Re: [心得] 看屋要多看買屋再看看已回收

看板home-sale (房屋交易)作者arbitrageur (旅行的意義)時間14年前 (2012/06/01 12:27)推噓24(24推 0噓 87→)

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台北收入有這麼高？何不考慮出國工作？台北有多天龍？有比紐約、倫敦、東京、慕尼黑、巴黎、米蘭、蘇黎士、多倫多、雪黎、香港、新加坡、首爾還更天龍？大家真的以為在先進已開發國家出生率很多都小於二，(台灣只有0.9世界最低) (要2.1~2.2才可以維持人口零成長) 全球主要都市爭搶人才的情況下，台北有什麼吸引力可以讓房價一直上漲？對有錢人來說，買台北，不如買紐約；對有能力的人來說，北上打拼，不如出國打拼。現在買房背二十年房貸、你二十年後想要得到什麼？ ※ 引述《ckshman (外匯交易)》之銘言： : 我個人認為您的想法有盲點 : 不可否認台灣下一代的人口是在減少中 : 但重點是 : 主要的高收入所得仍舊是在台北 : 尤其是台北市 : 所以房價下跌僅限於非天龍國的區域 : 看一下周圍在台北工作的人 : 一堆是外縣市 : 甚至有些連回自己故鄉的都不願意 : 房市會降溫 : 這點我也認同 : 但說崩盤 : 我認為有難度 : 原因例如 : 1.房市非股市,房市沒有技術線圖 : 2.房子買了除了可以自住,也可以租人 : 3.房屋也可以跟銀行抵押理財息房貸做轉投資金融商品 : 4.政府沒膽升息(這是關鍵) : 我父親當初買台北市大安區才花九十多萬(民國69年) : 如今大安區動則千萬起跳 : 我家離捷運站的距離1分鐘內有找 : 除非政府有很明確的重大經濟建設在中南部 : 不然 : 中南部來台北打拼的人 : 注定是要當天龍人的肥料 : 而這些的現況 : 說穿了 : 就是政府的政策造成的 : 而我也算是既得利益者 : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 小弟5/30凌晨po文房市降溫後 : : 接下來5/31的新聞就是房市降溫 : : 絕對不是小弟會預言也不是小弟可以上達天聽 : : 而是這是全面性的狀況 : : 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況 : : 各位鄉民 : : 房價本來就會墊高 : : 開價本來就會墊高 : : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會 : : 但是 : : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能 : : 因為你只是單純想換屋 : : 但是但是但是你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生 : : 他會說 : : 為什麼他要免費幫你服務? : : 不過， : : 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢? : : 房子是他蓋的嗎?--不是 : : 房子是他辦過戶的嗎?--不是 : : 他是你什麼人嗎?--不是 : : 你給過你自己老母或是老婆一口氣給40萬拿去花嗎?--沒有 : : 那，你錢多多?不然付4%幹什麼? : : 歐洲目前新金融風暴，快則三周慢則三個月影響台灣 : : 有錢的人會不想買股票或其他投資產品把資金轉到不動產 : : 所以還是有人會買不動產 : : 再加上油電雙漲帶動物價上漲因此大家怕錢變薄也投入不動產 : : 但是請注意一件事情 : : 台灣現在根本沒有那麼多年輕人 : : 新生兒越來越少 : : 小兒科婦產科一直倒 : : 根本就沒那麼多人房子蓋給誰住? : : 而且現在夫妻離婚率那麼高 4對就1對離婚那你幹嗎買房子 : : 更何況景氣不好大家工作更不保 : : 那你工作不保請問一下跟別人一起一窩蜂買房子逼死自己做什麼? : : 房子一買下去是背房貸20年喔現在還有30年40年貸款 : : 你30歲存到頭期款買下去就是背房貸背到60歲70歲喔 : : 等到你不小心真的買了 : : 結果你又買貴 : : 本來1000萬的房子就是偏偏要花1060萬買 : : 20萬是你的2%服務費 : : 40萬是賣方的4%服務費 : : 反正賣方的服務費她不用拿現金出來付是你的買價裡面扣 : : 所以其實你買貴了很多很多 : : 所以只能再次呼籲大家要買屋真的三思 : : 看屋就盡量看一直看最少看個同質性的房子10間 : : 買屋，，，就等等吧...................... : : 真要買 : : 也殺個服務費巴 : : 法律沒規定要付6%服務費~~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 128.135.100.102

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