Re: [心得] 高雄房價閒聊和看房心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠色九層)時間13年前 (2013/01/16 01:01), 編輯推噓13(130105)
留言118則, 12人參與, 最新討論串12/22 (看更多)
※ 引述《ULTIMA1002 (晚點再說)》之銘言: : 標題: Re: [心得] 高雄房價閒聊和看房心得 : 時間: Tue Jan 15 22:30:21 2013 : : 其實這串討論我只想問兩點~ : 水跟空氣品質, : 論氣候高雄真的是很好,生活機能也已經跟台北所差無幾 : 生活節奏也優閒,道路寬廣不擁擠 : 但是水跟空氣污染, : 實在是令人隱憂, : http://news.housefun.com.tw/news/article/10138017382.html : 看看上面這則報導, : 水還可以用買的, : 但是空氣汙染~~~~~無解 : 若30萬/坪買新竹 : 跟20萬/坪買高雄 高雄現在都不止這個價格了 我那天去看楠梓巷弄裡面的建案,10F開價快跟我竹北同事買太睿郡11F差不多了 室內可用坪數都是 25P 新竹也不是沒有空污,在竹科住了快五年 空污怎麼會沒有,唯一的好處就是風大,很快就吹散了吧XD 我在下班都不太敢在公司外圍跑步,因為每經過一個廠,味道就不太一樣 因為離工作近的關係,我住在光復路一段上,偶爾晚上也可以聞到熟悉的氣味 但是新竹從前到現在都是四季風大,所以你沒聞到也不代表沒有XD 有味道不代表很毒,沒有味道也不代表無毒 : : 我想我還是會首先考慮新竹,畢竟健康無法用錢買到 : : 或者是說....高雄有哪些區空氣品質比較清新的嗎? 那瑪夏,甲仙百分之百保證 : 我有個朋友住高雄出去慢跑前都要先查查空氣汙染指標, : 實在很恐怖.... 中油高雄總廠廠遷林園的話,北高到岡山 路竹會好些 : : -- : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 114.36.98.181 : → sdhpipt:除非無業,不然一般人是沒辦法高雄/新竹這樣選擇居住地的 01/15 22:31 : → labbs:拿工業區的空汙來講... 01/15 22:36 : http://taqm.epa.gov.tw/taqm/zh-tw/Psi/KaoPing.aspx : 鳳山不是工業區吧, 你應該不是在地人吧,以風向來講夏季風..鳳山算是大寮跟林園的下風處 而且旁邊的鳥松,仁武也有工業區,也有小山丘陵給圍住了 前幾天東北季風強的時候,高雄版還叫人出來看星星 本來髒污的空氣一下子都乾淨多了 : 但是空氣汙染甚至比林園還嚴重 : 推 ceca:高雄除了小港區外,空氣比台北好...=.= 01/15 22:37 : http://taqm.epa.gov.tw/taqm/zh-tw/Psi/North.aspx : 北部比高雄好很多喔 污染來源不同,而且地形地貌也要考慮進去 : → ceca:水輸一點,但也沒差很多. 01/15 22:37 : 台北自來水可以喝, : 高雄我看到都是去買水, 你很久沒來了嗎? 我們家喝自來水加濾水器 買水沒有比較乾淨喔XD 自從七區管理處在 2006之後,消毒方式就已經改變了,不再以加氯方式 用臭氧濾水囉 我不否認在空氣指標上劣勢的問題 但這伴隨著產業鏈的不同與地勢的關係 就像拿中國大陸沙塵暴影響北部的程度比高雄大這種比較一點意義也沒有 ~_~ (住比較北就有問題嗎?XD) 如果真的怕,住宜花東那會是更好的選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.191.89

01/16 01:08, , 1F
中油高雄總廠將在民國104年結束,整個遷往馬來西亞
01/16 01:08, 1F

01/16 01:53, , 2F
遷往林園,國光馬來西亞計劃已經觸礁
01/16 01:53, 2F

01/16 03:04, , 3F
高雄真正房價你不應該看新建案 要看中古屋
01/16 03:04, 3F
那是新成屋對新成屋,一間 2012/9交屋 一間 2013開賣 我也知道中古屋相對便宜

01/16 03:06, , 4F
選擇空氣飲水感覺相對好的地點與工作間找平衡並沒有錯
01/16 03:06, 4F

01/16 03:06, , 5F
以前我認識有朋友買房子一定要翡翠水庫供水區或天母供水區
01/16 03:06, 5F

01/16 03:07, , 6F
不在意空氣偶爾有怪味跟飆車族的人當然會覺的高雄不錯
01/16 03:07, 6F

01/16 03:07, , 7F
對房價負擔的起的當然會覺得台北很棒
01/16 03:07, 7F

01/16 03:08, , 8F
若你剛好是比較沒錢又賺錢賺輸人的 當然要說服自己便宜的地方
01/16 03:08, 8F
不會啦,在新竹,林口六七年回來都抱現金 而且我是抱著可有可無的心情在找第二棟房子 這兩個地方還是認為比高雄差多了,就如你說的 喜歡新竹YY車隊,跟園區化學廢氣的人,不在意或是沒聞到怪味的人就覺得不錯

01/16 03:08, , 9F
比較好 不然你心裡會很痛苦
01/16 03:08, 9F

01/16 08:26, , 10F
挖 賺錢賺輸人 好嗆喔
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01/16 08:28, , 11F
說真的 同年的20-30歲 在台北應該還是平均收入略高高雄
01/16 08:28, 11F

01/16 08:29, , 12F
不過以生活品質與存錢速度 應該是輸慘慘 賺錢賺輸人??
01/16 08:29, 12F

01/16 08:30, , 13F
現在30歲年輕人在高雄有房子的 應該比台北的30歲多很多
01/16 08:30, 13F

01/16 08:31, , 14F
台北除了工作機會與視野 其他真的不怎麼樣
01/16 08:31, 14F
享受服務業低物價低服務成本,同樣的,老闆血汗的程度就會相對提高些 賠錢生意沒人要幹吧 ※ 編輯: misson 來自: 114.39.235.43 (01/16 09:00)

01/16 09:06, , 15F
高雄跟台北的房價能比嗎? 你在高雄有10間房子
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01/16 09:06, , 16F
也比不上比爾X信義區一間房 現實就是這樣
01/16 09:06, 16F

01/16 09:07, , 17F
錢多到能選的話 有台北台中能住 除了故鄉在那裏外
01/16 09:07, 17F

01/16 09:08, , 18F
誰會選高雄? 要是真那麼好 這些年來早就漲翻了
01/16 09:08, 18F

01/16 09:08, , 19F
還要等什麼?
01/16 09:08, 19F

01/16 09:09, , 20F
哈哈 原來房價高就是好地方阿
01/16 09:09, 20F

01/16 09:11, , 21F
高雄目前物價與新資都比台北低 但房價跟台北比超低
01/16 09:11, 21F

01/16 09:12, , 22F
若你用CP值計算 你就知道哪裡好了
01/16 09:12, 22F

01/16 09:13, , 23F
若用錢多的概念的話 也不一定會住台北 住台北還不是
01/16 09:13, 23F

01/16 09:13, , 24F
因為工作與商機的關係 還有我相信大部分錢都不多
01/16 09:13, 24F

01/16 09:17, , 25F
服務業可能台北略高高雄 但是35歲以後逐漸上一層樓
01/16 09:17, 25F

01/16 09:17, , 26F
離開基層服務業 會發現台北高雄差距很大
01/16 09:17, 26F
大多數人都幹這行業,而且不是高雄台北 是除了台北之外都很血汗

01/16 09:18, , 27F
東西貴還是有原因的 現在這個價嚇人但都還是有人在買
01/16 09:18, 27F

01/16 09:19, , 28F
存錢速度看起來就是台北快很多 視野跟人脈也是可以賺錢的
01/16 09:19, 28F

01/16 09:21, , 29F
頂端消費跟服務模式台北還是獨強 做這種的還是非台北不可
01/16 09:21, 29F
有什麼客人就有什麼服務業生存啊

01/16 09:22, , 30F
新竹YY車隊拿到高雄去比全部都只能算小綿羊 大家都看過
01/16 09:22, 30F
所以 YY會比高雄飆車族少砍你一刀也覺得很幸福囉?XD

01/16 09:23, , 31F
..........我見識淺薄不知道有人住在園區裡面
01/16 09:23, 31F
竹科有宿舍~ 原來靜心湖附近住的都不是人XD

01/16 09:24, , 32F
我沒進去過"園區" 不過要比園區內空氣應該是要拿煉油廠內來比
01/16 09:24, 32F
還有 46 則推文
還有 6 段內文
01/16 13:42, , 79F
http://0rz.tw/crAI0 好像是這篇 ... 覺得還滿猛的。
01/16 13:42, 79F

01/16 13:45, , 80F
夢時代就算到今天都沒賺錢,他現在地價也賺一大筆了..XD
01/16 13:45, 80F

01/16 13:58, , 81F
基本上我看法也是 高雄 > 台中 但是要更久 10 年喔
01/16 13:58, 81F

01/16 13:59, , 82F
人口負成長那不是很大的問題 竹北高鐵蓋好後人口就爆衝
01/16 13:59, 82F

01/16 14:02, , 83F
高雄現在建設發展還再動工,要5年後才會有跡象..
01/16 14:02, 83F

01/16 14:02, , 84F
所以我一直認為高雄明顯起飛期在五年後.
01/16 14:02, 84F

01/16 14:03, , 85F
畢竟企業進駐蓋樓蓋場也要時間....不是錢丟了廠就有了.XD
01/16 14:03, 85F

01/16 14:05, , 86F
所以純住宅晚點買,再觀望一點比較好,但店面要先衝.
01/16 14:05, 86F

01/16 14:05, , 87F
不然好貨就買不到了...店面比較敏感.
01/16 14:05, 87F

01/16 14:05, , 88F
衛武營那附近有可能變成原高雄文化中心那繁榮嗎?
01/16 14:05, 88F

01/16 14:06, , 89F
上次去看那個蓋到一半的演藝廳 應該是全台最大間的喔...
01/16 14:06, 89F

01/16 14:07, , 90F
應該還是會差一點吧...過高架橋了.
01/16 14:07, 90F

01/16 14:07, , 91F
不過那邊應該都還不錯...昨天也經過.
01/16 14:07, 91F

01/16 14:08, , 92F
明天如果沒練舞,火箭又崩潰,我就騎腳踏車去四周晃晃聞聞味道.
01/16 14:08, 92F

01/16 14:08, , 93F
因為新竹 竹北 台北 台中 所有文化中心附近都是一個高價區
01/16 14:08, 93F

01/16 14:09, , 94F
高雄市景點太多,所以會有一些拉散掉.
01/16 14:09, 94F

01/16 14:09, , 95F
但是衛武營又有點接近市中心 ... 以前還滿荒涼的。
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01/16 14:09, , 96F
不過衛武營不管怎樣應該都有一定的價值再那邊吧..
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01/16 14:09, , 97F
離市中心有點距離 說錯了...
01/16 14:09, 97F

01/16 14:11, , 98F
衛武營優勢是鳳山市區..鳳山人很多.
01/16 14:11, 98F

01/16 14:25, , 99F
高雄重大建設一直都有 並不是五年以後才開始落成
01/16 14:25, 99F

01/16 14:26, , 100F
前面的建設對產業影響還好...
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01/16 14:26, , 101F
最近這幾個比較重要..@@
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01/16 14:26, , 102F
2000前後到2008年高捷通車時是顛峰
01/16 14:26, 102F

01/16 14:27, , 103F
因為引發一連串企業投資...
01/16 14:27, 103F

01/16 14:27, , 104F
中央跟高雄市政府自己產業相關建設一直都沒停過
01/16 14:27, 104F

01/16 14:28, , 105F
只是效益一直都沒有出來 那些畫大餅跟支票看看就好
01/16 14:28, 105F

01/16 14:28, , 106F
@@...我是對之前的建設都沒感覺耶...
01/16 14:28, 106F

01/16 14:28, , 107F
就連高軟,看到也沒感覺.XD
01/16 14:28, 107F

01/16 14:28, , 108F
但現在這個自由貿易示範區,就有感覺了.
01/16 14:28, 108F

01/16 14:45, , 109F
因為你最近年紀到了 忽然有感覺了 XD
01/16 14:45, 109F

01/16 14:47, , 110F
也有可能.XD..所以今天的感覺,是我十年後行動的依據.
01/16 14:47, 110F

01/16 14:47, , 111F
自己親身經歷,無論摔倒或起飛,學到的經驗比聽別人講還多的多.
01/16 14:47, 111F

01/16 14:48, , 112F
反正,房地產很難虧本..最多就是一直不賺..這種風險可以承擔.
01/16 14:48, 112F

01/16 18:50, , 113F
二三十年前高雄人以前也很愛買房地產投資 只是虧死一大票
01/16 18:50, 113F

01/16 18:51, , 114F
當年二十萬買的大樓 現在賣出剩六七萬還不一定賣得掉
01/16 18:51, 114F

01/16 22:45, , 115F
那時後高雄是超高點,和現在台北一樣..XD
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01/16 22:45, , 116F
不過台北是首都很難跌,而高雄本來就有風險.
01/16 22:45, 116F

01/16 22:45, , 117F
但現在高雄是超低點,所以再慘,不過就持平,沒得再跌了.
01/16 22:45, 117F

04/17 23:54, , 118F
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