Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ddaaemon (天使惡魔)時間13年前 (2012/05/13 22:26)推噓3(3推 0噓 12→)

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1.自住客:自住或租人沒差不賣最大我有個朋友2009年買了一間房子後就掛天價賣然後其中幾個房間分租大學生還是可以讓人看房賣到2012 開價從2000變成3500了還在賣反正就是要賣好價格另外一種是住了二三十年的屋主無房貸當年買超低價不爽不要買! 2.建商:大量籌碼握在手中只能越賣越貴人性~ 如果今天跟妳說建商要降價鄉民一定會說喔喔喔再等看看啦... 但是建商越開越高大家會怕然後趕快買...今天不買下個月就漲價 3.鄉民:買屋前唱衰房價希望政府最好徵超重稅利息升到18%! 買屋後開始說房價要井噴了還會繼續大漲上去!! 我朋友昨天買了桃園藝文特區的房子代銷就說這間是最後一間他們接下來推二期的話就要多10%的價格了... 換成你是你不買嗎?? 我這朋友看桃園藝文特區看兩年了一直說這邊遲早會泡沫化昨天買屋後說這邊遲早一坪會到50萬.... 強大的多方力量比較起來空方除了在網路嘴砲之外實在很無力... ※ 引述《reiwang (下雨西哩嘩啦)》之銘言： : 上面那篇西班牙報導寫得很好!!! 看完有股淡淡的憂傷，多少人的錢美夢都一夜消失了。 : 西班牙2011年年輕人失業率是百分之46.2 每兩個人就有一個人失業 : 從1992奧運發展到現在2012，20年之間做了一場大夢。 : 存款全部變成房子與貸款，最後被銀行收走，不好意思你還欠一屁股債。 : 房價永遠大漲不敗神話，變成崩盤。 : 70萬的新成屋沒有人住... : 對照台灣 : 2010年空屋率為11.67% 92萬間住宅無人居住 : 這兩年又蓋了超多的新成屋，房價繼續高漲 : 最近2012台灣住宅房市的空屋率高達19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高， : 房市疲軟許久的日本（13.9%）也比台灣低。其中稍低價的新北市住宅空屋率更高達22%。 : 而且未來2、3年新案還會陸續推出，顯示房市供給過剩的嚴重性。 : 六年後 2018台灣人口開始負成長，這些房子究竟給誰住? : 租給誰住? 放著生蚊子，貸款怎麼辦? : 口袋很深的是那些有錢人，但是連一般人都跳下去一頭熱的時候， : 其實聰明人的目標都是在找最後一個替死鬼。 : 從三十年前開始，台灣的房價一直往上，但是2008金融海嘯後，我眼睜睜的看著家中附近 : 一坪10萬的房子，現在沒有20萬不賣，也漲的太誇張了吧，三、四年翻一倍。反觀薪水不 : 僅沒漲，一堆公司生意也不太好開始緊縮，員工也不敢抱怨，怕沒了工作。 : 明顯的泡沫在加速增大，不知道什麼時候會破掉?? : 我也不知道到底怎麼樣才會破掉? : 早該破掉的不是嗎?? : 1.空屋率百分之19 : 2.全球出生率最低的國家 : 3.薪資到退到十年前 : 4.台北房價比日本東京還貴 : 難道要等四年後馬先生下任，小英上任後，才是最好的時機嗎??? : 馬先生的任務的就把大到不能在大的泡泡交給下一位 : 戲謔的拍一下對方的手 : (換你當鬼了) : 大家來討論看看......這樣的泡沫是怎麼支撐的? : 又要怎麼破掉?? 利息調高? 銀行破產? 股票躺平? 自殺率升高到20趴? : 失業率30趴? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.92.142