Re: [心得] 世界上真的有好人已回收

看板home-sale (房屋交易)作者shhsu (shhsu)時間13年前 (2013/05/02 21:06)推噓0(0推 0噓 10→)

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※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : 我必須要修正一下 : 這組買方過去的時候 : 完完全全~表現的非~~~~~~~~~~~~~~~常~~~~~~~~~~~~~~~喜歡 : 全家大小都喜歡 : 甚至連買方兩個女兒都一直說買啦買啦~~~ : 所以 : 我說這宗交易完全沒有商業氣息 : 爾虞我詐 : 純粹就是兩個家庭完成了自己的願望 : 而且雙方都非常的開心我沒有說這組買方爾虞我詐，只是說說從文章中看到的，敘述還算客觀吧？ : 賣方主要不賣這個鄰居的原因是因為 : 一阿姨已經很明白的說要交給仲介賣那個鄰居還一直魯她叫她私下賣 : 不尊重阿姨的意見尊不尊重是一種感覺，價值820－850，甚至於估價900的房子，出價720算不算不尊重？客觀來說，是，但屋主不覺得，就不是。 : 二那個鄰居說他很有錢想要的東西從來沒有買不到 : 可以馬上直接把現金一次匯到阿姨戶頭 : 想用錢打死人想用錢打死人是屋主的感覺吧？會表達「可以馬上直接把現金一次匯入」本意不過是想爭取屋主賣屋，屋主可以很快拿到現金而已。就像有些仲介第一次帶看會問你預算多少，可以貸多少，彼此不熟就問錢，有時候覺得突兀不舒服，然而，換個角度看，這個仲介不過是務實認真的想幫自己找適合的物件罷了。至於會說「我很有錢，想要的東西從來沒有買不到」，我覺得不合常理，就不贅言了。 : 三看屋當天阿姨一直想趕他走九點就說要休息 : 那個鄰居魯到十點半才離開我相信不少仲介都做過這種事，屋主下逐客令了，總是希望多說一些。 : 鄰居很真誠想買沒錯可惜行為卻討人厭 : 其實出價多少不重要 : 重要的是你有沒有了解買賣雙方的想法 : 如果有 : 即使出的比別人低 : 也買的到 : 推我們區總掛在嘴上的一句話 : 買賣房地產是在處理"人"，人處理好了房子也就處理好了是啊，人合，事情就好處理了。私下找屋主的買方不談，我無意爭論是非對錯。倒是你接了兩組書面，一組810，一組720，通常接了810的，後面的斡旋很少會低於810，而且，如果810的屋主說不賣了，是什麼原因你會收720的呢？還是收了720的，你後來又收了810，屋主說要賣給720的？可是屋主一開始就說要賣給720，又為什麼要收810的呢？純粹想了解仲介收斡的可能:) ※ 編輯: shhsu 來自: 59.104.122.160 (05/02 21:17)