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Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間13年前 (2012/05/15 15:20), 編輯推噓6(13推 7噓 188→)
留言208則, 21人參與, 最新討論串21/41 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 噓 pds1:房價所得比從扁時代的6一路飆升到現在近10，怪年輕人? 05/15 14:32 : → IBIZA:阿扁時代就已經到9.5了 6咧.. 05/15 14:36 : 噓 pds1:哇，那房價應該沒漲才對壓 05/15 15:03 : → IBIZA:房價是分段漲的 你很驚訝嗎? XD 05/15 15:04 : → IBIZA:2007年之前就漲一大段了 05/15 15:05 : → pds1:我聽你在豪小，我等下把房價指數拿出來 05/15 15:11 有人喜歡被打臉, 不打都不好意思 台北市成交價量趨勢圖 http://www.flickr.com/photos/92146939@N00/7201675368/in/photostream#/ 用目測 2002Q1的成交價指數大概是47左右 2008Q1大概是90 2012Q1大概是125 全國成交價量趨勢圖 http://www.flickr.com/photos/92146939@N00/7201656240/in/photostream 一樣用目測 2003Q1的成交價指數大概是65左右 2008Q1大概是90 2012Q1大概是112 怎麼會有人以為房價是2008年之後才漲的?! -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.75.152.63
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05/15 15:22, , 1F
掯2003我在幹嘛 (在忙著把妹 shit!)
05/15 15:22, 1F
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05/15 15:36, , 2F
所以我說你只有台北市房價才是房價馬 (笑)
05/15 15:36, 2F
※ 編輯: IBIZA 來自: 42.75.152.63 (05/15 15:37)
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05/15 15:36, , 3F
2F巧笑倩兮
05/15 15:36, 3F
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05/15 15:37, , 4F
現金住套房不划算 把妹實在!
05/15 15:37, 4F
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05/15 15:37, , 5F
我笑了 全國價量趨勢圖你是沒看見嗎? XD
05/15 15:37, 5F
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05/15 15:39, , 6F
跟我念一次 全國
05/15 15:39, 6F
推
05/15 15:42, , 7F
就甘心A
05/15 15:42, 7F
→
05/15 15:42, , 8F
總統級ㄟ喔
05/15 15:42, 8F
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05/15 15:42, , 9F
到全國買D3有到府安裝服務嗎?
05/15 15:42, 9F
噓
05/15 15:43, , 10F
你怎不看扁8年漲多少? 英九 4年漲多少
05/15 15:43, 10F
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05/15 15:43, , 11F
2002-2008有八年嗎? XD
05/15 15:43, 11F
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05/15 15:44, , 12F
你知道為什麼房地產從2006年中大漲嗎?
05/15 15:44, 12F
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05/15 15:44, , 13F
我是懶得去把國泰房價指數一年年翻出來，
05/15 15:44, 13F
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05/15 15:44, , 14F
那年發生了甚麼事情 你知道嗎/
05/15 15:44, 14F
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05/15 15:44, , 15F
我管你懶不懶 你就是錯
05/15 15:44, 15F
推
05/15 15:44, , 16F
會送總統級安裝
05/15 15:44, 16F
→
05/15 15:44, , 17F
被打臉就要站好
05/15 15:44, 17F
→
05/15 15:44, , 18F
國泰人壽房價指數比你自己作的圖表可靠多囉
05/15 15:44, 18F
→
05/15 15:46, , 19F
這個就是國泰房地產指數季報的圖啊XD
05/15 15:46, 19F
→
05/15 15:46, , 20F
我快笑死了
05/15 15:46, 20F
→
05/15 15:46, , 21F
http://ppt.cc/FD,D 阿不就2006全國大漲
05/15 15:46, 21F
→
05/15 15:46, , 22F
你有在看國泰房地產指數季報的話 應該一看就知道這個是他們
05/15 15:46, 22F
→
05/15 15:46, , 23F
的圖吧XD
05/15 15:46, 23F
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05/15 15:47, , 24F
我不信任閣下作的圖啊，IBIZA製作有什麼口碑嗎?
05/15 15:47, 24F
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05/15 15:49, , 25F
http://0rz.tw/UYUZp 那就自己看吧XD
05/15 15:49, 25F
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05/15 15:49, , 26F
→ pds1:國泰人壽房價指數比你自己作的圖表可靠多囉
05/15 15:49, 26F
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05/15 15:49, , 27F
我真的快笑死了XD
05/15 15:49, 27F
→
05/15 15:50, , 28F
進門會用鞋套包起來
05/15 15:50, 28F
→
05/15 15:50, , 29F
你真的有在追蹤國泰房價指數的話 應該一眼就能看出這個圖
05/15 15:50, 29F
→
05/15 15:50, , 30F
是他們的慣用格式圖吧XD
05/15 15:50, 30F
噓
05/15 15:51, , 31F
你給我一個2012報告幹馬? = IBIZA製作有口碑?
05/15 15:51, 31F
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05/15 15:51, , 32F
第一張圖在47頁 第二張圖在46頁
05/15 15:51, 32F
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05/15 15:51, , 33F
你到底要鬧多少笑話才甘心XD
05/15 15:51, 33F
→
05/15 15:52, , 34F
我覺得你比較可笑也，國泰製圖跟閣下製圖的公信力關聯何在?
05/15 15:52, 34F
→
05/15 15:53, , 35F
你到底要鬧多少笑話才甘心XD
05/15 15:53, 35F
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05/15 15:53, , 36F
你邏輯要不要重修，今天不管國泰圖怎畫，
05/15 15:53, 36F
推
05/15 15:53, , 37F
自己可以噓 別人不能噓 科科
05/15 15:53, 37F
→
05/15 15:53, , 38F
你到底要鬧多少笑話才甘心XD
05/15 15:53, 38F
還有 131 則推文
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05/15 16:34, , 170F
2008-2012, 指數從90->112 22/90=24.4%
05/15 16:34, 170F
→
05/15 16:34, , 171F
漲價都是馬ㄟ害的～
05/15 16:34, 171F
→
05/15 16:34, , 172F
台北市以外的她區域漲幅馬英九任內是更明顯
05/15 16:34, 172F
→
05/15 16:34, , 173F
為什麼要扣掉台北市? 台北市不是人?XD
05/15 16:34, 173F
→
05/15 16:34, , 174F
個人認為 末升段量縮價噴是正常的
05/15 16:34, 174F
→
05/15 16:35, , 175F
我還是看空, 之後視資金水位緩跌或盤整
05/15 16:35, 175F
→
05/15 16:36, , 176F
該報告48頁後各區域大部分漲幅都是馬勝過扁
05/15 16:36, 176F
→
05/15 16:37, , 177F
因為IBIZA心內只有台北市，忽略其他區域真實面貌
05/15 16:37, 177F
→
05/15 16:37, , 178F
IBIZA心內，台北市等於全台灣
05/15 16:37, 178F
→
05/15 16:38, , 179F
台北市 = 台灣 (無誤)
05/15 16:38, 179F
噓
05/15 16:38, , 180F
台北萬歲~~~
05/15 16:38, 180F
→
05/15 16:44, , 181F
各區域2006-2008跟2008之後的斜率都差不多吧XD
05/15 16:44, 181F
→
05/15 16:46, , 182F
如果從谷底看的話更驚人
05/15 16:46, 182F
→
05/15 16:48, , 183F
不過哪段更嚴重其實根本不重要 關鍵就是 甚麼原因造成房價
05/15 16:48, 183F
→
05/15 16:48, , 184F
率從平緩變陡峭?
05/15 16:48, 184F
→
05/15 16:49, , 185F
是因為土增稅減半
05/15 16:49, 185F
※ 編輯: IBIZA 來自: 42.75.152.63 (05/15 16:50)
→
05/15 16:50, , 186F
「甚至大家知道的土地增值稅要兩年減半，經發會沒過，那是多
05/15 16:50, 186F
→
05/15 16:50, , 187F
數意見，不是共識決，但是阿扁知道土地增值稅兩年減半非常
05/15 16:50, 187F
→
05/15 16:51, , 188F
重要，對房地產的振興有幫助，對銀行體質改善更有幫助，就
05/15 16:51, 188F
→
05/15 16:51, , 189F
這樣硬推，很多人批評這樣是圖利財團、地主等等。今日看
05/15 16:51, 189F
→
05/15 16:51, , 190F
來，這件事我還是覺得很欣慰，我們做對了」　摘錄陳總統
05/15 16:51, 190F
→
05/15 16:51, , 191F
向人民報告一文
05/15 16:51, 191F
→
05/15 16:53, , 192F
變陡峭是因為馬英九～！
05/15 16:53, 192F
→
05/15 17:08, , 193F
所以呢？這又是八年遺毒喔..那選馬英九跟陳水扁有差嗎
05/15 17:08, 193F
→
05/15 17:10, , 194F
我幫你喊阿扁下台好了..
05/15 17:10, 194F
噓
05/15 17:12, , 195F
最好新北 台南 高雄 扁2006後與馬任期一樣
05/15 17:12, 195F
→
05/15 17:14, , 196F
http://ppt.cc/3kTz 48頁以下
05/15 17:14, 196F
推
05/15 17:45, , 197F
pdsl太有趣了XD 真是個可愛的孩子
05/15 17:45, 197F
推
05/15 17:54, , 198F
可愛+1
05/15 17:54, 198F
推
05/15 18:08, , 199F
可愛+1
05/15 18:08, 199F
推
05/15 23:20, , 200F
有笑有推~~~臉都腫到可以當簽名檔了XDD
05/15 23:20, 200F
推
05/16 02:38, , 201F
I大 耐心超強 請受我一拜 教我怎樣修練這樣的耐心的!!
05/16 02:38, 201F
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05/16 04:24, , 202F
2010年為基期，2000年Q3全國房價指數約為82，
05/16 04:24, 202F
→
05/16 04:25, , 203F
2007年Q1全國房價指數約為85
05/16 04:25, 203F
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05/16 04:26, , 204F
所謂 2007年之前就漲一大段了是漲在哪裡?
05/16 04:26, 204F
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05/16 04:27, , 205F
難道陳水扁時代是從2002年開始?
05/16 04:27, 205F
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05/16 04:27, , 206F
就教於上面五樓。
05/16 04:27, 206F
推
05/16 07:51, , 207F
psd1執念真深....
05/16 07:51, 207F
推
10/21 11:10, , 208F
補
10/21 11:10, 208F
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