Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者systemlab (yuan)時間13年前 (2012/06/09 14:02)推噓3(3推 0噓 0→)

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這個問題你問10個人會得到10個答案，問張金鶚會得到第11個答案，再問顏炳立會得到第12個答案。以股票來說，當股價大漲時到底是誰炒高的，每人見解不同。 A君：大股東啦，春江水暖鴨先知，有大訂單所以大股東先進去買了。 B君：大戶啦，我在號子裡有聽到消息，某某大戶要炒這一支，炒到多少錢。 C君：外資啦，外資錢很多，錢砸進去就漲了。 D君：政府拉抬啦，這家公司跟執政黨關係良好。 E君：散戶買的啦，你看融資增加不少，昨天我看90幾台某某老師也在說這一支啊。每個人都可以告訴你答案，但是99%沒證據，只能以聽說、好像、應該是、我猜、新聞說 ……等語言帶過。誰在撐房價不重要，只要去看看房子打聽打聽應該就可以知道房價是漲是跌。請各位鄉民對於任何人發表看空或看多的言論聽聽就好。因為很多人會看多房市，大多是因為他自己有投資不動產，想要轉手撈一筆。很多人很空房市，是因為自己買不起房子，想要讓房價跌下來讓他買。作多的人可以提出很多論述、理論、數據來證明自己是對。作空的的人也可以提出論述、理論、數據、歷史來證明自己是對的。記住在投資時只有一句話是對的，就是"市場永遠不會犯錯"。股王也是有人看衰它，融券放空。雞蛋水餃股也有人看多，融資買進。有需求的人若買的起房子，就去買。買不起的人去繼續等待，反正任何投資商品一定會有反轉的一天，這不是對錯的問題，是時間的問題而已。 ※ 引述《reiwang (下雨西哩嘩啦)》之銘言： : 上面那篇西班牙報導寫得很好!!! 看完有股淡淡的憂傷，多少人的錢美夢都一夜消失了。 : 西班牙2011年年輕人失業率是百分之46.2 每兩個人就有一個人失業 : 從1992奧運發展到現在2012，20年之間做了一場大夢。 : 存款全部變成房子與貸款，最後被銀行收走，不好意思你還欠一屁股債。 : 房價永遠大漲不敗神話，變成崩盤。 : 70萬的新成屋沒有人住... : 對照台灣 : 2010年空屋率為11.67% 92萬間住宅無人居住 : 這兩年又蓋了超多的新成屋，房價繼續高漲 : 最近2012台灣住宅房市的空屋率高達19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高， : 房市疲軟許久的日本（13.9%）也比台灣低。其中稍低價的新北市住宅空屋率更高達22%。 : 而且未來2、3年新案還會陸續推出，顯示房市供給過剩的嚴重性。 : 六年後 2018台灣人口開始負成長，這些房子究竟給誰住? : 租給誰住? 放著生蚊子，貸款怎麼辦? : 口袋很深的是那些有錢人，但是連一般人都跳下去一頭熱的時候， : 其實聰明人的目標都是在找最後一個替死鬼。 : 從三十年前開始，台灣的房價一直往上，但是2008金融海嘯後，我眼睜睜的看著家中附近 : 一坪10萬的房子，現在沒有20萬不賣，也漲的太誇張了吧，三、四年翻一倍。反觀薪水不 : 僅沒漲，一堆公司生意也不太好開始緊縮，員工也不敢抱怨，怕沒了工作。 : 明顯的泡沫在加速增大，不知道什麼時候會破掉?? : 我也不知道到底怎麼樣才會破掉? : 早該破掉的不是嗎?? : 1.空屋率百分之19 : 2.全球出生率最低的國家 : 3.薪資到退到十年前 : 4.台北房價比日本東京還貴 : 難道要等四年後馬先生下任，小英上任後，才是最好的時機嗎??? : 馬先生的任務的就把大到不能在大的泡泡交給下一位 : 戲謔的拍一下對方的手 : (換你當鬼了) : 大家來討論看看......這樣的泡沫是怎麼支撐的? : 又要怎麼破掉?? 利息調高? 銀行破產? 股票躺平? 自殺率升高到20趴? : 失業率30趴? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.251.215.2