Re: [心得] 高雄房價閒聊和看房心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者rodc1968 (呆瓜看呆瓜)時間13年前 (2013/01/15 23:28)推噓7(7推 0噓 41→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : ※ 引述《BorrasH (生物資訊)》之銘言： : @@..... : 高雄港1000萬貨櫃量,台中港一百萬.一個打10個. : 這......只要政治不搞破壞,高雄完全沒理由被淘汰. : 除非台灣不想在國際上混了..XD 個人不看好高雄港,這些年的建設,能帶動多少經濟成長動能無法做經濟特區,就算是港市合一也好,都無法帶高雄進出口的貨櫃量,只是貨櫃進出台灣的大門的現況. 代表台灣這幾年的經濟現況,不代表南部的經濟現況看看南部這幾年.工業區的現況,比起以前經濟大好時就知高雄興起還有很長一段時間基隆港和基隆房價的關連有很大嗎假如基隆港貨櫃量大增,就可說,基隆房價一定會大漲嗎我個人覺的城市中主要幹線,馬路的使用量,最能看的出來還有薪資也多少關連,依高雄產業的薪資來看,要讓房價上漲很難這幾年台中漸漸的超越高雄,不論是人口.地價等指標大台中的興起,難道是靠台中港嗎,不要把港口功用想的太多 : 最後講炒房....=.= : 基本上高雄房價不是炒起來的,而是預估他的價值不只這樣,所以一直上升. : 高雄如果正常發展,回到30年前的榮景. : 市區房價一坪以現在行情來看是40萬....(當時台北高雄房價一樣) : 而現在充其量也不過12~15萬(新屋也不過15~20萬) : 還有得漲的. : 差別只是,現在看起來不夠熱鬧,所以你不敢買. : 而投資客預估未來會更熱鬧,所以先買. : 等到未來真得更熱鬧了,你想買,投資客才賣給你,賺這段黑暗期中的成長價值. : 這算炒作媽?... : 沒有阿,黑暗期你不買,因為住不爽,那自然他的成長價值你沒賺到也不能怨人阿. : 人家再施工中,亂糟糟的時候買,施工好,又漂亮又方便的時候用當時應有的價格賣給你. : 這....你不能說人家有啥問題. : 就像吃飯,人家買菜買飯,弄好給你吃,另外賺你一些錢. : 你說有錯嗎? : 真的炒作是台北那種. : 地有限,房屋有限,所以大量被投資客買光光讓你想買也買不到. : 然後不斷提高價格,用不合理的價格賣給你. : 這才是炒作. : 但這種作法在高雄行不通. : 高雄腹地太大了,你這邊貴,人家就買另一邊.你高雄真的超貴,我他媽的就去住屏東..XD : 沒有人有那種財力去壟斷高雄(也要幾十兆甚至百兆吧..XD...) : so...高雄房地產到目前為止,都沒再炒作. 個人覺的,這波高雄房價,真的是炒起來的這波只是當資金在找出口或利率造成的寛鬆環境, 股市中強勢股最先漲,最後漲的才是弱勢股只要資金動能抽離或撐不下去,而自住需求少一旦有如泡沫消失,就是往下跌的開始如高雄真的是經濟好轉,所產生的自住需求去看看房屋實際進住的現況,就知道是不是炒作了我如要投資高雄,依投資評估,會去買北高雄台灣房價只要沒外國資金大幅注入人口紅利越來越少,大環境的經濟無法改善從奢侈稅,實價登錄後,恐怕會跌個5年以上南部的房屋很難保值抗通澎,套牢可能性大增大台北還是比較有可能保值 -- 和: 如果你手下留情,我就不會快樂和: 請你也讓我覺的快樂吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.251.41

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