Re: [新聞] 雙北房仲業 近一成倒閉已回收
張金鶚
雙北房仲業近一成（約200家）倒閉，此新聞值得關注！
首先，此現象顯示當前房市明顯陷入不景氣衰退中，房市交易量明顯下滑，
仲介業者預估此現象將持續，因此，房市反轉下滑已逐漸發酵，買賣雙方都應有所警覺！
其次，交易量的逐漸萎縮，接下來，房價下滑將逐漸顯現，
尤其在金融機構週轉資金越加困難昂貴下，唯有降價才能脫離困境。
再次重申：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！
賣方應體認越早賣掉才可避免未來求售無門！
第三，此現象亦顯示過去房仲業過度擴張，
數量不合理的過多（買賣房子和買賣麵包飲料一樣便利），
如此面對房市不景氣的來臨，仲介店的倒店潮只是市場機制的必然反應，
對仲介業者的惡性競爭，如此調整未嘗不是危機轉機，應予正面看待！
第四，誰說奢侈稅沒有效果？
房市不合理的熱絡上漲，短期投資客明顯扮演重要角色，
透過奢侈稅的持續且應更嚴格執行，房市合理正常發展將可逐漸恢復！
那些試圖取消奢侈稅者，不是對房市了解仍有落差，不然就明顯另有居心所圖！
最後，政府面對這一波即將來臨的房市不景氣，
絕不可以再以過去傳統制式作法，只是提供優惠舒困政策，
如此僅是延緩房市的惡化，製造更大的問題與危機！
反而政府政策應遵重市場機制，藉此獎優懲劣，健全房市的基本面與制度面，
同時，將投資過多房地產的人力、資金、及相關資源誘導到其他生產性產業，
如此才能提升台灣的國民生產力與競爭力！
來源：http://www.youtube.com/watch?v=Xyc1-ghhB8I&feature=share
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