Re: [心得] 看屋要多看買屋再看看已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (重生)時間12年前 (2014/03/09 20:17)推噓6(6推 0噓 14→)

留言20則, 6人參與討論串5/6 (看更多)

又搜尋到這篇,金害,史可鑑今啊! ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 標題: [心得] 看屋要多看買屋再看看 : 時間: Fri Jun 1 01:49:09 2012 : : 小弟5/30凌晨po文房市降溫後 : 接下來5/31的新聞就是房市降溫降了二年溫,難怪今天這麼冷 : : 絕對不是小弟會預言也不是小弟可以上達天聽 : 而是這是全面性的狀況 : 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況 : : 各位鄉民 : 房價本來就會墊高 : 開價本來就會墊高 : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會 : 但是 : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能 : 因為你只是單純想換屋 : 但是但是但是你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生 : 他會說 : 為什麼他要免費幫你服務? : 不過，看到沒起手式是講房價,殺招就在刮洗仲介 : 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢? : 房子是他蓋的嗎?--不是 : 房子是他辦過戶的嗎?--不是 : 他是你什麼人嗎?--不是 : 你給過你自己老母或是老婆一口氣給40萬拿去花嗎?--沒有 : : 那，你錢多多?不然付4%幹什麼? : : 歐洲目前新金融風暴，快則三周慢則三個月影響台灣幾個三個月了?? : 有錢的人會不想買股票或其他投資產品把資金轉到不動產 : 所以還是有人會買不動產 : 再加上油電雙漲帶動物價上漲因此大家怕錢變薄也投入不動產 : 但是請注意一件事情 : 台灣現在根本沒有那麼多年輕人 : 新生兒越來越少 : 小兒科婦產科一直倒 : 根本就沒那麼多人房子蓋給誰住? : 而且現在夫妻離婚率那麼高 4對就1對離婚那你幹嗎買房子 : 更何況景氣不好大家工作更不保 : 那你工作不保請問一下跟別人一起一窩蜂買房子逼死自己做什麼? : : 房子一買下去是背房貸20年喔現在還有30年40年貸款 : 你30歲存到頭期款買下去就是背房貸背到60歲70歲喔 : 等到你不小心真的買了 : 結果你又買貴 : 本來1000萬的房子就是偏偏要花1060萬買 : 20萬是你的2%服務費 : 40萬是賣方的4%服務費 : 反正賣方的服務費她不用拿現金出來付是你的買價裡面扣 : 所以其實你買貴了很多很多 : 所以只能再次呼籲大家要買屋真的三思 : 看屋就盡量看一直看最少看個同質性的房子10間 : : : : 買屋，，，就等等吧...................... 左一年右一年,等來等去2014年了 : 真要買 : 也殺個服務費巴 : 法律沒規定要付6%服務費~~~~~~~ 語畢,再刮洗一次仲介標準0元代書體 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 122.120.113.208 : → aquaair:人口紅利減少的效應有這麼快出現嗎？還要幾年吧 06/01 02:39 : → ianlin45:人口減少但戶數仍然變多... 06/01 02:51 : → ianlin45:而且目前買房子的主力還是兩個恰恰好的時代 06/01 02:51 : → Motor:好啦,你講的都對,我繼續刷1-9去了 06/01 03:15 : → kevinjp:人口減少的問題確實不會馬上出現 06/01 03:27 : → kevinjp:但是他會出現影響在這一代買房的人 06/01 03:27 : → kevinjp:也就是說這一代買房的人等到10年20年後 06/01 03:27 : → kevinjp:不會像現在那麼好賣或是那麼好賺 06/01 03:27 : → kevinjp:再過10年，30歲的人根本沒那麼多 06/01 03:28 : → kevinjp:購屋年齡已經繼續提高但是又沒那摩多人 06/01 03:28 : → kevinjp:最後就會變成類似日本的模型。 06/01 03:29 : → kevinjp:年輕人根本買不起，不動產大多數都中年以上的人買或持有 06/01 03:29 : → kevinjp:年輕人屆時租屋都可能負擔過重 06/01 03:30 : 推 bobshih:喜歡你的分析不過如果房價掉太快跟人口生不出來 06/01 04:20 : → bobshih:我覺得政府開放對岸過來補的機會也不是沒有 06/01 04:21 : → bobshih:先開放就讀在開放其他的慢慢滲透到社會各個角落 06/01 04:22 : → bobshih:然後就是一家親的情況 06/01 04:23 : → bobshih:不過目前的局勢還是看不到樂觀的一面就是了 06/01 04:23 : 推 sentiswab:人口紅利說早就被破解了等升息再說吧 06/01 05:20 : → paulyung:大台北的問題是人非常多地非常少(可建地330平方里)，密度 06/01 05:36 : → pds1:人口紅利論二十年內對大台北恐影響不大 06/01 06:09 : → pds1:產業與工商金融活動都集中在台北，要反轉不是一朝一夕 06/01 06:10 : → pds1:至於那個什麼陸資買房也不太可能， 06/01 06:11 : → pds1:現在就已經可以買了，但買自用住宅的少的可憐 06/01 06:12 : → pds1:如果說開放大陸人士可以在台工作、定居、買房 06/01 06:12 : → pds1:基本上這時兩國大概已經快要統一了，再住台灣也沒意思 06/01 06:13 : 推 cvcv:結論:等就對啦~~ 06/01 08:01 : → atten:公司的大陸清潔工直喊台灣真難活，3個月就回去了= = 06/01 08:49 : 推 fategg:沒錯如果開放陸客到這種層度跟統一沒兩樣那我要去買中國 06/01 09:09 : → ryanwen:怎麼還有人在幻想大陸人都很想來臺灣工作或定居呀? 06/01 09:12 : 推 chihchien:白領想來的人可多的並不是在幻想 06/01 09:40 : → kinggod:真的兩岸開放錢會去大陸那邊定存可是5% 留台灣幹嘛? 06/01 09:41 : → paulyung:人口密度(w/km2=550/330)是東京都(1200/2200)的三倍，台 06/01 09:42 : → kinggod:對岸白領會想來但他們的所得多少?? 別太指望購買力 06/01 09:42 : → paulyung:北市區要降價可能性不高，真等不及建議往桃園找。 06/01 09:43 : → fategg:來我們這蠻荒之地工作搞不好薪水DOUBLE 就像早期台幹去那XD 06/01 09:47 : → kinggod:http://ppt.cc/rLyh 看看吧很多東西早開放 06/01 10:04 : → kinggod:是對岸不想來不是我們沒開放別低估他們的智商 06/01 10:05 : 推 mcgradychung:推認真文 06/01 10:42 : → paulyung:除了中國，我們對美日歐都有開放阿，誰來台北買房產了? 06/01 10:46 : → paulyung:別把對面當笨蛋，別以為買台北房子多時髦，再騷包也沒有 06/01 10:46 : → paulyung:去東京紐約買的房子更騷包。會來台灣置產就是政治因素， 06/01 10:47 : → paulyung:既然政治因素了，為何不去中南部，長期政治效果還更大。 06/01 10:49 : 推 landagent:老大，會跌，要等多久，我年紀很大，不能等很久沒有檔頭 06/01 12:25 : → decay:每個世代考量點不同, 消費模式也不一樣, 我剛好卡中間, 苦~ 06/01 12:48 : 推 rnrm:推 06/01 13:22 : 推 soulcrescent:以管窺天 06/02 01:29 -- 二年之約將至,我好緊張 http://a.bbi.com.tw/home-sale/1GdEYRBs.html 作者：stock123 時間：2012-11-09 20:27:00.0 內容：為了你我準備花兩年時間讓你買到49萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.102

推

kengriffeyjr

03/09 20:20, , 1^F

03/09 20:20, 1^F

→

playhome

03/09 20:21, , 2^F

03/09 20:21, 2^F

推

kengriffeyjr

03/09 20:23, , 3^F

03/09 20:23, 3^F