[心得] 看屋要多看 買屋再看看已回收
小弟5/30凌晨po文房市降溫後
接下來5/31的新聞就是房市降溫
絕對不是小弟會預言 也不是小弟可以上達天聽
而是這是全面性的狀況
尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
各位鄉民
房價本來就會墊高
開價本來就會墊高
各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會
但是
各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能
因為你只是單純想換屋
但是 但是 但是 你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
他會說
為什麼他要免費幫你服務?
不過，
各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
房子是他蓋的嗎?--不是
房子是他辦過戶的嗎?--不是
他是你什麼人嗎?--不是
你給過你自己老母或是老婆一口氣給40萬拿去花嗎?--沒有
那，你錢多多?不然付4%幹什麼?
歐洲目前新金融風暴，快則三周慢則三個月影響台灣
有錢的人會不想買股票或其他投資產品 把資金轉到不動產
所以還是有人會買不動產
再加上油電雙漲 帶動物價上漲 因此大家怕錢變薄 也投入不動產
但是請注意一件事情
台灣現在根本沒有那麼多年輕人
新生兒越來越少
小兒科 婦產科一直倒
根本就沒那麼多人 房子蓋給誰住?
而且現在夫妻離婚率那麼高 4對就1對離婚 那你幹嗎買房子
更何況景氣不好 大家工作更不保
那你工作不保 請問一下跟別人一起一窩蜂買房子逼死自己做什麼?
房子一買下去是背房貸20年喔 現在還有30年40年貸款
你30歲存到頭期款 買下去就是背房貸背到60歲70歲喔
等到你不小心真的買了
結果你又買貴
本來1000萬的房子 就是偏偏要花1060萬買
20萬是你的2%服務費
40萬是賣方的4%服務費
反正賣方的服務費她不用拿現金出來付 是你的買價裡面扣
所以其實你買貴了很多很多
所以只能再次呼籲大家 要買屋 真的三思
看屋就盡量看 一直看 最少看個同質性的房子10間
買屋，，，就等等吧......................
真要買
也殺個服務費巴
法律沒規定要付6%服務費~~~~~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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