Re: [問題] 買屋簽約後，交屋前家電被屋主更換調包！已回收
※ 引述《hifree (hifree)》之銘言：
: 1.賣方給付標的物冷氣不是已經特定為LG了
: 既然已經特定了,則有沒有瑕疵就應該就該特定之標的物來看
: 怎麼又會回到原代替物來看有沒有瑕疵
本案情形綜合考量，一般而言極有可能認定為特定物之債，
但如契約上僅有冷氣之記載而無他人作證之情形，
【理論上】仍有認定為種類之債之小小可能性，
本人兩種情形皆有假設，並非僅特定其一而為討論。
: 2.又當事人既已經特定標的物
: 則契約履行標的一經特定
: 若債務人未給付該特定之標的物
: 而以他代替物為之
: 則就屬民法第319條的代物清償
: 除非債權人同意受領
: 否則原有債之關係並不消滅
: 債權人仍得請求交付該特定物
: 這時又何來代替物之物之瑕疵問題?
同前開回覆。
: 主張贈與契約的主契約義務就會比較好嗎?
: ============================================
: 第四百零八條（贈與之任意撤銷及其例外）
: 贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者
: ，得就其未移轉之部分撤銷之。
: 第四百十一條（瑕疵擔保責任）
:
: 贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人不負擔保責任。但贈與人故意不告知
: 其瑕疵或保證其無瑕疵者，對於受贈人因瑕疵所生之損害，負賠償之義務。
: ==========================================
: 況且既然你已經認為是贈與
: 那更沒有對待給付關係
: 何來同時履行抗辯的問題
: 買方自不得以贈與物未交付而拒絕給付尾款
: 不是嗎?
在認定屬贈與契約之情形 (勾選□不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方)，
贈與契約為單務契約(贈與人單方面負給付義務)，的確是沒有對待給付問題，
從而沒有同時履行抗辯之問題，謝謝前輩提醒；
而若遭法院認定為贈與契約對於受贈(買受)人也的確比較不利，
然本人在此討論的基點是從學理上如何認定方為適當，
而非從受贈(買受)人之利益予以考量，請多見諒。
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※ 編輯: pds1 (49.158.122.48), 08/08/2015 16:20:32
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