Re: [心得] 房仲一定要這樣嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sherlockf (ARIKA)時間13年前 (2013/01/14 00:57)推噓4(4推 0噓 12→)

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※ 引述《mrdi (迪泡)》之銘言： : 我想不一定是話術問題 : 現在一般約滿天飛,很多營業員案子接近來就放著了,也沒有時常連絡屋主追蹤 : 很多都是有人要看屋,才問屋主賣掉沒... : 問了之後才發現賣掉了,順水推舟就說有人下斡旋賣掉了,或是反悔不賣了 : 如果案件都是半年前接的,半年後軟化價格好談也就容易賣掉了 : ※ 引述《ckyang (haha)》之銘言： ------------------------------------------------------------------------ 最近我也遇到了壞房仲，跟不想負責的某不動產加盟店的店長 1/11我爸早上跟一個房仲看房子，什麼資料也沒跟我爸看，就私下說可以幫我爸跟屋主說好某個低價位，又收了6000元。(事情一開始我就覺得奇怪)晚上下班我約房仲又看了一次房子。那間房子很明顯就是投資客的房子，我就順嘴問了一句：「這是投資客的房子吧」。房仲說：「不是，他說這間以透天的價位算很便宜了。」我說：「我不知道價格」房仲就說：「xxx萬元阿(比報給我爸的還高)。」我又問：「這是幾年的房子？」房仲說：「十年前有整修過。(避重就輕)」。 1/12一早，我就透過我朋友(跟那個壞房仲是同不動產公司，只不過是不同加盟店)問這位房仲的名字，我朋友告訴我這位壞房仲所服務的店跟壞房仲給我的名片(我丟了)不一一樣，我就更懷疑了。我就把我遇到的事情跟我朋友說了一次。我才知道所謂6000是握權金，但是他也要給我們一張單據(但是並沒有，連我去看房子，也沒給我任何有關那間房子的資料。)我就把那間房子的地址給我朋友，麻煩他幫我調資料出來，但他在他們公司的網站上也找不到那間房子要賣的資料。我就打給那個壞房仲，要他今天就要把那間房子的資料拿來我公司。壞房仲來的這期間，我又請我另一個朋友佯裝是客人，想試試看，如果不同人又問同一間房間，那個壞房仲又怎麼報價，結果他又報第三個不同的價格。我等了很久那個壞房仲終於把資料拿來了，我看到上面寫屋主在去年的10月份貸了 246萬出來(但還要扣掉銀行的總共是205萬)等他走後，我朋友來了，他把他能查到的給我看。事實上，那間房子是去年10月屋主剛買到手(與他跟我說的屋主10年前有整修有出入) 而且我就用手機找實價登錄去查，金額跟去年10月份買的金額、地點一模一樣(這就是投資客的房子) 我爸還不知情，他還很急的要買那間房子，他說他約房仲明天要簽約了。 1/13結果，一早我問我爸，房仲呢？結果我爸說：「他不買了，因為房仲不讓他找代書，又不請屋主，他要把6000元拿回來。」因為6000元是我爸跟同住的阿姨借的，所以我就想我替我爸把6000元還給阿姨，接下來就是我跟房仲的事情了。(因為我爸快70 歲了，我不想他又把那個房仲洗腦) 在還錢的當下，那個房仲也知道我還錢給阿姨，我爸也告訴他，要他把錢還我就好。結果他要我在原本要買的那間空屋，把錢還我。拜託，我怎麼可能這麼傻。我告訴他我要約在你的公司，你把錢還我，這樣大家都公平。結果，他就完全不接我的電話了。但是他一直透過我爸告訴我，我傳簡訊告訴他：「這筆錢已經是我跟你的事情了，請不要再透過我爸了，還有你要是再把我轉入手機黑名單，我就打去店裡找你。」結果從此之後，除了我爸，連他公司的主管都找不到他的人。而他，一直打給我爸，說一堆汙衊我的話，我很生氣。結果下午，我爸突然跟我說那個房仲把錢拿給阿姨了(為什麼不直接還給我爸或我，要還給一個不是要買房子的人？) 我約他的店長，到他公司店裡，把事情的詳細經過都說了一遍。他告訴我，他在他們公司的網站上都找不到那間房子，他應該是跟別間的業務聯合買。我問他：「他這樣報價，又收6000元，是正常行為嗎？」他說：「不是」因為當下，連他的店長都聯絡不到那位房仲，所以他答應我會給我一個交代。我回到家，我爸誤會我又罵我說：「那位房仲說你對他怎樣怎樣，害他怎樣怎樣。」我打給那位店長，請他跟我爸說明一下，店長回我說：「他不知道他要說明什麼。」我說：「說明我去找你的原因阿」店長又回我：「我已經把他FIRE了，我不能說明什麼。」我說：「你的員工，一直跟我爸大小聲，說我的壞話。」店長又說：「他在外面的一言一行，我管不到。沒有我的事」我說：「他是今天你FIRE的員工沒錯，但是他在被你FIRE之前，還是你的員工吧？是誰應徵又是誰帶的，今天店的店長又是誰？說簡單一點，他在外面的一言一行，都代表著你們XX不動產，甚至是你XX加盟店，難道你要逃避責任嗎？」店長說：「你這樣說，是在為難我。」我回：「我只不過請你跟我爸說明，你的員工已經不接電話了，是不是主管也該出面。而且今天我要的不是賠償，是一個說明，你身位店長，難道都做不到嗎？」店長說：「沒辦法」我回：「好，既然你身位店長都沒辦法了，我只能用我的方式了(我投訴到他們的總公司)。」店長說：「好阿，你去阿。」以上是我看房子的心得，很抱謙我有夾帶個人情緒。但是我覺得還是要說，看房子不要只找一位房仲，多問是對的。有好的房仲也有壞的房仲，我只能說，一顆老鼠屎，壞了一堆好心的房仲，但是我覺得有遇到壞的房仲，一定要檢舉。還好我跟我爸的誤會算是解清了。錢也沒被騙走。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.187.134.249