有時候啊,巧合就是這樣,只是現在大家只想割新壽稻尾
10/20 08:14, 32F
→
10/20 08:15, 1月前 , 33F
而新壽自己也自以為有所彈性,結果啥都沒有
10/20 08:15, 33F
→
10/20 08:15, 1月前 , 34F
白白幫市府保管兩塊素地好幾年,挨了一堆罵名
10/20 08:15, 34F
→
10/20 08:15, 1月前 , 35F
最後市府跟民意又要新壽雙手奉還 T17 T18
10/20 08:15, 35F
→
10/20 08:21, 1月前 , 36F
所以我一直覺得新壽標這塊地,一開始大概沒想多賺錢
10/20 08:21, 36F
→
10/20 08:21, 1月前 , 37F
做業績給某人還比較可能,然後以為撞大運發現看的到
10/20 08:21, 37F
→
10/20 08:22, 1月前 , 38F
好像吃不到 @.@a
10/20 08:22, 38F
還有 59 則推文
還有 1 段內文
→
10/20 11:59, 1月前 , 98F
價格標單封剪開來,一翻兩瞪眼啊
10/20 11:59, 98F
→
10/20 12:01, 1月前 , 99F
(對了,剛剛漏了個條件,沒有被通報採購法101條)
10/20 12:01, 99F
→
10/20 12:01, 1月前 , 100F
沒計畫書,都只有一家廠商新壽來投,有計畫書的話
10/20 12:01, 100F
→
10/20 12:02, 1月前 , 101F
誰要來投?? 原本高中考題,降到用國小加減乘除
10/20 12:02, 101F
→
10/20 12:03, 1月前 , 102F
也只有一個人來考,這是毒標案吧
10/20 12:03, 102F
→
10/20 12:04, 1月前 , 103F
十幾個買標單的,看到這種毒案子,直接投都不投了....
10/20 12:04, 103F
噓
10/20 12:07, 1月前 , 104F
同一區的T16基地卻要求附計畫書,新光真剛好不用
10/20 12:07, 104F
T16很多人搶阿 T17~T18大家都不用計畫書就可以投標 今天假如新壽標到然後才取消計畫書才有這方面的疑慮吧
→
10/20 12:09, 1月前 , 105F
這麼剛好，快按鈴控告，北檢外出取材中
10/20 12:09, 105F
噓
10/20 12:14, 1月前 , 106F
有意願的業者18家,北市府放寬限制後只有新光來投
10/20 12:14, 106F
→
10/20 12:15, 1月前 , 107F
應該是新光太優秀了,其他廠商沒能力開發,真是剛好
10/20 12:15, 107F
我不太理解你的邏輯，放寬限制後只有一家標還溢價 是新光太優秀還是新光太蠢?
→
10/20 12:25, 1月前 , 108F
領標的好幾家 不是只有新光才能投 別唬爛了
10/20 12:25, 108F
噓
10/20 12:25, 1月前 , 109F
才流標二次就急著放寬條件，然後不用任何計劃書就能
10/20 12:25, 109F
→
10/20 12:25, 1月前 , 110F
標到，真是好棒棒
10/20 12:25, 110F
大家都不用計畫，你只要想標就標 兩次流標還不放寬不降價? 高雄/鳳山車站希望堅持住
→
10/20 12:40, 1月前 , 111F
其他家不投要怪誰？邏輯死亡嗎XD
10/20 12:40, 111F
推
10/20 12:41, 1月前 , 112F
還真的很棒啊，因為卑微的第三標只有一家投標.....
10/20 12:41, 112F
→
10/20 12:41, 1月前 , 113F
硬要抹黑好歹邏輯好一點再來帶風向
10/20 12:41, 113F
→
10/20 12:42, 1月前 , 114F
這個情況是新壽股東要反過來提告公司圖利北市府才對
10/20 12:42, 114F
→
10/20 12:53, 1月前 , 115F
公開招標還能黑 也是了不起...
10/20 12:53, 115F
噓
10/20 12:56, 1月前 , 116F
還真剛好只有一家去投，不用投資計畫書，這機率是
10/20 12:56, 116F
→
10/20 12:56, 1月前 , 117F
多少？
10/20 12:56, 117F
推
10/20 12:59, 1月前 , 118F
10/20 12:59, 118F
大家都不用投資計畫書、大家都可以投，所以我不太確定這有什麼問題
→
10/20 13:03, 1月前 , 119F
公告招標期間T17案有6家廠商領標、T18案有9家廠商
10/20 13:03, 119F
→
10/20 13:03, 1月前 , 120F
惟領標廠商在經過評估預期的收益與投資成本後
10/20 13:03, 120F
→
10/20 13:04, 1月前 , 121F
截標時均僅1家廠商投標
10/20 13:04, 121F
→
10/20 13:04, 1月前 , 122F
強烈建議快去控告圖利，不要等股市都2萬8了結果萬
10/20 13:04, 122F
→
10/20 13:04, 1月前 , 123F
人響應沒人到場捏，真是天才
10/20 13:04, 123F
→
10/20 13:05, 1月前 , 124F
北檢早辦了公務員也約談了 過一年還不敢起訴喔!!
10/20 13:05, 124F
→
10/20 13:06, 1月前 , 125F
檢察官百人團隊端股也解散了 好幾個都升官走人了
10/20 13:06, 125F
→
10/20 13:07, 1月前 , 126F
這麼多複雜因素需要多方考量，搞得像玩家家酒一樣
10/20 13:07, 126F
→
10/20 13:07, 1月前 , 127F
想買就買，錢很多？
10/20 13:07, 127F
→
10/20 13:09, 1月前 , 128F
台北商辦過剩 南港一堆新商辦 去標北士科幹嘛?
10/20 13:09, 128F
→
10/20 13:12, 1月前 , 129F
南港商辦直接能買斷 不是只有地上權哩
10/20 13:12, 129F
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.97 臺灣), 10/20/2025 13:25:53
推
10/20 15:21, 1月前 , 130F
一堆人就是立場一堆幻想一堆加上有人說就…
10/20 15:21, 130F
推
10/20 15:57, 1月前 , 131F
推
10/20 15:57, 131F
噓
10/21 05:15, 1月前 , 132F
這ID嘻嘻
10/21 05:15, 132F
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