Re: [心得] 高雄房價閒聊和看房心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者galilei (Mag Schiwin Ich)時間13年前 (2013/01/17 03:11)推噓5(5推 0噓 8→)

留言13則, 5人參與討論串21/22 (看更多)

※ 引述《DJanfernee (新男性的復仇)》之銘言： : 借用這個標題，請教版上了解高雄的各位先進 : 最近(3~5年內)考慮回高雄工作之後在高雄買房 : 由於從小在高雄文化中心附近長大，家中長輩現在也還居住在此 : 所以也考慮再熟悉的環境購屋 : 但因為高雄的發展，就目前的情況來看真的有往北移動的趨勢 : 談到高雄的房產，大部分人都推薦美術館凹仔底 : mobile01那邊的網友也是幾乎一面倒在討論北高雄的建案 : 個人雖然不求買房一定要增值，但也至少希望能夠抗通膨 : 深怕南高雄的商機就從此一路委靡不振下去，連帶影響房屋價值一直縮水 : 所以想請教大家(尤其是ceca大)文化中心附近的未來發展的意見如何? : 我個人覺得這附近進發展應該已經成熟、生活機能完備 : 甚麼都不缺，但似乎也沒甚麼前景可言、欠缺成長爆發力@@ : 反觀目前好像有搞頭的亞洲新灣區附近，則是高雄市政重點發展之處 : 若是在此區購屋，會不會比文化中心更能保值或增值? : 糾竟大家會選擇文化中心還是新灣區一帶如果是呢? : 歡迎大家討論，也可以說說文化中心附近有甚麼缺點唷 : PS小時候經過文化中心青年路上的百立皇冠 : 都會興起一種以後一定要努力讓自己也有能力住進去的想法 : 但當年的號稱高雄第一豪宅，現在也都15年屋了 : 真是歲月不留人XD D大, 看到您寫到文化中心.美術館.百立皇冠小弟心有戚戚焉所以和您分享一下 (小弟沒有像ceca大這麼了解高雄各區地產局勢但剛好您提的點都是我天天在經過的) 小弟際遇跟您很像, 從小在文化中心長大, 看著百立皇冠從一片荒地-樣品屋-擎天而立在文化中心週邊長大, 大學北上付笈, 而後出國, 最後決定回高雄接事業我的舊家現在就是我的公司. 每天開車從美術館區到文化中心停車場走路上班廣州一街算算已經待了28年了所以商圈的起落,人潮的增減其實算是感覺很明顯美術館地區是在六年前搬來的這地區的變化也是感覺很強烈個人是認為人口(及商圈)目前是往北高雄移動的文化中心的確是個養老的好地方, 但是沒有增值的爆發力了我的觀察(八卦)會減分的部份如下: 1).年輕人口太少 (都老年人了以前的軍公教商現在都老了) 人潮只出不進 2).高師大校區本身就腹地小, 學生少偏偏又僅研究所部在這大學部反在燕巢校區 (無法出現像北部大學商圈) 3).沒有大型素地舊房子本身規劃就不完善 (大廈多沒停車場透天都停騎樓) 4).廣州一街的店面招租越來越多 (平均都有五間以上, 衣服店最近租約到期又關一兩家) 5).捷運出口事實上沒有圍繞文化中心才一個在東北邊 (沒有便利到大多數的周邊居民) 6).AMYS集團的Muddy Water經營兩年後認賠不做了 (周邊無法接受中高價位的餐廳) 經營了好多年的NEW HOUSE去年也收攤了加分的應該比較多人知道~ 個人觀察是: 其實就是南高雄的人往北高雄跑, 買新房子給下一代(或自住). 但高雄整體的人口是沒有增加的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.254.220.166