Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (正宗打字王)時間13年前 (2012/05/16 12:05), 編輯推噓1(1016)
留言17則, 5人參與, 最新討論串35/41 (看更多)
※ 引述《qq007 (胸懷大致如此)》之銘言:

05/16 11:35,
因此房地產會成為台灣的下一個泡沫
05/16 11:35
很多事情因為立場的不同,會有不同的思考方式 先前我在這個版學到的是,台北觀點、中部觀點、南部觀點都不相同 不同點就不說了,我想說的是,不同的觀點看事情,會有不同的結論 也因為不同的觀點,所以板上討論的時候,會找不到交集 之前也有提過,提出觀點的時候,也許先說一下自己是哪個地區,版友會比較了解 同樣的,我在這篇文章有提過,#1FgqVlKa 買房產的人的心態,與股票投資的心態不同 這次我比較想請教的是,版上有些人會說泡沫 怎樣算泡沫?怎麼樣子的泡沫? 台北市大安區 30年華夏 一坪喊價100萬 實際成交85萬的房子 (我對這區比較常活動,所以舉大安區) 或是可以說出其他 您認為會泡沫的地區 多久會泡沫?會泡沫到多少錢? 我想這樣大家討論的點會比較有交集 因為我個人覺得,版上會說房產不會泡沫的,大多是說台北市、新北市、交通建設熱點 會說泡沫的,好像都不是說這些地方 所以我也想提出這樣的問題,看看是否跟我想得一樣?? -- MLB 有個 Chien-Ming Wang(建民 王) PTT 有個 Type Wang(打字 王) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.162.173

05/16 12:48, , 1F
理性的文章通常沒人推:P
05/16 12:48, 1F

05/16 13:15, , 2F
大安區破掉打7折,目前成交85萬的,sars期間大約30,前波
05/16 13:15, 2F

05/16 13:15, , 3F
高點大約40...
05/16 13:15, 3F

05/16 13:23, , 4F
大安區前波高點出現在1994年左右, 平均房價49.4萬
05/16 13:23, 4F

05/16 16:13, , 5F
05/16 16:13, 5F

05/16 16:49, , 6F
這太難預估了,講的出來也多半是信口開河
05/16 16:49, 6F

05/16 16:50, , 7F
影響房產的價格因素太多,
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05/16 16:50, , 8F
諸如政策、房屋供給、市場心理、經濟景氣、國際局勢等等
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05/16 16:51, , 9F
你很難說哪個因素占的比重多少、
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05/16 16:52, , 10F
或某個時期哪個因素會發揮決定性的影響力
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05/16 16:52, , 11F
以政策來說,政府不一定有能力讓房地產大漲,
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05/16 16:53, , 12F
但有能力讓房地產跌,就看政府要不要作而已
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05/16 16:53, , 13F
又像新北市將來開發一堆新重劃區,
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05/16 16:54, , 14F
李鴻源說要打造媲美米國中央公園的優質居住環境
05/16 16:54, 14F

05/16 16:55, , 15F
可那些住在北市精華區老宅的居民願不願意搬過去是未知數
05/16 16:55, 15F

05/16 16:55, , 16F
如果買的人多半還是新北市居民,那對北市精華區影響還是有限
05/16 16:55, 16F

05/16 16:57, , 17F
小妹講了一堆屁話,有講跟沒講一樣。
05/16 16:57, 17F
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