Re: [心得] 房價泡沫到底是誰在支撐??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Try it)時間13年前 (2012/05/16 09:31), 編輯推噓10(10013)
留言23則, 5人參與, 最新討論串29/41 (看更多)
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言: : → wuyifeng:50年的房子,銀行不會貸款給妳了,只能等他垮還是都更 : 關於這點 可以再說詳細一點嗎 : O1有一票人在鼓吹大家買老房子 : 說老公寓就算100年 保養的好還是可以住得很舒服 : 還沒有公設比 : 未來還可以都更 : 沒有電梯還可以練身體..... : 真的很妙 完全要看當初的建商有沒有實在 我老家30 年 壁癌 漏水 裂 無一不缺 天花板還一直掉 我姑姑買的X陸工程 4X年屋 什麼壁癌? 漏水? 拿刮刀來水泥都不輕易有刮痕 釘子釘進去也不會旁邊都一起裂了 說真的 40~50年某些房子 可能比2X年的房子還勇阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.108.18

05/16 09:35, , 1F
我老家很明顯, 當初老爸自己監工的部份, 根本就沒有問題
05/16 09:35, 1F

05/16 09:35, , 2F
後來後面蓋房子, 弄壞後院, 所以賠我們的時候順便加蓋
05/16 09:35, 2F

05/16 09:36, , 3F
現在己經有壁癌, 掉水泥的狀況了..
05/16 09:36, 3F

05/16 09:41, , 4F
問題是 銀行會怎麼看待這些屋子
05/16 09:41, 4F

05/16 09:41, , 5F
跟板有說的一樣 50年老屋如果銀行不貸款 根本難轉手
05/16 09:41, 5F

05/16 09:44, , 6F
這樣 捧個幾千萬買老屋的人 不是很幹嗎???
05/16 09:44, 6F

05/16 10:19, , 7F
台北市50年老屋很多銀行會搶著拿錢貸吧??
05/16 10:19, 7F

05/16 10:19, , 8F
會說貸不到的 應該是中南部版友
05/16 10:19, 8F

05/16 10:20, , 9F
有現金千萬的人 怎麼可能買老屋...也是一樣另外貸款阿
05/16 10:20, 9F

05/16 10:22, , 10F
大安區隨便一間老公寓 都是2000萬起跳阿....
05/16 10:22, 10F

05/16 10:30, , 11F
請問為什麼台北巿老公寓銀行會搶著貸???
05/16 10:30, 11F

05/16 10:31, , 12F
這裡有無銀行界的朋友或是老經驗房仲可以解說一下....
05/16 10:31, 12F

05/16 10:33, , 13F
大家都在怪房仲建商拉抬房價 其實之前一個很重要的因素
05/16 10:33, 13F

05/16 10:34, , 14F
就是銀行貸款 銀行資金幾乎都流入房市
05/16 10:34, 14F

05/16 10:34, , 15F
就如同dd大講的 大安區老公寓都2000萬起跳 貸個五成
05/16 10:34, 15F

05/16 10:36, , 16F
就1000萬出去了 我的意思是這樣 並非說銀行專貸老公寓
05/16 10:36, 16F

05/16 10:40, , 17F
上是指台北巿老公寓也不便宜, 貸出去可以消秏不少資金嗎??
05/16 10:40, 17F

05/16 10:45, , 18F
在我的認知 50年老屋 祇剩下土地有價值而已
05/16 10:45, 18F

05/16 10:45, , 19F
所以基數變低的話 貸款數量應該也會變低...
05/16 10:45, 19F

05/16 10:46, , 20F
台北的老屋 還有環境、人文、學區...等 的價值
05/16 10:46, 20F

05/16 10:48, , 21F
單是土地價值一點 台北就大勝了 台灣哪裡還會有2坪2億地
05/16 10:48, 21F

05/16 10:51, , 22F
銀行不會這樣估吧.......
05/16 10:51, 22F

05/16 10:54, , 23F
我指的是買屋的人的認知...所以台北的老公寓有價格跟價值
05/16 10:54, 23F
文章代碼(AID): #1FimDQj2 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1FimDQj2 (home-sale)