[心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收
看板home-sale (房屋交易)作者reiwang (下雨西哩嘩啦)時間13年前 (2012/05/13 14:12)推噓30(30推 0噓 79→)留言109則, 32人參與討論串1/41 (看更多)
上面那篇西班牙報導寫得很好!!! 看完有股淡淡的憂傷,多少人的錢美夢都一夜消失了。
西班牙2011年 年輕人失業率是百分之46.2 每兩個人就有一個人失業
從1992奧運發展到現在2012,20年之間 做了一場大夢。
存款全部變成房子與貸款,最後被銀行收走,不好意思你還欠一屁股債。
房價永遠大漲不敗神話,變成崩盤。
70萬的新成屋沒有人住...
對照台灣
2010年空屋率為11.67% 92萬間住宅無人居住
這兩年又蓋了超多的新成屋,房價繼續高漲
最近2012台灣住宅房市的空屋率高達19.3%,比香港(4.7%)、新加坡(6.8%)都要高,
房市疲軟許久的日本(13.9%)也比台灣低。其中稍低價的新北市住宅空屋率更高達22%。
而且未來2、3年新案還會陸續推出,顯示房市供給過剩的嚴重性。
六年後 2018台灣人口開始負成長,這些房子究竟給誰住?
租給誰住? 放著生蚊子,貸款怎麼辦?
口袋很深的是那些有錢人,但是連一般人都跳下去一頭熱的時候,
其實聰明人的目標都是在找最後一個替死鬼。
從三十年前開始,台灣的房價一直往上,但是2008金融海嘯後,我眼睜睜的看著家中附近
一坪10萬的房子,現在沒有20萬不賣,也漲的太誇張了吧,三、四年翻一倍。反觀薪水不
僅沒漲,一堆公司生意也不太好開始緊縮,員工也不敢抱怨,怕沒了工作。
明顯的泡沫在加速增大,不知道什麼時候會破掉??
我也不知道到底怎麼樣才會破掉?
早該破掉的不是嗎??
1.空屋率 百分之19
2.全球出生率最低的國家
3.薪資到退到十年前
4.台北房價比日本東京還貴
難道要等四年後 馬先生下任,小英上任後,才是最好的時機嗎???
馬先生的任務的就把大到不能在大的泡泡交給下一位
戲謔的拍一下對方的手
(換你當鬼了)
大家來討論看看......這樣的泡沫是怎麼支撐的?
又要怎麼破掉?? 利息調高? 銀行破產? 股票躺平? 自殺率升高到20趴?
失業率30趴?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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