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Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (....)時間13年前 (2012/05/16 21:39), 編輯推噓8(8推 0噓 36→)
留言44則, 7人參與, 最新討論串37/41 (看更多)
看來大家對樹林歧見很深唷 我來平反一下好了 樹林的通勤交通主要靠鐵路 班次非常密集(樹林是北迴線的發車站) 乘坐鐵路到台北市只要25分鐘左右 公車有多班到新莊及板橋(非常多班次) 往外的道路也很多 不過可惜就是沒有快速道路直通板橋台北 樹林的教育資源多集中在國小 國中不多 所以有些人會搭車去新莊上私立學校 高中也只有樹林高中比較好 私立那家就.... 大學的話只有北大較近 不過離市中心也非常遠 總而言之 教育資源不好 樹林的就業機會主要還是在工業區 樹林保安街沿線的工業區已經沒落 現在主要是在新樹路沿線及西盛工業區 不然就是要到台北板橋土城工作 就業機會老實說不多 不過反而空氣一年比一年來得好 因為西盛工業區跟樹林有綠帶隔著 (現在主要開發區樹新路那邊我就不敢說了 那邊蓋了一堆房子...) 房價來說 樹林環火車站附近是樹林的精華區 中古屋房價約在15-20萬/坪 這附近最近只有米蘭跟後站前那棟算是新成屋 不過最近成交價都在30萬/坪以上 至於再遠一點 受限於交通問題 房價也會更便宜 最便宜的應該在柑園那邊 好幾年之前有建商推"陽光巴里"建案 賣13萬/坪 現在也沒什麼漲幅 大家不要以為迴龍房價低 因為捷運的問題 都漲了 總結就是 樹林的房價相對是便宜的 很適合通勤族 不過要來投資樹林的房市......真的很難炒 建議你不要來 以上我的感想 如有意見請指教 -- 太美的承諾因為太年輕 再怎麼美麗也只能是曾經 我們當時都太年輕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.236.233
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鄉民表示: 南部地方!!
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柑園那邊,連通三峽的路已經修得很不錯了!!
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不過生活機能還沒有起來啊~~
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因為工廠跟焚化爐 那邊較高樓層都可以看到焚化爐 所以根本就.....
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樹林以北 還是捷運比較受人愛
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※ 編輯: elin0115 來自: 59.112.236.233 (05/16 22:34)
推
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柑園根本在都市計畫區外阿.....都是農地和老建地...
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推
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柑園短期內不會開發了，新北市政府現在目光放在附近的麥子園
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柑園將來行政區域重劃有可能劃入三峽區
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以個人意見，與其買樹林，不如多花5M車程買鶯歌
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鶯歌附近有三鶯桃花源，是比較高級的河濱公園，
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將來新北市美術館也要建在那，鄰近還有北大大綠地
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鶯歌附近也沒有工業區，生活環境可能稍微好些
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推
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請問一下麥子園在哪裡？另外樹林到鶯歌5Min？山佳火車開
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到鶯歌的時間嗎...另外樹林收費站要是改出口對柑園應該
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可以算是利多，但行政區域重劃或是更改都市計劃應該...
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應該是10分鐘，因為大大原PO大大寫樹林25分，我記得鶯歌30分
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麥子園GOOGLE地圖就知
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鶯歌好的建案很少. 山佳到鶯歌可以走環河路約 7 分鐘
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樹林收費站改出口?
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應該是樹林收費站廢止改成樹林交流道的樣子
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為了北大特區改的
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推
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樹林 64 號前段完工之後, 上高速公路就很方便了
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不過進台北市還是有點遠, 開到總統府要 35~40 分
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講到鶯歌，如果可以願意多花點時間，還是北大特區好
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坐火車可以去山佳或鶯歌坐，10分鐘車程
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不過會用環河路的話, 上次從淡水開回家 35 分.超快的...
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北大的缺點就是太密集, 三線城市當一線城市建
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不過這樣也無所謂, 但是房價又不親民 ...
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推
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查了一下~~~區段徵收...有的等了...自辦市地重劃還可能
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樹林附近是有科技園區啦, 不知道有多少人就是了
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建好都五年以上了
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鶯歌到樹林中間有山佳所以五分鐘可能有點拼，而且是火車
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推
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簡單說~~~區段徵收科回覆新北目前區段徵收第一是台北港
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第二是新北產業園區(原五股工業園)，等這兩個有錢徵收
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都不知道哪時候，麥子園要徵收...連草案都沒有的等了...
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台北港已經動工，但五股工業區不是本來就重劃區嗎?
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他講的是不是新北知識產業園區
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他講的是不是新莊知識產業園區
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要解釋重劃徵收有的搞了~~~你可以看看五股工業區劃入都
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不會啦 只要財團想炒還是有辦法 以前也說三重 新莊不會炒
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市計劃範圍了沒有...不過你說的知識產業園有可能喔~~~
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畢竟不是拿到正式回覆公文~~~可能有點出入就是了...
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而且台北港動工不代表已經全部徵收完成了...畢竟徵收就
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市政府要想辦法解決財源，自辦市地重劃就是另外一回事了
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推
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我喜歡樹林 在這長大的XDDD
05/17 10:02, 44F
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