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[心得] 世界上真的有好人已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (仲~惡名昭彰~介)時間13年前 (2013/05/01 11:34), 編輯推噓26(39推 13噓 41→)
留言93則, 58人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
最近成交一個北大路公寓780萬 47坪 沒車位 我總共有四組買方 一組書面出價810 一組口頭出價850 一組私下找屋主說800(屋主把電話給我叫我去聯絡，可是私下找的我不屑聯絡，拎盃不缺) 一組書面720 正常來說 屋主會賣給850那組 可是最後成交是一開始出價720的那組 屋主是自住 所以買賣雙方每次看屋都會碰面 這位屋主是一位很開朗的阿姨 但是她卻是苦過來的 家裡生意失敗三次 搬過11次的家 而買方也是很辛苦 幾年前生意慘賠兩千多萬 賣方能夠體會買方現在的辛苦 所以跟我說了一句 小宋，這個買方你幫我問她盡全力能夠出到多少，不管多少阿姨都會考慮 過程我就不多提了 每次跟買賣雙方談話 都談到眼框泛紅 買方最後加到780萬 跟我說 小宋，這真的是我的極限了，如果真的不行，你請阿姨賣給850的那組好了 我跟賣方說 這個買方東湊西湊 解了定存 年金 又跟朋友調頭期款 最後出價到780萬已經是極限了 賣方只問了我一句 小宋，這真的是她的極限了嗎? 我說 是 她說 好，你可以看她什麼時候有空，就可以簽約了 於是就用780萬簽約了 這次交易完全沒有商業氣息 我看見的只有雙方感情的流動 以及最後成交雙方的喜悅 雖然當初我估價是800~850 而出價的人也大約落在這個區間 但是阿姨卻選擇賣給最低價 但是卻最需要的人 她說 賣給他(想私下成交的)是一個人的快樂 但是賣給這個小姐 一間房子可以帶給他們一家四口的快樂 是四倍的快樂 所以她寧願低價賣給他們 阿姨真的真的真的是一個好人 我喜歡這份工作 就是因為可以碰到像這樣的好人 真的是讓人非常感動 ============================================================================== 提外話 那個想私下成交的人跟屋主說 他在這條巷子住了五年 等了四年 終於有人要賣 所以他如果沒買到會很遺憾(總共傳了10封簡訊給屋主，超想買XD) 阿姨很煞氣的說 那就讓他繼續遺憾吧 阿姨真的是 心地好又幽默 超讚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.134.200
推
05/01 11:40, , 1F
推一個。仗義每多屠狗輩，負心皆是讀書人......
05/01 11:40, 1F
推
05/01 11:42, , 2F
原po也不錯 不會為了傭金可多拿 而不顧出的比較少的買方!
05/01 11:42, 2F
推
05/01 11:42, , 3F
讚 你跟屋主都給一個讚!!
05/01 11:42, 3F
推
05/01 11:44, , 4F
漂白文! 不過還是給你推啦 一3一
05/01 11:44, 4F
推
05/01 11:44, , 5F
感覺這個故事可以拍成廣告了
05/01 11:44, 5F
推
05/01 11:46, , 6F
太感人了 我是遇到本來要賣了 結果長輩跳出來說
05/01 11:46, 6F
→
05/01 11:46, , 7F
至少要再多300萬才要賣 不然對不起祖先之類的.....
05/01 11:46, 7F
推
05/01 11:48, , 8F
感動 我身邊也有人遇過這種屋主
05/01 11:48, 8F
→
05/01 11:48, , 9F
然後還說這是問祖先問神明的...ORZ...
05/01 11:48, 9F
→
05/01 11:48, , 10F
當時屋主在中山區買了間房 為了跟小孩一起住精心裝潢
05/01 11:48, 10F
推
05/01 11:48, , 11F
我朋友成交一個女模媽媽在北市的房子 真的是機X到極點~
05/01 11:48, 11F
→
05/01 11:49, , 12F
音響室、起居空間都案小孩的生活習慣去設想規劃
05/01 11:49, 12F
→
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結果最後小孩不願意跟屋主住 屋主只好把房賣了
05/01 11:49, 13F
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05/01 11:50, , 14F
而有一個買方為了跟媽媽想買這間房子
05/01 11:50, 14F
→
05/01 11:50, , 15F
屋主本來底價硬的 仲介怎樣都爐不了底價 後來心軟了便折了
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→
05/01 11:50, , 16F
快一成五賣出
05/01 11:50, 16F
噓
05/01 11:56, , 17F
好像在看廣告
05/01 11:56, 17F
推
05/01 12:02, , 18F
感人~一間房子可以帶給他們一家四口的快樂 是四倍的快樂
05/01 12:02, 18F
推
05/01 12:04, , 19F
佛心屋主真的有，我之前跟出家人買屋就是，
05/01 12:04, 19F
→
05/01 12:04, , 20F
我買到還想說是不是詐騙。
05/01 12:04, 20F
推
05/01 12:08, , 21F
半年後 新屋主：小宋 這間幫我轉手 我要實拿九百
05/01 12:08, 21F
→
05/01 12:09, , 22F
哪裡的北大路?
05/01 12:09, 22F
推
05/01 12:16, , 23F
看了眼淚都快掉下來了
05/01 12:16, 23F
推
05/01 12:16, , 24F
新竹北大路
05/01 12:16, 24F
推
05/01 12:24, , 25F
過一陣子應該要拍成廣告了
05/01 12:24, 25F
→
05/01 12:27, , 26F
"這真的是他的極限了嗎?" 真的好心何苦逼人上極限.....
05/01 12:27, 26F
推
05/01 12:27, , 27F
差個幾十萬對有錢的屋主沒什麼 但是真的很難得
05/01 12:27, 27F
推
05/01 12:36, , 28F
有錢人口袋的一枚金幣對他不算什麼,卻可決定一個窮人的生死
05/01 12:36, 28F
→
05/01 12:36, , 29F
這好人一出手就是七十萬的手筆，好得很罕見
05/01 12:36, 29F
→
05/01 12:36, , 30F
能參透這點的人真的很少,推一個
05/01 12:36, 30F
推
05/01 12:38, , 31F
你PO的是成交的祕訣說......每件事情用心 自然能做好事
05/01 12:38, 31F
推
05/01 12:38, , 32F
口頭的價格沒有意義，不到七十，不過三十也很多就是了。
05/01 12:38, 32F
→
05/01 12:41, , 33F
我想推Tea004567108，故事聽多了，覺得有可能。
05/01 12:41, 33F
推
05/01 12:43, , 34F
仲介也可當好人啊 不要收買方仲介費……
05/01 12:43, 34F
噓
05/01 12:44, , 35F
哪裡好了 還不是要等人出到極限 要不然幹嘛不720賣 笑話
05/01 12:44, 35F
推
05/01 12:45, , 36F
想太多了，通常賣方的仲介費也會算在買方身上，哪可能不收。
05/01 12:45, 36F
推
05/01 12:46, , 37F
買方這麼慘 好人做到底啊
05/01 12:46, 37F
→
05/01 12:47, , 38F
重點不是在當好人嗎
05/01 12:47, 38F
→
05/01 12:51, , 39F
推推
05/01 12:51, 39F
→
05/01 12:52, , 40F
買方賣方也可以當好人~不要砍服務費
05/01 12:52, 40F
→
05/01 12:53, , 41F
XDDD
05/01 12:53, 41F
推
05/01 12:53, , 42F
為什麼明明是很感人的一件事，卻又有人要戰仲介咧
05/01 12:53, 42F
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05/01 12:55, , 43F
討厭仲介就自己看房找屋主，何必跟仲介看屋又私下交易呢
05/01 12:55, 43F
推
05/01 12:56, , 44F
推推~ 社會就是要多一些這樣有良心的人 社會才有溫暖
05/01 12:56, 44F
→
05/01 12:57, , 45F
不是冷冰冰唯利是圖
05/01 12:57, 45F
→
05/01 12:57, , 46F
買方會不會一轉手..再賣900萬?????
05/01 12:57, 46F
噓
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S大 你看錯了吧 是屋主叫仲介去找私下成交的
05/01 12:57, 47F
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05/01 12:58, , 48F
你再看清楚一點 好感人阿 我都快哭了
05/01 12:58, 48F
→
05/01 13:00, , 49F
XD
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→
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哪招..... =~=
05/01 13:00, 50F
噓
05/01 13:06, , 51F
不屑？
05/01 13:06, 51F
推
05/01 13:21, , 52F
推........!!><
05/01 13:21, 52F
推
05/01 13:22, , 53F
推一個~~^^
05/01 13:22, 53F
推
05/01 13:37, , 54F
看成北安路
05/01 13:37, 54F
→
05/01 13:42, , 55F
"這真的是他的極限了嗎?"
05/01 13:42, 55F
推
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太感人了~~~
05/01 13:45, 56F
推
05/01 13:47, , 57F
XDDD
05/01 13:47, 57F
噓
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小宋，這真的是她的極限了嗎? <- 如果沒這句我或許會給推
05/01 13:56, 58F
推
05/01 14:14, , 59F
如果要解定存 調頭寸 借貸 才有頭期款 您確定他買起
05/01 14:14, 59F
→
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來有比較好嗎??
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→
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樓上標的那句,好像港漫台詞...
05/01 14:17, 61F
噓
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再看了一次 最後780和800也沒差多少 這樣不算好人吧
05/01 14:17, 62F
→
05/01 14:23, , 63F
房仲真的是全台灣最能打動人心的幸福行業~~~溫暖~~~~~
05/01 14:23, 63F
推
05/01 14:29, , 64F
鄉民實在不簡單~這樣也能酸~差20萬沒差多少??鄉民差1元
05/01 14:29, 64F
→
05/01 14:29, , 65F
就吵翻天了
05/01 14:29, 65F
推
05/01 14:32, , 66F
房仲真的是全台灣最能打動人心的幸福行業~~~溫暖~~~~~
05/01 14:32, 66F
推
05/01 16:14, , 67F
太感人啦!!!
05/01 16:14, 67F
噓
05/01 16:17, , 68F
真好笑，阿姨要真好心就應該把要給你的仲介費也折給對方
05/01 16:17, 68F
→
05/01 16:18, , 69F
不過又是篇指桑罵槐滿足對私下聯絡的人不爽的文章罷了
05/01 16:18, 69F
噓
05/01 16:21, , 70F
賠兩千多萬?? 省錢買780萬房子?? 這哪招??
05/01 16:21, 70F
→
05/01 16:25, , 71F
其實到頭來就是只有這組可憐買方 其他都是灌價用
05/01 16:25, 71F
→
05/01 17:08, , 72F
自以為好人....... 口虛~
05/01 17:08, 72F
噓
05/01 17:31, , 73F
科科
05/01 17:31, 73F
推
05/01 17:59, , 74F
小宋啊!辛苦你了~同行給個推
05/01 17:59, 74F
推
05/01 18:27, , 75F
買方若真的有極限 就去看六百七百的房子就好 因為房
05/01 18:27, 75F
→
05/01 18:27, , 76F
產不是唯一一間不買就露宿街頭
05/01 18:27, 76F
→
05/01 18:27, , 77F
當然若故事是真的 這賣家的確很好心!
05/01 18:27, 77F
推
05/01 19:37, , 78F
房仲高級班，感人肺腑的故事。
05/01 19:37, 78F
噓
05/01 19:39, , 79F
讓我想到全國電子的足感心！
05/01 19:39, 79F
→
05/01 20:25, , 80F
好心還得在這裡被噓,依鄉民標準,阿姨應該要用送的才對
05/01 20:25, 80F
噓
05/01 20:46, , 81F
真的假的 搞不好其他人都出6百多
05/01 20:46, 81F
→
05/01 21:26, , 82F
有幾個買賣家跟房仲是在說真話?
05/01 21:26, 82F
推
05/01 23:18, , 83F
房仲真的是全台灣最能打動人心的幸福行業~~~溫暖~~~~~
05/01 23:18, 83F
噓
05/01 23:19, , 84F
真感人，這故事告訴大家原來不透過仲介買，出再高價也沒用
05/01 23:19, 84F
→
05/02 00:08, , 85F
跟廣告 阿罵:這就是我家阿~ 依樣感動
05/02 00:08, 85F
噓
05/02 08:16, , 86F
接下來要播廣告了嗎?
05/02 08:16, 86F
推
05/02 11:53, , 87F
也太便宜
05/02 11:53, 87F
→
05/02 17:39, , 88F
口頭850w那個最後會不會簽約是未知..720 那個最後也加
05/02 17:39, 88F
→
05/02 17:39, , 89F
到 780...810 vs. 780...我覺得沒差很多ㄟ
05/02 17:39, 89F
→
05/02 20:58, , 90F
賀宋大成交!仲介費應該買賣方都有收到滿趴吧!!沒收到滿趴
05/02 20:58, 90F
→
05/02 20:59, , 91F
買賣方都算欠你人情了!
05/02 20:59, 91F
推
05/03 20:10, , 92F
好會博感情啊 像我這種不會搏感情的人xxxx
05/03 20:10, 92F
推
05/19 04:51, , 93F
好溫馨的故事 ~
05/19 04:51, 93F
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