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[心得] 政府不是打房已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (leo)時間14年前 (2012/06/22 14:12), 編輯推噓37(37推 0噓 112→)
留言149則, 27人參與, 最新討論串1/15 (看更多)
藉央行的新聞,闡述一下... 央行只是想"控管風險" "打房"是記者說的...兩者的差異在於 "控管風險" 僅是避免銀行持有太多抵押債權 避免市場上"沒有真正買方"的那一天來臨時 "房價泡沫"而危及整個金融體系,影響全民 若在不影響金融市場的情況下 房價仍由市場決定 如果有人就是錢多,發神經,買越貴越爽 使得房價繼續漲,那也沒關係,是他的自由 房市崩盤也是虧他自己 而"打房" 就是不計一切代價,用盡任何手段 要讓房價下跌 帶著不理性的報復心態 可以板上鄉民的推文為代表 "讓賤商倒一倒!"、"賤商哭就是爽"...這類 我為什麼要提出來講呢? 對一般民眾,房仲,投資客來說...兩者好像沒啥差 但在政府施政上可差多了... 不管是行政院,財政部,內政部,央行... 官方的說法都是"健全房市" 矯正以前市場的運作瑕疵 (如奢侈稅,實價登錄,實價課稅,信用管制...等) 市場機能正常之後,房價仍由"市場"來決定! 所以可能會漲,也可能會跌! 沒人說得準...政府也不必干預! 但記者都用"打房"一詞 讓民眾有錯誤的期待..."打!給我打就對了!打到我買得起為止!!" 結果政府其實是在"健全房市" 讓政府提出任何政策,永遠都會被嫌力道太小... 一般鄉民就會出現以下這種推文 "無能政府!"、"官商勾結!"、"馬九下台!" 一些自以為強者的鄉民 就會酸酸的推文說"這有啥用呀~~"、"政府在演戲" 有的還會上電視教央行打房!! 可見絕大多數的人,都是搞不清楚狀況的... 基本上 沒人能駕馭市場的力量,還要借力使力 當政府的"健全房市"政策,一項項落實後 就不會再有干涉市場的動作和正當性 給未來想買房子的朋友... 大家可以等政策效果發酵,但最大的努力還是自己 如果許多人都買得起,而你買不起 政府沒義務把房價打到讓"你"買得起為止 請別錯判情勢 或 有錯誤的期待...而使心靈受傷害 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.140.34.49
推
06/22 14:15, , 1F
說的不錯 讓市場決定 但是我覺的資訊要在透明一點
06/22 14:15, 1F
推
06/22 14:16, , 2F
大推這篇
06/22 14:16, 2F
推
06/22 14:18, , 3F
推一個！「打房」的確不是政府該做的
06/22 14:18, 3F
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06/22 14:20, , 4F
政府做的是健全市場，避免市場失靈的情況發生
06/22 14:20, 4F
推
06/22 14:20, , 5F
推~~請別錯判情勢 或 有錯誤的期待...而使心靈受傷害
06/22 14:20, 5F
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06/22 14:21, , 6F
酸酸政府鄉民都是OK的 不過請面對現實
06/22 14:21, 6F
推
06/22 14:22, , 7F
如果現任政府認為打房是不該作的，
06/22 14:22, 7F
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06/22 14:23, , 8F
那鄉民也只能摸摸鼻子看看反對黨認不認為應該做了
06/22 14:23, 8F
推
06/22 14:23, , 9F
又回到原點啦~打房是什麼 22K也買得起才算打房嗎?
06/22 14:23, 9F
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06/22 14:25, , 10F
至少先讓買不起的人不要以為自己是買得起的比較重要
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如果一個國家只能讓人民領22K，
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06/22 14:25, , 12F
也要讓這些房貸支出比過高的人知道風險在哪
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06/22 14:25, , 13F
那他也應該要讓22K買得起房子住
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推
06/22 14:26, , 14F
22K請租屋
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06/22 14:27, , 15F
大推這篇理性分析
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推
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很多業者都會說啥影響勞工 裝潢工人 之類的
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推
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成天說 22k，真的領 22k的究竟佔多大比例？學經歷是什麼？
06/22 14:27, 17F
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06/22 14:28, , 18F
其實房價低 更敢花錢裝修 覺得舊了更敢買新的
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推
06/22 14:28, , 19F
我南部老家有一間80萬的三房公寓，領22K不一定要住北部。
06/22 14:28, 19F
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06/22 14:29, , 20F
中南部一堆只能領22K或多一點啊，別再台北看天下
06/22 14:29, 20F
推
06/22 14:29, , 21F
22k非常多 學歷低從小學沒畢業 高從海外碩士回國都有
06/22 14:29, 21F
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自以為優越
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22k就要有22k的自覺，要不充實自己，要不就別做台北買房夢
06/22 14:29, 23F
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06/22 14:30, , 24F
海外碩士回國22k，除非是讀很冷門的科系，或學非所用
06/22 14:30, 24F
推
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22K可以租屋 政府要做的是不要讓沒房的人老死在路邊
06/22 14:31, 25F
推
06/22 14:31, , 26F
不會 有很多記者編譯理專都是海外相關科系畢業的
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06/22 14:31, , 27F
中南部人領22K或多一點，多為那些中下階層的人想想吧
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06/22 14:32, , 28F
現在都領 22~23k
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06/22 14:32, , 29F
說真的，一個正常的海外碩士，光是外語能力就不只22k
06/22 14:32, 29F
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而且工作地點還在台北喔
06/22 14:32, 30F
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06/22 14:32, , 31F
憑什麼別人可以買房，它們就要租房看人臉色，只因為他們留在
06/22 14:32, 31F
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06/22 14:32, , 32F
中南部
06/22 14:32, 32F
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06/22 14:33, , 33F
何謂不正常? 這麼多人領低薪 不正常的是這社會吧
06/22 14:33, 33F
推
06/22 14:34, , 34F
其實讓22K也買得起也不錯 有錢的可以多裝潢 多換家具
06/22 14:34, 34F
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06/22 14:34, , 35F
海外碩士、理專、22k~23k？ 底薪嗎？ 是否有扛業績？
06/22 14:34, 35F
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房子可以一直換新 也沒什麼不好
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06/22 14:35, , 37F
理專沒深交不清楚 但是電視台記者編譯的薪水我很確定
06/22 14:35, 37F
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06/22 14:35, , 38F
只是該買得起什麼區域?大家都買得起 價錢自然又上升
06/22 14:35, 38F
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06/22 14:35, , 39F
就算是海外碩士回來 也只是 22k~23k
06/22 14:35, 39F
還有 70 則推文
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06/22 15:27, , 110F
若是這樣 那麼如同最近的物價上漲 為何政府也在喊查
06/22 15:27, 110F
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06/22 15:29, , 111F
房地產是要以 "生活必需品" 或 "投資商品" 的角度來看待
06/22 15:29, 111F
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06/22 15:29, , 112F
這就是個立基點不同了 認為它是投資商品就由市場決定
06/22 15:29, 112F
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06/22 15:30, , 113F
但房子不若股票 股票不能吃不能住 房子最重要目的是要給
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06/22 15:31, , 114F
人住的 它應該要回到它該有的價值 而非只是價格...
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06/22 15:31, , 115F
國民黨在大陸時期，地主鄉紳欺壓農民
06/22 15:31, 115F
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06/22 15:32, , 116F
共產黨能打贏國共內戰很大一部分原因是農民支持共產黨
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06/22 15:33, , 117F
國民黨敗退來台後，記取教訓，
06/22 15:33, 117F
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06/22 15:33, , 118F
實施了耕者有其田、三七五減租、公地放領等政策
06/22 15:33, 118F
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06/22 15:34, , 119F
某種程度上實踐了孫中山先生的民生主義理想
06/22 15:34, 119F
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06/22 15:34, , 120F
而如今，國民黨如果繼續放任高房價飆漲，
06/22 15:34, 120F
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06/22 15:35, , 121F
不僅背離了孫中山的民生主義，
06/22 15:35, 121F
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06/22 15:35, , 122F
丟掉政權的歷史大概也會重演
06/22 15:35, 122F
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06/22 15:40, , 123F
不放任很簡單啊,北韓化或古巴化選一個
06/22 15:40, 123F
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06/22 15:41, , 124F
為何不能選德國??
06/22 15:41, 124F
推
06/22 15:42, , 125F
那要想辦法變德國公民呀樓上 這我就不知道要怎做了
06/22 15:42, 125F
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06/22 15:42, , 126F
移民嗎 這就要請教相關的專業人士了 這部份不熟
06/22 15:42, 126F
推
06/22 15:42, , 127F
政府也會失靈啊...矯正市場就夠了
06/22 15:42, 127F
推
06/22 15:43, , 128F
選德國房價永遠不漲 國民黨就立刻被推翻了 因為台灣
06/22 15:43, 128F
推
06/22 15:44, , 129F
事情總是有無限可能...誰說一定要變德國公民呢 呵~
06/22 15:44, 129F
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06/22 15:44, , 130F
自有住宅率近九成 年輕人買不起房子 但父母都幾乎有賺到
06/22 15:44, 130F
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06/22 16:58, , 131F
怎麼會拿22K做標準?
06/22 16:58, 131F
推
06/22 17:09, , 132F
房仲當然不希望打房
06/22 17:09, 132F
推
06/22 17:19, , 133F
我是仲介我希望房價下跌~
06/22 17:19, 133F
推
06/22 17:26, , 134F
不管啦 政府無能
06/22 17:26, 134F
推
06/22 18:05, , 135F
反正鄉民想買買不到的，都要算政府無能
06/22 18:05, 135F
推
06/22 19:26, , 136F
政府在這方面無能是完全無誤的
06/22 19:26, 136F
推
06/22 20:03, , 137F
價格對仲介的重要性 不如交易量的重要性...
06/22 20:03, 137F
→
06/22 20:04, , 138F
如果政府今天規定所有新屋價格全部腰斬 買氣旺仲介更爽
06/22 20:04, 138F
→
06/22 20:37, , 139F
沒人"噓"耶 原PO贏了
06/22 20:37, 139F
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06/22 22:57, , 140F
那房市低迷時去跟政府哭哭得又是正常???
06/22 22:57, 140F
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06/23 02:23, , 141F
難怪天價房價是民怨首選 另一黨要躺著選了
06/23 02:23, 141F
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06/23 07:44, , 142F
一般人都是短視近利 有錢賺就衝 政府卻要有長遠的打算 飆的
06/23 07:44, 142F
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06/23 07:45, , 143F
越高 到時掉下來就會越嚴重 所以政府才要出手
06/23 07:45, 143F
推
06/23 14:25, , 144F
很顯然現在面臨一個供需失衡的情況，央行這麼做並沒有
06/23 14:25, 144F
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06/23 14:26, , 145F
對房價有任何抑制的效果，對於中產階級來說，還是買不
06/23 14:26, 145F
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06/23 14:26, , 146F
起房子，最重要的除了交易價格透明化以及實價課稅外
06/23 14:26, 146F
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06/23 14:27, , 147F
還要防止透過人頭戶貸款炒作，才能讓市場真正恢復自由
06/23 14:27, 147F
推
06/24 23:54, , 148F
推 真的是很厲害的觀點
06/24 23:54, 148F
推
07/05 18:53, , 149F
推這篇。
07/05 18:53, 149F
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